城发恒伟·观江学府：主城正芯，定义江岸优居新标杆

2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

城发恒伟观江学府项目凭借卓越品质荣获2025年人居梦想“好房子”证书，成为备受瞩目的焦点。

在长沙主城焕新的浪潮中，集稀缺地段、优教资源、成熟配套与自然生态于一体的品质住区城发恒伟·观江学府，正以国企匠造实力与前瞻规划，重新定义城市核心区的“好房子”标准。

国企匠造，品质护航

作为长沙城发恒伟“恒伟精品”系列力作，项目以现代极简立面、110-146㎡全能户型，诠释功能与美学的平衡。物业由湖南省首家在香港上市的市属国有物企泓盈集团倾力服务，对标高端酒店标准，从安防到维护，为业主提供24小时贴心守护。

天赋稀贵，占位主城正芯

项目位于天心区南湖新城核心，对望千年湘江，紧邻书院路主干道。作为长沙“沿江发展”战略的重要板块，南湖新城规划约5.02平方公里，汇聚金融总部、高端商务与一线江景住区，是主城稀缺的“湘江东岸明珠”。周边保利国际广场、绿城凤起麓鸣等品质社区林立，城市更新背景下，观江学府以国企担当，焕新人居理想，抢占主城核心最后的价值高地。

全龄优教，护航成长未来

教育是家庭置业的核心关切。项目配建幼儿园，并配套入读青园南湖小学与湘郡培粹南湖学校（规划），家门口实现优质教育无缝衔接。3公里范围内，仰天湖小学、雅礼书院中学等名校环伺，一街之隔即长沙理工大学，全龄教育链为孩子的成长铺就菁英之路。

多维路网，畅联全城繁华

“三横三纵”立体交通（劳动西路、南湖路、芙蓉中路等）贯通全城，1.2公里直达地铁4号线碧沙湖站，规划中的地铁9号线更将提升出行效率。20余条公交线路、南湖路隧道与南二环快速路交织成网，无论是通勤、购物或休闲，皆可从容切换城市节奏。

万象商圈，执掌都会生活

日常所需举步可达：1公里内幸福里商业广场、新开铺步步高满足生活采买；驱车15分钟即达五一商圈、黄兴步行街，IFS、文和友等顶流地标触手可及。南湖新城更汇聚五矿广场、汇景环球中心等商务地标，都会繁华与市井烟火在此完美交融。

生态与健康，兼得诗意栖居

湘江风光带直线约800米，南郊公园、火车头公园、天心滨江公园三园环抱，漫步即景。社区内打造“二轴二环二园七院一街”的现代园林，以书香雅韵与自然绿意浸润生活。医疗资源亦无忧，市中心医院、湖南中医药大学附属医院等5大三甲保驾护航，健康生活无忧。

洞察当代新青年置业主城的需求，以高性价比城芯品质学府大盘定位、全龄友好住区产品打造，筑就满足长沙青年居住需求的好房子。

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