「豪宅」正在被重新定义！
变革的引领者，正是「华发股份&华润置地 阅天府」。
现在走到天西「阅天府」展示区，将看到非常不一样的画面。
地块（项目有六块地）之间道路两旁，栽满「蓝花楹」，虽然现在并非花期，仍为春色增添无限浪漫。
▲ 阅天府蓝花楹大道渲染动图（效果意境展示图，非交付标准）
阅盘无数的深测君，第一次见到把「街道」包含在内的展示区。
这些年，豪宅一路迭代，从卷户型到卷公区，再到卷立面，卷服务……
阅天府告诉你，这些都不够：
豪宅已经是全维度的革新。
它应当舒适、奢华、度假、艺术、智慧、服务……从产品到场景，从功能到情绪的全方位迭代。
▲阅天府小区街景一隅
围绕豪宅生活场景进行全方位构建，阅天府正在重新定义豪宅。
作为豪宅「新物种」，阅天府正在被市场热捧。
阅天府2024年销售额超50亿，2025年1-2月持续领先，连续霸榜成都楼市高改项目三冠王。
阅天府超级街区及3号地会所展示区开放一个月，超5000组客户来访，超600家媒体及同行参观打卡。蓄客短短10天，开盘即清盘。
▲阅天府云上珏开盘现场
说一个细节：产品主力价格达到600万以上，仍然进入「摇号」环节。
原因只有一个，想买的人太多。
去年11月、12月以及今年1月，连续三次加推，均开盘售罄。
有人戏称，「阅天府」凭一己之力，让楼市重现盛况。
手握几百万持币待购的项目不多，阅天府算一个。
征服挑剔的豪宅买家，阅天府到底做对了什么？
这轮豪宅变革，阅天府是名副其实发起者，引领者。
阅天府全景舱户型刚一亮相，便掀起豪宅迭代风暴，创新「U型全景舱」，引爆市场。
客厅采用环幕式U型全景舱，无柱化悬挑设计，充分发挥全景舱视野，非常能打。即便跟随者无数，但至仍是行业「天花板」。
如今，全景舱已经成豪宅标配，「无全景舱，不豪宅」，正在成为行业共识。无柱化双全景舱设计+空中院馆，把豪宅产品力推向新高。
新一代豪宅，不少会看到来自「阅天府」的灵感。
豪宅生活，绝不仅局限于户型之内。
深度客研后，阅天府创新提出「六大定制场景」，刷新豪宅认知。
▌从功能到理念，全新迭代
「六大定制场景」包括舒适、奢华、度假、艺术、智慧、服务……从产品到场域，从功能到情绪的全方位迭代。
▲阅天府六大定制场景
六大场景，包含生活方方面面。
用流行网络语来讲，「给到业主沉浸式360°无死角」豪宅生活。
▌大师天团，一群最优秀的人「共创」
开行业之先河，显然不容易。
阅天府邀请到GAD（杰地设计），WSD（世尊设计）、LANDAU（朗道国际）等大师天团加入。
能聘请到3-4家一流机构已是业界翘楚，阅天府邀请到七大国际一线大师天团，分量不言而喻。
建筑设计GAD（杰地设计）是豪宅代名词，绿城·凤起潮鸣、仁恒·滨江园，以及松山湖悦榕庄等奢华酒店都是GAD作品。
室内空间设计WSD（世尊设计）操刀，麓湖·玄鸟湾、锦江上院等都是其代表作。
LANDAU（朗道国际）作为国际化景观设计团队，主持青羊润府、锦江上院、绿城·柳岸晓风等景观规划。
▲阅天府大师天团
用最前沿理念，把审美、艺术、品味由内而外的融入每一个场景。
有「大师天团」护航，站在阅天府，有种「梦想照进现实」的感觉。
高颜值立面，极具艺术性、高级感，一眼「豪宅范儿」。
立面采用「玻璃+铝板+保温一体铝板」为主，标志性曲线立面造型，设计难度大，材料、工艺要求高，造价不菲。
建筑被大面积玻璃包裹，辅以铝板镶嵌其间，曲线与弧形在此完美融合，形成无边界连续天幕，将曲面艺术表达淋漓尽致。
整体造型流畅、时尚、柔和，从任何角度观赏，都是一件不可多得的艺术品。
