2025，中国房地产新年开篇的关键词是什么？
“好房子”
不同时代有不同的“好房子”，它承载的是大家对居住品质的追求。当下，总理给出“好房子”的四项标准：安全、舒适、绿色、智慧。 结合扬州改善的在地属性，好房子又是什么呢？
借助时下大火的DeepSeek，探寻它眼中的“好房子”！ 它给出了答案： 舒适、采光、通风、大户型、精装、环保、智能化、配套全、私密、低密 。
答案太过空洞，于是，我又让DeepSeek推荐几个比较有代表性的楼盘做参考。
很快它给出了推荐： 北京融创壹号院、上海翠湖天地等这些楼盘均以高品质、完善配套和优越地段著称，是一线城市改善型住宅的典型代表 。
紧接着我又追问，扬州符合“好房子”条件的房子有哪些。
它思索片刻后给出回应：新能源上河殿，绿色科技、大户型、智能化、低密社区，是扬州改善型“好房子”代表。
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为什么是新能源？
好房子，新能源筑！
何为长期主义者？
只有那些坚守产品主义初心，从客户需求出发，顺应形势，尊重市场的房企，才能穿越周期。
·在扬州，有一家房企，深耕扬州29年，与扬州一心，与城市共进。
·在扬州，有一家房企，29年秉持“矢志不移好房子事业”的品牌主张，打造了一个又一个人居样板。
·在扬州，有一家房企，因为其产品和服务一次次样板级引领，推动行业高质量发展，促进扬州人居品质提升。
这家房企，就是新能源。
1、不断创新，持续升级“好房子”
作为本土房企，新能源从1996年成立至今，走的每一步都掷地有声，打造的每一个作品都让人称赞。
20多年来，匠心精筑了70余座精品住宅项目，放眼扬州，经由新能源筑就而成的楼盘星罗棋布。如月亮园、栖月苑、奥都花城、名门壹品、阳光美第、金湾1号等等，至今仍然是区域二手房价格标杆。
现如今，主城区扬州印、江山映、云潮望、上河殿花园、上河殿芳园......一个个重磅级高品质楼盘出现在扬州各大板块，这些改善盘生活的背后，满足了那些对品质渴望太久的买房人。
扬州印交付实景
伴随着版图的扩张，新能源也在扬州写下了一部“产品进化史”。
从产品的规划和建筑风格、归家动线、社区园林、公区、施工标准等，大到产品的定位，小到住宅的人居细节，不断进行升级迭代，给扬州人带来了无数的惊喜。
比如早期金湾1号，业主的家，从墙体到地面，每一处都精心呵护。
金湾1号 交付实景图
比如云潮望的地下室，高端的材质、讲究的灯光，让业主归家充满仪式感。即使现在，也是别家房企抄作业的范本。
云潮望 交付实景图
做好一个产品可能是偶然，但能持续把产品做好，是新能源始终坚守初心，打造每一处“好房子”。
2、好房子获得行业和市场认可！
好产品与好品牌是双向奔赴的，新能源凭借自身品牌优势及产品打造能力先后获得 “联合国人居奖”、”江苏省房地产精品人居奖“、”广厦奖“、”绿色生态建筑住宅奖金奖“......
每一份荣誉的获得，都是对新能源造好房子的最好肯定。
不论市场行情如何变幻，买房人永远愿意为好房子买单。在市场上，新能源收获一批忠实的粉丝，即使老房换新，也依旧坚定的选择新能源旗下产品。这也是新能源为什么敢于第一个提出“以旧换新”口号的原因，“粉丝”给的底气足！
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走在两会前头，
打造扬州好房子样板！
品质时代，“好房子”是当下撬动房地产市场的关键。
在强手如林的市场里，新能源凭借其强大的市场号召力和超前的产品力，走出了独立的行情。
2023年11月，新能源·上河殿首开就劲销4亿，媒体曝光量高达900w+。
开盘一年就清盘，创下业内多个“第一”的神话。
逆势热销的背后，是新能源对于好房子三大核心标准的精准把握：绝版地段、绝版产品、绝版服务力。
1、 绝版地段：千年文脉与城市资源的双重占有
“无地段，不顶豪”是豪宅市场的铁律。早在十多年前，新能源就读懂了运河价值，在主城古运河黄金沿线上先后打造4个豪宅项目，每个都是当时的天花板产品，即使是现在，不论是品质还是价格依旧很坚挺！
以上河殿•芳园为例，项目不仅 依傍古运河，还与明清古城隔河相望，紧邻钞关、龙头关等“龙头”地段 ，脚下就是扬州千年商贾文脉的缩影。
