近日，2025年合肥高新区区域土地价值推介会引发关注，包括蜀西湖、中安创谷、柏堰湖、讯飞小镇四大片区，共计9宗优质地块今年将要推出，总占地面积约808亩，最快3月28日上市。
其中用途包含了居住、商住及商业用地，居住用地容积率大多在1.3 - 1.6之间，此外柏堰湖板块有一宗商住混合地块，容积率达到了2.5，而商业占了约40亩。
高新供应地块具体位置详情如下：
中安创谷板块：
高新区GX202501号地块位于高新区孔雀台路以西、佛岭寨路以南，规划用途为商住混合，占地面积210.4204（居住154.8222；商业55.5982）居住容积率≤1.3，起拍价950万元/亩。其中，推介会中的商业地块也一同出让。
高新区GX202502号地块位于高新区鸡鸣山路以西、云飞路路以南，占地面积44.7512亩，容积率≤1.5，起拍价955万元/亩。
讯飞小镇片区1宗地如下：
望江西路与运河大道交口西南角地块位于城改云庐府北侧，占地面积78.6亩，容积率1.8，计划2025年9月入市。
地块南侧还有伟星万科星遇光年、合肥城建高新04号地块（星启时代），西侧为科大讯飞AI总部园区。
高新区蜀西湖板块将有1宗优质地块，就在安泰股份产业园内，地块靠近蜀西湖核心区，占地面积89亩，容积率仅1.6，计划2025年6月入市。
周边还有龙湖高新天街商业、新华国际商业、安徽医科大学附属高新院区等商业、医疗、文化资源分布，配套齐全。
柏堰湖连推5宗涉宅地如下：
柏堰湖目前已经归属高新区。2025年计划供应5宗涉宅地（4宗商住混合、1宗住宅地），板块内在售新房楼盘不多，其中较为热门的有华润中海观山嶺湖、伟星印湖湾等。
地块一位于永和路与柏堰湾交口西北角，位于龙湖御湖境东侧，面积116亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年9月供应。
地块二位于永和路与柏堰湾交口西南角，也就是伟星印湖湾代建小学东侧，面积48亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年7月供应。
地块三位于永和路与长安路交口西北角，位于伟星印湖湾项目东侧，面积47亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年7月供应。
地块四位于明珠大道与永和路交口西北角，位于荣盛山湖樾东侧，面积99亩，容积率2.5（有约40亩商业），计划2025年7月供应。
地块五位于明珠大道与天龙关路交口西北角，位于中海嶺湖湾东侧，面积73.85亩，容积率1.6，计划2025年9月供应。
以上这些地块，你更看好哪个？
『探盘评测』
上 锦悦