▲阅天府立面局部实景
铝板、玻璃有抗腐蚀性，多年后仍历久弥新，是经久不衰的地标豪宅。
▌高定公区，诠释奢华与优雅
不仅立面造价高，整个公区处处体现奢华与优雅。
大门采用爱马仕、GUCCI等奢侈品专卖店最新陶瓷干挂材料（注：1、2号大门未采用陶板），两侧采用威尼斯木纹石材主铺，一眼「高级」。
迈入大门进入水院，墙体以天青色冰裂纹陶瓷为基底，辅以咖啡金不锈钢勾勒线条，搭配咖啡金蜂窝铝板天花板，满满奢侈感。
有同行参观后感慨，阅天府开创了豪宅与奢侈品卖场「对标」先河。
穿过水院漫步会所及示范区，设计师借鉴「安缦」高级度假方式，让人充分与自然相融合，从繁忙的生活中抽离，沉浸于度假的「松弛感」。
▲阅天府展示区局部
「重新定义豪宅」首先是超前的理念，背后是对客户需求的深刻洞察。
其次是借力，组织行业最顶尖的团队，把这件事做成。
最后超强执行力，不负兑现力。
随着示范区开放，更多实景呈现，「越买越火」水到渠成。
豪宅一半价值在窗外，不仅有风景，还有生活场景。
阅天府通过红线内143亩，和红线外市政街道的一体化打造，让小区内外皆风景，从而呈现出高级度假感。
▲阅天府总平图示意
阅天府红线内143亩，另外有60亩一体化打造市政空间，整个场域占地达到203亩。
由此算来下，项目实际容积率只有约1.7（143×2.4/203）。
▲阅天府整体场域演示
这是支撑它做大面积全景舱的基本盘。
通过一体化打造，各组团之间道路呈现出「整体归属感」，为空间场景营造提供了条件。
在规划之初，阅天府便把外部街道一体化思考，嵌入日常生活。
如今走进阅天府示范区，部分街景已经呈现，两侧蓝花楹让人赏心悦目。
▲阅天府蓝花楹大道渲染动图（效果意境展示图，非交付标准）
它也成为首次把街景放进「示范区」的楼盘！
站在三楼实体样板间，盛开的蓝花楹映满整个落地窗，把户外风景装进客厅。
下楼出门，漫步在蓝花楹街道，穿梭在小区园林间一般。
小区内外一体化打造，戳中客户痛点，领行业之先。
令人佩服的地方在于，阅天府把街道空间「度假化」，漫步在满是蓝花楹的街道，随处皆是风景。
在蓝花楹掩映下，街道旁的剧场、咖啡、书吧……则是亲子、交友、休闲的舒适空间，在此慢下来看云卷云舒，寻找心灵的宁静。
▲阅天府6大街角BOX空间规划示意
作为「度假化」艺术街区，街道两侧设置有六大BOX空间，每个BOX都有自己独立的艺术造型和主题。
目前，艺术咖啡、阅读BOX已经呈现，BOX空间带来的高品质生活体验，让人甚至会误以为这就是「小区会所」。
▲阅天府街角BOX空间部分呈现
在社区街角，来一杯咖啡，和孩子一起阅读，与邻里闲谈或一起笑看风景……重拾附近的美好。
在豪宅疯狂卷会所的当下，阅天府更进一步，是目前在售项目中，罕有的「双会所」豪宅！
阅天府两座会所分别位于1、3号地，所有业主均可享。
▲阅天府1号地会所
和常见的「下沉会所」不同，阅天府「双会所」借助地势高差，不再下沉到负一楼，而是与室外风景融合，有良好采光通风。
通过落地窗，室内外景观交融，目之所及皆风景，在家享受都市度假生活。
▲阅天府3号地会所
1号地会所配置有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅；3号地会所配置有行政酒廊、健身房、瑜伽室、普拉提室、壁球室、棋牌室，满足业主的各类社交娱乐。
在小区内部，设计有30个架空层，泛会所面积约7000㎡。
高级、奢华、超配，在阅天府，「居家便是度假，度假只是日常」。