项目周边3公里内， 文昌阁商圈、苏北医院、育才小学 等顶级配套环伺，更赋予其不可复制的“城市原点”价值。
项目实景图
扬州楼市历来遵循“土地越稀缺，价值越坚挺”的规律。随着主城土地开发殆尽，古运河一线滨水地块已成绝唱。上河殿•芳园以“孤本”姿态，将历史底蕴与现代资源熔铸一体，成为富豪资产配置中的“硬通货”。
2、绝版产品：宋风雅韵的现代表达
新能源·上河殿，作为扬城首座宋风豪宅，新能源在 建筑立面、园林景观 等方面都不惜重金，只为重现宋式美学；细节上融入 歇山顶、挑檐、挂落 等多种宋代建筑立面元素，精雕细琢；内部更是创新 采用无梁大板工艺、变截面梁、日本YKK三玻两腔 系统窗、国际高端品牌梵蒂斯入户门 等尖端技术和材质，只为打造扬州版的“汤臣一品”。
项目售楼处实景
3. 绝版服务力：新能源物业的全维度护航
新能源打破传统物管边界，从物业到文化全维护航，不管是 交付项目的日常服务、节日关爱、专属活动，还是新项目提出的一户一档案，做工地开放日，带业主游运河、赏游园 ，极大地满足了人们对高端服务的想象。
3月22日，新能源即将举办2025上河殿项目“臻好住区”发布暨业主答谢晚宴。这既是一场品牌发布会，一场好房子的宣言会，是一场业主的联欢答谢会，更是一场行业领袖汇聚一堂的盛宴！
正如业内人士所言：“买下这里，等于拿到扬州顶豪俱乐部的终身会员卡。”
古运河与游船 实景图
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引领下一个十年，
全维度升级好房子！
在扬州豪宅市场风起云涌的当下，新能源·上河殿芳园以一场实景公开，掀起全城热议。
这座坐落于古运河畔的顶豪项目，不仅以“降维打击”之势刷新了扬州人居高度，更以三大升级，为“好房子”树立了全新标杆，引领下一个十年。
项目售 楼处实景
1、场景升级：
上河殿一期率先在扬州市场上打造宋风产品，如今已经实景呈现，每每从运河边经过，总是挪不开眼。
而二期芳园在产品上，在上河殿原有的基础上继续突围、创新，做了5大升级，构筑“ 鸱尾、屋面举折、戗脊、平座层、宋式纹样美学 （直楞窗纹、金钱纹）”，细节更加考究。
在场景营造上，新能源自掏腰包在红线外以“四相簪花”典故打造约8000㎡祥瑞花园，芍药花林与古运河共构“活态宋画”，让业主成为《清明上河图》中的画中人。
这种“文化资产”，让建筑超越物理空间，成为可传世的精神图腾。
约8000㎡祥瑞花园实 景图
2、产品升级：
扬州主城芯的叠加和大平层不稀奇，但是双拼别墅，真的极度稀缺！
整个项目仅4套区域唯一在售双拼别墅产品，总量稀贵，注定只有少数人能拥有！
新能源·上河殿芳园 容积率仅约1.05，打造约396m²奢雅双拼、约208/249m²宋风叠墅、约235/305m²宋韵平墅、约206m²宋雅大平层 多个产品形态，足以成为吸引高端人才、行业精英、企业老总经营者等圈层人物的强力磁铁。
而且起步户型就做到了200㎡，更说明了圈层的纯粹性。
项目售楼处实景
3、户型升级：
宋韵和建筑的融合，上河殿芳园把这份奢雅感延续到了室内。
以建面约235㎡大平层（5房2厅3卫）为例，空间革命与功能主义的极致融合，颠覆传统豪宅认知：
装修示意图
垂直革新：约6.6米挑高客厅、3.3米层高，将别墅的纵向尺度融入平层，实现“立方空间”体验；
动线革命：双入户洄游动线串联茶室、厨房、露台，室内外交互如园林般移步换景，体验古人的游园之乐。
超高附赠：南北露台和南阳台以及北边的入户花园面积附赠面积高达约58㎡，近乎送了一套小两房。
正如购房者感叹：“这里的235㎡，竟有400㎡的尺度感！”项目以“空间即身份”的逻辑，重新书写了扬州豪宅的容积率法则。
在扬州楼市从“住有所居”向“住有优居”转型的当下，上河殿芳园不仅定义了“好房子”，更预言了未来十年豪宅竞争的终局——谁能为城市留下传世作品，谁就能掌握定价权。
正如那场刷屏朋友圈的光影游园会：千年运河的波光里，映照的不仅是宋时明月，更是扬州人居的下一个黄金时代。
再次提醒，3月22日，新能源将诚挚举办2025上河殿项目“臻好住区”发布暨业主答谢晚宴。 活动中，新能源置业集团领导出席，与ykk、梵蒂斯等行业领袖合作品牌方共会一堂，品牌签约仪式、歌舞表演、抽奖环节等惊喜不断！
