当 "精装交付"变成 "惊吓现场",当 "按时收房"化作 "无期等待"......买房过程中遇到的问题是层出不穷,众多买房人也因此走上了漫漫WQ路。

又到一年315,今天小编带你扒一扒长沙的那些被业主投诉的问题楼盘。



主要涉及的问题有:

一、交房 "马拉松":长期停工/工期拖沓,有的楼盘甚至已经多番延期交房,至今毫无进展;

二、货不对板:施工过程存在偷工减料情况、装修材料低劣……

三、质量缩水:地下室楼梯与隔墙减配、绿化减配,房屋/地库等漏水严重、开裂……

四、违规抵押:违规销售抵押房产、未履行解押及不动产登记义务

接下来,就看看近期被投诉+维权比较多的几个楼盘。

【汉唐翰林府】:违规销售抵押房产、未履行解押及不动产登记义务



1、购买房子时,销售时未告知房屋已抵押(抵押银行:交通银行股份有限公司湖南分行,抵押时间:2023年4月),

严重违反《商品房销售管理办法》第四条“开发商应明示房屋权利状况”之规定;

消费者权益保护法,在开发商存在欺诈,虚假宣传等行为时,购房者可以要求退房并追究开发商责任。

2、交房后拒不办理解押及不动产登记手续,导致业主无法办理房产证,侵害合法权益。

官方回复:持续督促开发商与银行协商解押及融资还款事宜,目前仍在协调阶段,并要求开发商按合同约定加快产权证办理,建议业主协商无果可通过司法途径维权。



长沙【明昇望月府】:按目前进度及年后未及时复工,无能无法顺利交付、降标减配问题



自购房后,楼盘一直施工进度非常怠慢,日常施工人员较少,非常担心能如期交付及交付降低标准,或者是“跑路”,买房业主很多都很焦急!

1,2,3,4,5栋目前已经基本封顶,也只建好了混泥土框架,其他外立面及其公区项目均为开始,8,9,10 栋至今未动,商业楼栋更是毫无进展。

首批购房业主2025年12月底交付,按照目前进度以及年后还未复工,目前我们购房老百姓十分担心按时交付及交付减配问题。

官方回复:1#、2#、4# 栋主体施工完成,计划 2025 年 12 月交付,目前正推进节后复工;

商业写字楼尚未开工,开发商正在办理前期规划手续,住建部门已要求严格按标准施工并完成竣工验收备案。



【美的·云樾】:地下车库入户门存在安全隐患,房屋质量存在问题



1、8栋地下车库入户门存在安全隐患,入户门出口就是行车道,且因为两侧墙壁的原因,完全是视野盲区,看不到行车道上的车辆。

如果有人突然从入户门出来,驾驶员也是完全看不到,这就存在重大安全隐患,非常容易发生人车相撞事故,特别是对于喜欢跑动小孩子来说。

2、另外,也有业主投诉房屋质量存在问题,如卫生间漏水、楼板开裂、墙面鼓包裂缝、装修材料低劣。



【澳海云天赋】:长期停工/工期拖沓、配套严重缩水、涉嫌虚假宣传等问题



1、商业配套虚假宣传:小区业主群有传开发商负责人透露,后续酒店、商业这块开发商不会再建设了。

但购房时,澳海控股通过沙盘展示、销售宣传资料及销售人员口头承诺(都有宣传资料照片/视频为证),明确规划小区配备星级酒店写字楼、集中商业区及完整大门。

但截至2025年2月,除一二期住宅外,商业区、酒店写字楼均未动工,三期住宅及公寓长期停工/工期拖沓,大门仅西门后门临时通道,严重违背购房时承诺。

2、工程长期烂尾:开发商以“资金缺口”为由,自2023年起多次长时间停工,两栋公寓中一栋交付,另一栋封顶后停滞,三期工地中间荒废数月,商业配套没有任何动静。

3、物业收费与服务不对等:业主自2022年8月入住以来,全额缴纳物业费、停车费。

但小区至今无正式大门、公共设施简陋,绿化与宣传时的智控社区、园林景观等严重不符,物业服务标准未达合同约定。

官方回复如下:开发商已向业主发出了延期交房和承诺交付时间的通知。



【梅溪森境】:质量问题、虚假宣传等问题,交房即维权!



1、存在普遍严重渗水的质量问题,大多数住户反映墙体及地下室到处渗漏,有视频和照片为证;

2、交房标准与毛坯样板房及营销宣传不一致,减配了地下室楼梯与隔墙,虚假宣传、欺诈业主;



3、虽然属于商业用地性质,但实际上是商住房,并且营销宣传也说是按居家标准设计建设,事实上小区没有围墙、没有门禁系统、入户为玻璃门,且自来水费必须向物业公司缴纳等等。现在又要我们把收房与预交一年物业费捆绑。

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