上海业主问：5200万，金陵华庭270㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，顶奢豪宅十年一遇，只恨自己没钱买啊，具体点评如下。
首先，楼电梯间所组合而成的公摊面积真的好大，由此推算本户型的得房率必然不会太高，毕竟光是电梯都有三部了。
其次，进门玄关还是稍显小气，因为仅有杂物间的话，这一块就会非常难打理。所以作为顶奢豪宅，玄关柜叠加收纳间才是标配，所以还不如把主卧这个衣柜割了得了。
再次，作为核心地段的高层住宅，周边景观视线良好，那在这种情况下，尽端大竖厅的出现是非常有必要的。
所以你们也千万别再纠结什么流线问题，什么进门边上就是主卧没隐私的问题了。顶奢豪宅必须这么干，也是基于此，诸位在楼层的挑选上真的不能太低。
另外，或许是我没见识，但我总觉得这个主卧有问题，四个大衣柜竟然全部分散，这明显不利收纳。然后主卫这大浴缸又是直接贴着窗户，你们确定大晚上的能用？
同样的道理，北次卧的衣柜不如直接把北窗遮挡，然后西向窗户处设置个书桌空间吧。至少整个房间不会杂乱。
最后，关于顶奢豪宅是否需要配备住家阿姨的问题，我认为是必须配置的。其一是打扫需要；其二是有可能不住，需要管家；其三则是从设计意图上讲，最上面那部电梯本就是为阿姨准备的，不用过于可惜。
综上，可以判定本户型为顶奢大宅，可以给予本户型80分三星不错评级，非常适合三口之家改善自住。建议优选一下楼层并优化一下布局。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有5200万，你会购买这套房子么？咱们评论区见！
