上个世纪80年代中期，日本处于经济高速增长的繁荣期，房地产市场欣欣向荣。
有人号称：那个时候的日本，可以买下整个美国。
日本国内对房地产的热情更是空前高涨，当时东京的房价飙升到了令人咋舌的地步，日本皇宫所在的土地，价格甚至超过了1平方米1亿日元。
房地产持续走高，年轻人宁愿贷款也要高价买房，都想搭上日本经济发达的快车，然而就在大量人口涌入房地产时，日本的经济却遭遇重创，房地产泡沫经济崩溃。
一夜之间，从业人员大量失业，无数人失去了全部家当，上万人选择结束生命。
时至今日，这段时间仍然是日本人不愿意回首的黑暗时段。
那么，当年贷款高价买房的日本年轻人后来都怎么样了？日本是如何解决这个问题的呢？
01：日本疯狂的房地产
日本是一个典型的出口导向型的国家，二战之后，日本得到了美国的大力支持，其电子、科技、工业等产品销往世界各地，经济一路飞涨。
至此，日本进入了黄金10年，经济水平节节攀升，曾一度动摇美国的霸主地位。
国内年轻人士气高昂，大量人口从乡村涌入城市，光是首都东京就占了日本1/3的人口，东京也借此成为全世界遥遥领先的知名大都市。
伴随着经济增长同时出现的是大量的工作机会，年轻人能随随便便拿到高昂的工资，当时日本街头到处都是拿着大把钞票的年轻人，他们脸上全是洋溢着朝气与活力。
随着年轻人的钱越赚越多，东京城市快速发展，房地产行业也随之爆发。
特别是在1964年东京成功举办奥运会之后，日本的房地产吸引了众多的投资者，一跃成为全世界争相购买的保值资产，年轻人也纷纷花高价购入。
日本政府也出台了购房优惠措施，如放宽土地使用规划、延长住房贷款期限等。
日本银行更是放出大量的贷款，鼓励年轻人购房。
资料显示，1985年至1990年间，日本银行向不动产业提供的贷款总额高达50万亿日元，占全部贷款的40%以上。
就这样，在海外投资者、日本民众以及银行和日本政府的共同作用之下，日本的房地产呈现出了空前的繁荣。
然而，靠借贷维持的繁荣始终是站不住脚的，这一切就像是一个巨大的泡沫，所有人都在期待着这个泡泡越来越膨胀，没有人想到，当它膨胀到一定的极限时，终究会彻底破碎。
后来的事实证明了这一切。
随着美国对日本的扶持力度减少，石油危机爆发等等，日本出口型工业大受打击，国内经济迎来了前所未有的大震荡，日元迅速贬值，经济泡沫不断破碎。
1989年，日本股市崩盘，大量股民哀痛不已，紧随其后就是房地产崩溃。
1991年日本的房产大跌60%，东京、大阪的黄金地段也下降50%。房产价值基础缩水，无数普通年轻人靠贷款买房，试图靠增值来获利的美梦彻底破碎了。
当时的他们不光背负的高傲的贷款，还面临着资产大幅缩水甚至减半的冲击。
工资下降，还不起房贷，企业收入降低，因无法按时偿还银行贷款而破产，整个日本经济哀鸿遍野。
据悉，1990年至2003年间，日本企业倒闭的数量高达18万家。
从当初在大街上拿着钞票挥霍无度，到后来找不到工作，艰难谋生，从当初赚得盆满钵满，到最后负债累累，日本国内经历了两极反转，这样噩梦般的境遇打垮了无数的年轻人。
最终不少人选择结束生命，不少家庭因此而破碎，现在提到这段惨痛的记忆，估计很多人都会内心一震。
那么在泡沫经济破碎之后，日本是怎么拯救房地产的呢？
02：日本的举措
日本泡沫经济破碎，房地产崩塌，不光是个人的悲剧，更是整个国家的震荡。
大量的企业和银行破产，加剧了国内就业困境。
从1991年到2002年，日本国内的失业率从2.1%上升到了5.4%，中年失业族俨然成为了一个严重的社会问题。
这也导致日本国内犯罪率增加，自杀人数急速上升巅峰，当时甚至有传言称，日本的天台上站满了中年男人。
日本房地产的悲剧，导致日本30年来止步不前，被人称为黑暗的30年。
日本也意识到了房地产膨胀的后果，尽快采取了措施，比如限购，收紧货币政策，然而为时已晚。
房地产被炒得越来越高，大多数人普通人都买不起，钱全部都投在房地产里，经济转不动，各行各业都大受打击。
等到泡沫经济破碎之后，大量的年轻人只剩下了一身负债，不知道日本要用多少年，才能够抚平当年泡沫经济的伤痕。
日本房地产崩溃的结局给其它国家的启示就是，预防房产市场过热及泡沫膨胀至关重要。
控制房地产价格，保持经济多元化，才能盘活国家经济。推动实业发展，构建更平衡的经济格局，方能抵御国际局势的冲击。
总之，保持经济多元平衡、协调性发展才最重要。
而给普通人的启示是，切勿因房地产价格持续走高，而盲目投入其中。
要衡量自身的经济情况。
其次要看清局势。
别人都买，不意味着你要买，先要问问自己买不买得起，还不还得起贷款，能不能承担房产缩水的代价。
如果不能，那最好谨慎谨慎再谨慎。
当房子不再成为金融工具，当人们不再因为房子而被困住一生时，我们的生活会不会更幸福？
参考资料
［1］新浪财经《日本经济泡沫后，不买房不奋斗的青年，正在拖垮日本》20250303
［2］澎湃新闻《【观察与思考】日本泡沫经济特点及与我国经济发展的比较分析｜中国投资》20240325
［3］第一财经《日本去年超8000家企业破产，增幅创泡沫经济崩溃后新高》20240116
［4］第一财经《从“内卷”到“躺平”，探索日本经济下行期的黄金赛道》20230706
