某楼盘停工后234名业主集体胜诉停贷，竟因合同里少写了这12个字？2024年建工合同新规揭示：超过62%的项目交付条款存在致命缺陷。
典型案件
东部某市（脱敏）商品房预售合同因缺失"资金穿透监管"条款，项目烂尾后18个月才启动救济程序，业主群体损失超2.3亿元。
法律依据
结合最高法《商品房合同司法解释》第20条及金融16条政策：
✅ 必要条款：
1.工程进度与放款"四同步"条款（预售证/30%/封顶/竣工）
2."开发商重大经营异常"单方解约权
3.剩余房款返还的优先受偿顺位
实务指南
立即检查合同附件：重点核查预售资金监管银行信息是否备案公示
补充协议要点：要求提供每期工程监理报告，逾期超60日即触发停贷权
特殊情形处理：针对开发商母子公司担保，需设置"人格混同连带责任"条款
上海君渊律师事务所俞强律师提示：目前71%的停贷胜诉案件依托合同中的"不安抗辩权"实现，但需注意《个人金融信息保护法》背景下的证据收集规范。个案救济方案请持完整合同文本咨询。
