分清合同未生效、有效和无效的区别，防范合同风险
北京市一法律师事务所 韩洪律师
民法典构建的合同效力体系中，未生效合同是一种既不同于有效合同，也不同于无效合同的存在，正确认识这种存在，有利于避免合同实务中
误把未生效合同认为有效合同或无效合同，减少相关纠纷的发生。
一、什么是未生效合同？它和有效合同有何不同？
根据《民法典》，未生效合同是指已经依法成立，但因缺少特定条件（如审批手续、约定条件的成就等）尚未开始履行的合同。例如：小王签了一份房屋买卖合同，但双方约定在定金交付后合同才生效；某公司受让保险公司的一定比例的股权，合同需依法需经批准才能生效。
这类合同虽然暂时不生效，但已经具备法律约束力，双方不能随意反悔或修改条款。
未生效合同和有效合同关键区别在于：
其一，有效合同可要求对方履行义务。有效合同是完全生效的合同，双方必须按约定履行义务，违约方需承担法律责任。
其二，未生效合同在条件达成前，一方不能请求对方履行合同主要义务或承担违约责任。
二、未生效合同和无效合同，差别有多大？
无效合同是“自始至终无效”的合同，常见于以下情况：
合同内容违法（如赌博协议）；
损害社会公共利益（如走私合同）；
当事人无民事行为能力（如未成年人签订大额借款合同）。
无效合同一旦被确认，双方需恢复原状，过错方还需赔偿损失。而未生效合同则可能“转正”——只要满足条件（如完成审批），即可成为有效合同。
举个例子：
老张与朋友约定合伙开餐厅，合同写明需取得餐饮许可证后生效。若许可证未获批，合同未生效，但双方可以协商解决；
如果合同内容涉及非法经营（如无证销售药品），则直接无效，需承担法律责任。
三、未生效合同的法律效力！
其一，对双方有约束力，不得随意反悔。
即使合同未生效，双方也不能擅自修改或解除。例如：签订加盟协议后，若约定需总部审核资质后合同才生效，加盟商不得在审核期间单方面退出。
其二，无法要求对方依约履行合同主要债务。
在条件未达成前，不能依据合同索要赔偿或要求履约。例如：购房合同约定“首付后过户”，若买方未支付首付，卖方不能强行要求过户。
其三，报批义务独立生效。
对于依法需审批才能生效的合同，即使合同未生效，报批条款依然有效。若一方拖延办理手续，需承担违约责任。
结语
分清合同未生效、有效和无效的区别，能帮助我们在签约时更谨慎，有效防范合同风险。