▲阅天府展示区
会所、架空层、街角BOX，是度假场景，也是邻里交流、互动场所。
人类社会学家项飙痛心的「消失的附近」，在铺满蓝花楹和艺术空间的街角或许能重拾「附近的美好」。
手机行业的人，都会关注苹果；新能源汽车领域的人，都会关注特斯拉。
作为全景舱创造者，阅天府每次产品迭代，总能引发行业关注。
这一次，也不例外！
其它豪宅跟随做全景舱时，阅天府已全面升级。
「无柱化双全景舱设计+空中院馆」惊艳亮相，再次点燃市场。
无柱化全景舱连续采光，成本多出不少，但给到的视野效果令人「震撼」。
「无柱化全景舱」设计，不仅运用到客厅，还运用到卧室，为室内提供IMAX巨幕视野体验。
通过设计优化，230㎡得房率达到102%，比肩主流260㎡大平层尺度。
得房率提升，进一步放大全景舱奢华感，特别是230㎡全景舱LDK厅，达到约77㎡，相当于一套小户型面积。
它厉害的地方不仅在面积，而是采用「U型无柱化全景舱」创新设计，让客厅一小半悬挑于空中，仿佛漂浮在空中的家。
整个客厅，全景舱部分采光面达到13.8米，客厅整体采光面超过20米。
如此一来，把室外自然景观引入室内，整个全景舱犹如一幅风景画。坐在客厅，仿佛置身于风景之中，在家便有与大自然相互交融的沉浸感；拉上窗帘，又可以享受大隐于市的安宁。
近年来豪宅一直宅追求的「室内外景观交融」，在阅天府得以完美呈现。
230㎡主卧全景舱套房达到约49㎡，它同样采用的「无柱化设计」，就寝区无遮挡连续采光面达到约11米，窗外随处皆风景。
这个尺度主卧，名副其实行政套房，功能强大，包括独立衣帽间、独立休闲区，浴缸、双台盆等高配。
230㎡户型无论端厅，还是端卧，均采用「无柱化全景舱」设计，大面积通透落地窗，让整个空间宽敞明亮，奢华感满屏。
前些年的端厅，以风靡一时的女王玄关为例，需要经过卧室静区才能达到客厅，阅天府则很好解决了动静干扰问题。
230㎡户型动静分明，从玄关入户后，左右两边分别为客餐厅和主卧区，进入客厅无需再穿过静区，动静分明，空间更有秩序感。
设计上采用经典洄游动线，通过空中花园串联主卧和客厅多个场景，空间互动感进一步提升。
▲建面约230㎡创意装修展示单位实拍，非交付标准
对于深度居家，日常洗护、收纳也很重要。
230㎡户型配置有全周期独立家政空间，独立洗护、精致收纳，高效实用让整个房间更加整洁敞亮。
252㎡和230㎡整体布局类似，同样为「无柱化双全景舱设计+空中院馆」。
▲建面约252㎡创意装修展示单位实拍，非交付标准
252㎡户型最大特点是，三套房设计，即便三代同堂，老人、孩子、主人，都能有独立生活空间。
主卧也非常出彩，U型步入式衣帽间、「双台盆+浴缸」卫浴间，带一个全景舱设计阳台，在阳台坐看城市风景，这正是最流行的「主卧小家化」典范。
喜欢大平层双全景舱的购房者，可以在252㎡和230㎡这两款户型里挑选。
200㎡户型，大方厅设计，整个LDKB厅面积达到约70㎡。
约7.75㎡空中花园可作为生活阳台，封闭客厅阳台不影响衣物晾晒功能。
方厅空间大气、宽敞明亮，承载一家人的欢愉时光。
约70㎡方厅，既有7.2米的横厅面宽，更有超过11米的进深，很少能有如此方正的大方厅。
该户型部分房源对望「西博城」等城市地标，资源价值加分。
特别值得点赞的是，该户型首创独立Xspace空中院馆，可提升至五房功能。
▲建面约200㎡创意装修展示单位实拍，非交付标准
特别对于二孩家庭，五房可以让孩子都拥有独立的居住空间，同时也有独立书房，以及老人套房。
