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高盛再一次对中国楼市放话：房价将再次下跌25%，网友们热评，每月收入70%用于还房贷，再来25%，这资产还能要吗？
这一期我们就来了解以下高盛是咋预言我国楼市的，现实情况他又是如何被打脸的。
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高盛放话房价再降25%
高盛预测结果：
1、新房市场价格会在2025年底企稳
2、从现在到2025年底，还会来个20%到25%的降幅。
3、一直到2027年，新房市场的销售额保持8万亿左右。
他得出这一结论的原因是啥？核心原因有点：
第一，房子相关的债务为59万亿
第二，截止到2024年底，库存93万亿。
一个债务太高，一个库存太多，让高盛得出了继续下调的结论。
那么情况如何呢？拿数据说话：
2月深圳一二手住宅网签总量6161套，同比增长119%，其中一手住宅网签2484套，同比增长141%，二手住宅网签3 677套，同比增长106%；
而且不仅销量稳步上升，中介消息，不少业主开始了挂牌价上调，甚至有的人开始惜售——不卖了。
说白了，大家认准了随着经济的稳步复苏，房价也将慢慢回稳，并迎来健康上涨趋势。而对于高盛预测的，本身数据就不一定正确。
比如他说的库存93万亿，这数据就不真实。我国2024年末，商品房待售面积7.5亿平方米，即使加上还在建的（这两年房企拿地已经很少了），顶多不会超过10亿平。
所以，这种唱衰我国的言论，真的不用搭理！
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我国专家们怎么说？
“高盛一天天没有根据的唱空我们，别有居心”
“他的数据怎么来的？难道我们不比他更清楚我们自己的情况？”
马光远更是直接回怼，说咱们的楼市根基稳着呢！
郎咸平说，高盛这话就有点危言耸听。
.03
房房地产健康发展是大势所趋
首先，对于房地产的走势，上面不会坐视不管，关于这一点，在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上，上面说了：“房地产是国民经济的支柱产业”，
而且，领导还强调“未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑”。
而且，当前已经有几个好消息，在为楼市“添油加柴”：
1、土地供应压缩。
住建部提出“以人定房”！这说明未来一段时间不会盲目供应土地，这将为楼市去库存创造良好环境。
2、明确宽松货币政策。
高层会议释放重磅信号——货币政策从“稳健”改“适度宽松”。并且还强调“更加积极的财政政策”和“加强超常规逆周期调节”，
这些措施都预示着，宽松的货币政策、财政政策，将给国内资产投资带来新的机遇。
而且，今年企业融资成本可能还要降，到时候实业复苏，就业上升，买房人的实力也将逐步恢复。
3、城中村改造扩围，拆迁又来了。
这一次拆迁再次明确货币化安置，你多了解了解就会发现，今年明显比去年前年拆迁动作更多了。
很多人都得到了房票安置，这种安置方式可以加速给地方去化。
4、国家释放的三大工资上涨信号
首先，多个省份已经上调最低工资标准
如四川和重庆提高了最低工资档次和金额，同时提升了最低小时工资标准。
新疆的乌鲁木齐和克拉玛依地区月最低工资标准已超过2000元。
截至2024年底，已有16个省份和直辖市上调了最低工资标准，其中上海的涨幅显著，达到2690元。
其次，多个省份调整企业工资指导线
截至2025年初，已有8个省份调整了企业工资指导线。河南和天津的基准线为7%，高于其他6个城市的6.5%。
这一调整为企业提供了参考，确保员工工资水平能够跟上经济发展的步伐。
此外，提高人才薪酬待遇
各地政府为吸引和留住高技能、高学历人才，已经纷纷出台人才引进政策，如提供生活补助、购房补贴、户口落户、子女教育、税收减免等福利。
国家也开始更加注重提升技能型人才的发展，加强职业技能培训制度，拓展技能型人才的发展道路。
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2025年会不会见底？
高盛也说，预计2025年底，我国楼市肯定会见底！只是需要淘一些资金“救市”。
对此，领导李强明确，2025年，实施适度宽松的货币政策。优化和创新结构性货币政策工具，将更大力度促进楼市股市健康发展。
再加上各项措施快速推进，今年有望见底回稳！
这种趋势下，普通大众如何应对：
1、计划买房
买来自住，现在是个不错的机会，可以根据自己的需求和收入情况，量力而行！
但建议月供控制在收入大40%以内，给自己留有余地，避免不确定性导致措手不及。
另外，优选好地段、好房子，比如物业好，配套好的楼盘。
2、如果你是刚需房奴
啥也别想，还能坚持，就想办法努力赚钱还贷。
房子地段好的，可以把房子租出去，自己去便宜点租金地租房，差价也可以环节贷款压力，反正就是想办法搞流动资金，争取早点“上岸”。
实在扛不住，要么跟银行沟通，调整一下还款方式，要么挂出去，一旦沦为法拍，比市价便宜一半，亏的更大。
3、如果你已经贷款买了几套房
一二线以后涨的希望很大，但是三四线会回归，所以保留大城市的优质房，三四线劣质房拿手上亏钱，不如变现。
房子只涨不跌的神话破灭了，以后想在这个领域躺赚，不现实了！
但是以后大家都买得起房，应该是妥妥的！
（文中图片来源于网络，侵删）
