在全球投资移民的版图中，土耳其正以其独特的魅力崭露头角。近年来，土耳其房产投资前景一片光明，吸引了众多投资者的目光，而这也为土耳其投资移民项目奠定了坚实的基础。
土耳其（官方名称土耳其共和国，the Republic of Türkiye）地理位置得天独厚，横跨欧亚大陆，是连接东西方的重要桥梁。作为亚欧非经济贸易的重要通路，土耳其连接了13亿人口，7.9万亿美元的贸易市场。在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，也是欧盟的候选国。
其经济发展迅速，城市化进程不断加速，人口持续增长，尤其是像伊斯坦布尔这样的国际化大都市，对住房的需求日益旺盛。
2024年土耳其房产共计成交1478025套，同比增长20.6%。另外，据土耳其统计局最新报告，2025年1月份房产销售量同比增长39.7%，总计售出112,173套房产。其中，外国买家购入1547套，俄罗斯买家以248套位居首位，中国买家则以49套排名第七。
土耳其投资移民计划政策
土耳其政府为了吸引外资、促进经济发展，于2017年推出了投资移民计划。该计划为土耳其带来了大量的资金流入，推动了房地产等相关行业的发展，同时也为全球投资者提供了一个便捷获得土耳其身份的途径。
土耳其投资公民计划推出至今已经过多次的优化调整，目前主流的投资方式有以下三种：
- 房产投资：购买价值至少40万美元的土耳其房产，持有3年后可出售。
- 银行存款：在土耳其银行存入等值至少50万美元的里拉，存期3年。
- 基金投资：在土耳其资本市场投资至少50万美元的基金，保持3年。
申请土耳其护照，无需长期居住，也无需语言测试和面试，整个审批流程通常可在6-12个月完成。
申请条件
- -主申请人：年满18周岁，身体健康，无犯罪记录。
- -完成符合法案要求的投资。
- -申请人的合法配偶及18周岁以下子女均可随同申请。
土耳其项目优势
- 政策清晰，操作简单：无需学历及背景要求，文件简单，全家共享身份。
- 优质投资标的：地产及地产基金，依托火爆的房产市场，涨幅连年领跑全球房产投资市场，完善全球资产配置。
- 投资方式灵活：投资持有三年后可退出，实现资金回笼。
- 美国E-2签证，大国跳板：持有土耳其护照的投资者可申请美国E-2签证，快速赴美经商、生活，子女也可享受美国优质教育资源。
- 完善子女教育规划：方便就读国际学校，还可凭国际生身份免试入读国内顶尖名校，免试读清北。
- 具有居住属性的大国护照：G20大国护照，伊斯坦布尔是“世界的首都”，顶级一线城市。
- 出行便利：免签110余个国家及地区，包括日本、韩国、新加坡等亚洲发达国家，以及大部分欧洲国家，商务出行说走就走。
- 规避风险，财富传承：大国护照方便境外开户、优化公司架构以及家族财富传承的利器。
护照申请Q&A
Q1：
土耳其投资入籍计划有几种方式？
A: 主要有三种方式：
第一种：购买房产价值40万美金及以上，并持有 3 年;
第二种：存款 50 万美金（以里拉形式存入）3 年后可取出；
第三种：购买50万美金基金，持有3年。
Q2
房产持有 3 年具体怎样理解？怎么计算？
A：房产过户后房产证会在房管局系统锁定：办理入籍 3 年不能出售的锁定。以拿到投资确认函之日开始算，三年后可以出售
Q3：
客户需要登陆土耳其录指纹吗？
A: 需要登陆，在收到投资确认函后，主申请人和配偶（如配偶一同申请）需要登陆土耳其打指纹，RP申请获批后需要主申请人和配偶亲自递交入籍材料
Q4
一套房产可以在多人名下吗？
A：一套房产只能在一个申请人名下
Q5：
申请过护照的房产，3年后的购买者是否还可以办理护照？
A：不可以，同一套房产只能申请一次护照，三年后房子出售不能再用来办理身份，可以卖给当地人或海外买家。
Q6
关于土耳其护照申请美国 E2 签证问题？
A：目前全球可以申请美国 E2 的国家有摩尔多瓦、格林纳达还有土耳其等。土耳其是护照类项目国家中获得 E2 签证最多的国家。
Q7
如果不要护照，只拿绿卡是否可以？
A: 土耳其是居留卡，有效期一般12个月，最长两年，每次申请都需要登陆录指纹，所以不建议。
根据《亨利护照指数2025》的数据显示，土耳其护照位居全球第46位，比前一年上升了6位。目前，土耳其护照允许免签或落地签前往110多个国家和地区，包括日本、新加坡、韩国和大多数南美国家。此外，土耳其是美国E-2条约国，公民可申请E-2投资者签证，快速移居美国。
土耳其护照项目，不仅是全球资产配置的优选，更是实现全球自由通行、子女教育规划、财富传承的绝佳途径。立即行动，开启您的土耳其护照之旅！
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