空间布局非常合理，采用动静分区和洄游动线，三代同堂也互不干扰。
老人房和主人&儿童房位于客厅两侧，生活互不打扰。
主卧和次主卧（老人套房），南向开间分别达到6米和4.95米，拥有良好的采光以及视野。
200㎡户型总体大气、方正，空间宽敞阔绰，和同类户型比，它还多一个「独立Xspace空中院馆」，能容纳下更多兴趣场景。
7000元/㎡装标（装修升配方案），非常有诚意。
▲建面约230㎡创意装修展示单位实拍，非交付标准
入户水刀拼花，地面、墙面、台面大量铺贴天然石材，进口石材，豪宅奢华感拉满。
室内GAGGENAU嘉格纳冰箱、Veneta Cucine威乃达厨柜等配置均为国际一线品牌。
智能科技方面，配置华为全屋智能，鸿蒙智联全景智慧系统（仅3、5号地精装加载包配置标准为华为智能家居）。
即便挑剔的豪宅业主，后期也无需改造，选好家具直接入住。
▲建面约230㎡装修展示单位实拍，非交付标准
「无柱化双全景舱设计+空中院馆」，遥遥领先行业的户型，加上顶配装修设计，600-800万能级产品，没有对手。
如今市场没有捷径，只有硬核产品力，才能征服挑剔豪宅客户。
这些年， 「城市微度假」悄然兴起，周末去高级酒店住一晚，成为全新休闲方式。
要的就是「在别处」的度假体验。
阅天府，正好提供了「城市微度假」沉浸感。通过打造三重度假生活场景，一体化无界街区，重构都市与自然边界，让街区装满烟火日常，艺术与灵感得以释放。
漫步其中，仿佛走进另一片天地，享受城市繁华中不可多得的「松弛感」。
视角转向小区内，恒温游池、私宴厅、瑜伽会馆、健身房、茶室、会客厅……妥妥星级度假酒店高配。而与邻里的交流互动，则是星级酒店无法替代的。
上班拼命内卷，下班后不用去远方，回到阅天府就能「回血」，能量满满。
对于在大城市打拼的人们，这种情绪价值有多重要无需多言。
或许能学会阅天府的产品，但要学会它对「生活方式」的理解与营造，很难。
▲销售展示区区实拍，非最终交付标准
最后，再谈下当前的豪宅市场。
进入2025年，豪宅市场竞争更激烈。
大家一定感受到了，去年以来「千万级豪宅」遍地开花，去年天府新区已有楼盘拿到破12万/㎡的天价！
今年以来，土拍率先引爆楼市，3.17万/㎡楼面价创下成都土拍新高，新房全面豪宅化，价格集体迈上「4万+/㎡」。
这波豪宅热中，应该如何选择？
深测君看来，首先看地段，金融城和天西作为能级最高，最成熟的豪宅板块，确定性最强，可作为首选。
中原地产数据显示，2024年千万级豪宅成交前三分别为金融城、麓湖和天西。这是来自顶端塔尖人士最真实的认可。
天西作为「高端板块」，生态、产业、交通、商业任何一项拿出来都是天花板。
▲阅天府周边配套示意
特别是总部商务区总部基地高端产业加速落地。
东方电气创新及海外业务总部项目、国际汽车主题文化街、国际汽车艺术中心的建国集团全国总部、四川名人馆等已在建设中，日本神户医疗已完成签约。
正按照「1年开工建设，3年全面建设期，5年基本建成，8年全面形成城市新中心」的时序迈进。
「高能级+高呈现」，这两大关键词，为天西提供极强「确定性」。
最后，阅天府的价格仍然相对温柔，在豪宅普遍千万级背景下，阅天府仍然在600万-800万的购入门槛，把实惠给到客户。
特别是天西新住宅用地已屈指可数，错过阅天府意味着极可能错过入住天西的机会。
放眼全城，在600万-800万还能入手的豪宅，阅天府就是最佳之选。
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