近些年来,老小区加装电梯问题,一直备受瞩目。
有人觉得,老小区加装电梯没有必要,还有人担心安全隐患,但老小区加装电梯的步伐却没有停止。
据统计,整个2024年,全国范围内计划改造的老旧小区数量高达5万个,加装电梯的数量达到惊人的3.6万部。
估计今年,也会有越来越多的地方,被要求给老破小加装电梯。
那么,为什么非要给老小区加装电梯呢?你知道这背后的深层原因吗?
01:老小区加装电梯的是与非
自从2020年开始,全国范围内便开始了旧小区改造工程,其中一个重点的项目,就是给老小区加装电梯。
然而,自从这个消息不胫而走之后,各个小区却纷争不断,闹得沸沸扬扬。
为什么?还不是因为每个人心里都有一杆秤。
有人认为,给老小区加装电梯会存在很大的安全隐患,从外部装的电梯,远不如那些高层原本自带的电梯更结实。
王大爷就说:“本身这个房子已经二十几年了,很多材料都已经老化了,现在突然加装了一部电梯,不是在增加房子的压力吗?万一电梯没用几年,房子就出问题了,后果谁来承担?”
张大妈则说:“加装电梯看着很好,可是费用太高了,前期的装修和后期的维护是一笔巨大的开支,我们一个月就2000多块钱的退休金,根本负担不起。”
我想,这是很多人对加装电梯提出反对态度的原因,既担心加装电梯造成更多的安全隐患,又害怕后期会是巨额的支出。
这是加装电梯之后的问题,还有加装电梯之前,比如小区的业主能不能统一,工程方靠不靠谱,会不会烂尾,都困扰着用户们。
我们现在所看到的老小区大多都是5~6层,年轻人喜欢住高层,这些老小区往往都是老人们在住。
给这些老人加装电梯,的确方便了他们日常的生活,可对于那些住在低层的人来说,加装电梯似乎并没有多大的需要,而且还会加重经济压力。
所以,很多住在低楼层的人并不同意加装电梯,高楼楼层的人又期待加电梯,由此爆发了旷日持久的矛盾。
总的来说,现在加装电梯存在的问题,一是安全,二是经济,三是业主的反对。
然而在这些担忧之下,仍然有很多小区开启了浩浩荡荡的加装电梯的工程,这又是为什么呢?我们不妨来探索一下这背后的深意。
02:加装电梯的原因
诚然,加装电梯并不是百利而无一弊的,就是我们上述提到的,后期的支出是一笔不小的数目,是否存在安全隐患也有待考证,但这些都是可以解决的,而加装电梯真正的目的,则是大方向的长久考虑。
首先,有数据显示,全国在 1980 年至 2000 年间建成的老旧住宅约有 80 亿平方米,而这些房屋之中有七成都是老年人在住。
那些五六层的步梯房,曾经是很多人花掉积蓄购买的,他们本来打算在这个房子里住一辈子。
但是没有办法,时代的变化实在太快了,以前的房屋在建造的时候,户型、材料、设计等等都十分落后,导致出现了很多的不便之处。
最大的问题,就是这些房子没有电梯,居住在一二层的还好,居住在三层往上的老人们,每天想要上下楼十分的费劲,眼神不好使就可能发生意外。
尤其是经常需要买菜提重物的老人,如果没有电梯,可想而知他们回家有多困难。
我国已经逐渐步入老龄化社会,60岁以上的老年人口已高达2.9亿,占全国总人口的21.1%。
这些老人们很多都居住在老破小的顶楼,未来他们的安全和健康都会成为一个很大的问题。
老小区加装电梯,能最大程度地方便这些老人们,从此以后他们可以坐着电梯上下楼,再也不用累得气喘吁吁,子女在外也能放心了。
省下的这些劲,去楼下散个步,跳个广场舞不是更好吗?
其次,给老小区加装电梯,也是在提升老小区的价值。
随着越来越多的高层拔地而起,老小区渐渐成为了时代的淘汰品。
年轻人嫌弃老小区太旧太破,没有电梯,出行不方便,根本不愿意去住。
很多老小区,想要二手出仓,一年到头都是无人问津。
为什么人们看不上老小区?
电梯是一个重要的因素,没有电梯,老小区就变成了难以攀爬的高峰,有了电梯,老小区的便利程度提升了,在房产市场上也就增值了。
有数据显示,现在的房产市场上,有电梯的老小区普遍要比没电梯的老小区增值20%甚至30%。
加装电梯的老破小在生活便利度上有所提升,在房产市场上也更有竞争力,对于房主来说,这是一个不错的结局。
最后,还有一个原因不容忽视。
随着时代的发展,电梯的加装成本已经被逐步打了下来。
以安徽池州市为例,2024年,池州主城区和泰星城小区完成了电梯加装工程,宽敞明亮,运行流畅的电梯赫然出现在了眼前。
根据记者调查,目前池州市老小区加装电梯一台的费用是45万元,当地相关部门给予了25万元的补贴,也就是说,他们总共只需要支付20万元。
根据在该小区规定,一二层的住户不需要均摊电梯费用,三层以上的住户要按高度逐级均摊,最后算下来。6层住户要共同分担8万元的电梯建设资金,5层和4层住户分别要分担6万、4万元,3层住户只需出资2万元。
这个数字是不是比我们预想的要便宜很多呢?
过去,高昂的成本一直让想加装电梯的业主们望而却步,但是现在,随着相关部门的财政支持和电梯成本的下降,老小区加装电梯已经不像我们想象的那样难如登天,而且,新式的电梯还融入了智能化管理等一系列便民的功能,能为老小区住户带来更高质量的改变。
总之,老小区加装电梯,好处太多了。
如果是你,你会同意老小区加装电梯吗?你觉得老小区加装电梯是利大于弊还是弊大于利呢?
欢迎留言和我们聊一聊。
参考资料
[1]北青网《池州中心城区已有17栋老旧住宅楼改造升级为“电梯房”》20250310
[2]新华社《浙江慈溪:推进居民住宅老旧电梯更新》20250311
[3]人民日报《老小区换电梯,谁来出钱?》202501202