3 月 17 日 24 时,北京将正式结束 2024—2025 年供暖季。受冷空气影响,停暖前后本市气温波动较大,管道因热胀冷缩引发的漏水风险显著增加。记者从市城市管理委获悉,近三年数据显示,停暖后 72 小时是管道漏水高发期,这些征兆要重点排查!



一、漏水预警:这 3 个部位最危险

1、暖气片接口处:用纸巾轻压焊缝或螺丝连接处,若洇湿需立即报修。热胀冷缩易导致接口松动,去年某小区因未及时处理,漏水渗穿地板造成万元损失。

2、地暖分集水器:观察接口是否潮湿,压力表是否缓慢下降。北京热力提醒,地暖管道积垢 1 毫米就可能导致室温下降 3℃,建议 2-3 年清洗一次。



3、老旧阀门:铸铁阀门若有锈斑渗出,先用防水胶带临时包裹,再联系专业人员更换。数据显示,70% 的停暖漏水发生在超 10 年的老旧阀门。

二、停暖后警惕“暖气杀手”

每年停暖前后是管道漏水、暖气片爆裂的高发期!热胀冷缩+管道压力变化,老旧小区尤其危险!若家里出现以下征兆,立刻处理:

1、异响预警:暖气片或管道发出“咔咔”声,说明金属部件收缩变形;

2、水渍蔓延:墙面、地板突然返潮,可能是暗埋管道渗漏;

3、压力表波动:分户供暖用户观察压力值,骤降超0.5需警惕。



三、停暖之后一定要做这 3 件事,能帮您省下好几千的维修费

1、关阀保命:立刻关闭暖气进出水阀门,防止空气腐蚀管道;

2、满水养护:集中供暖用户别放水!存水隔绝氧气,防内壁生锈;

3、全面体检:重点检查管件接口、阀门,用纸巾擦拭检测微渗。



四、突发漏水自救指南

若发现漏水,3步紧急止损:

1、立即用毛巾缠绕漏水点引流至水桶;

2、关闭楼道管道井总阀门(顺时针拧到底);

3、拨打供热单位/物业24小时应急电话,切勿自行拆卸!



五、健康防护:停暖≠脱棉衣

停暖后室温骤降 5-8℃,老人、儿童需注意:

1、春捂重点:腰腹、脚部、关节处保暖,艾灸关元穴或睡前泡脚可缓解不适。

2、湿度管理:加湿器调至 45%-55%,每周洒水 2 次,比空气净化器更经济。

3、禁忌提醒:别急着收暖气片罩,保留 1 周便于观察冷凝水;勿私自拆改管道,去年某用户因加装阀门导致整单元爆管,赔偿 2.7 万元。

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