⚛️深圳宝安-万科未来之光⚛️

⚛️万科未来之光售楼处电话:400 102 7502【☎售楼处已认证】⚛️

⚛️万科未来之光售楼中心电话:400-102-7502【☎售楼处已认证】⚛️

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科未来之光售楼处24小时电话:400 102 7502(售楼部)楼盘详情介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询





家楼下的观景厅

与尖岗山的鸟啼相映和鸣

坐拥6山2水4公园,推窗见景

坐落在森林面积约632公顷尖岗山公园下

森林面积≈300个香蜜湖+5个莲花山



万科未来之光家园

14、15、16栋10层小洋房

80㎡三房两卫【498万起】全南无敌山景或南北通透

98㎡四房两卫【680万起】全南向超高使用率四房

113㎡四房两卫【765万起】项目标杆产品,10层总高小洋房,一梯两户,稀缺板式小高层,仅剩20套!



项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅(小高层、洋房)

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户(其中商品房1699户)

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋,23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年



万科未来之光位于宝安新安街道,尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处,三面环山,一面看别墅,百步之内无高楼,生态环境优越。

整个大项目占地约7.4万㎡,总建面约29.9万㎡,容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡,均为小洋房和小高层。



本次万科未来之光开盘,也是打出了85折钜惠,再送25万大礼包,折后均价7.44万/㎡,折后单价6.8-7.61万/㎡,总价在765-860万/套。

本次最大的亮点是真正的小高层,最高10楼!!另外新增加了113平四房两卫户型,这也是项目的标杆产品,10层总高小洋房,一梯两户,十分稀缺!











交通配套

海陆空轨立体交通,高效互联大湾区2机场:深圳宝安国际机场、香港机场3码头:大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头3地铁&干道接驳 通勤快人一步三轨并联:步行约1.2.km可达5号线兴东站,4站宝安中心站、2站西丽站12号线(在建中),上川站约1.9km15号线(规划中),宝安公园站约900米干道接驳 :京港澳高速入口在旁,南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕;一局王者通勤南山科技园,工作与生活高效往来!



商业配套

缤纷活力街区,下楼即享城市烟火·社区自带建面约1万㎡商业,全系配套满足一站式生活需求。·约3~5km内,中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕,缤纷生活触手可及!



教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集,全家每天多睡一小时项目代建幼儿园,3km内南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校双一流名校品牌背书(南科大:2023年QS世界大学排名中国内地高校第11,位列广东省内第1)科创教学 名师护航:42班九年一贯制名校,清华/剑桥师资汇聚,焕新片区教育格局



医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。



生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山,临近宝安公园、铁岗水库,超76%森林覆盖率,自然资源优越,周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。



最新房产信息

2025年深圳楼市预测:政策松绑与分化加剧下的购房指南
一、政策松绑:史上最宽松时代来临
1. 限购放开:继非核心区取消限购后,核心区(福田、南山等)或允许外地户籍购房者购买1套,深圳家庭可增购1套,甚至大户型限购可能率先解除。
2. 首付与利率创新低:首套房首付比例或降至1成,二套1.5成;房贷利率有望从3字头降至2字头,公积金贷款额度同步提升。
3. 税费减免:首套房税费或全面取消,二套契税低至1%-2%,进一步降低交易成本。
二、市场分化:核心区反弹,非核心区承压
1. 核心区领涨,豪宅成“硬通货”
南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集,房价止跌回升。例如,南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域,部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆,龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”,高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。
2. 非核心区以价换量
龙岗、坪山等区域因供应过剩,房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房(如14/16号线),避开工业区密集板块。
3. 土拍市场回暖
随着市场信心恢复,房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交,预示核心地块将成争夺焦点。
三、供需新格局:保障房分流与刚需机会
1. 新房供应激增
一季度24个新盘入市,供应超8700套,核心区新盘因限价放松或突破历史高位。
2. 保障房冲击刚需市场
共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如,宝安中心区人才房均价5.05万/㎡,性价比优势显著。
3. 购房逻辑转变
自住需求主导下,“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目(防暴雷),二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。
四、风险与机遇:理性入市的三大原则
1. 警惕流动性风险:非核心区房产持有周期建议5年以上,避免短期套现压力。
2. 关注政策时效性:房产税试点可能落地,持有多套房需预留资金应对。
3. 把握窗口期:2024年底至2025年初为政策密集期,核心区笋盘去化加速,刚需可择机“低价上车”。
总结:2025年深圳楼市的关键词
分化(核心区回暖 vs 外围调整)、宽松(政策全面松绑)、理性(自住心态主导)。对于投资者,核心区优质资产仍是首选;刚需则可借保障房政策红利,或瞄准地铁沿线性价比新盘。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电,杭齿前进涨停,兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%,汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上,深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划(2025-2027年)》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电,记者独家获悉,龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券,行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉,“20龙湖04”发行规模为30亿元,票面利息为3.8%,期限为7年期。据知情人士透露,本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销,注销金额同样为25.02亿元人民币。(财联社记者 李洁)

午评:沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电,市场早盘震荡分化,三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿,较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱,个股跌多涨少,全市场超3800只个股下跌。从板块来看,机器人概念股持续活跃,杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强,合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升,中国银河涨超5%,中信银行涨超3%。下跌方面,地产股集体调整,光大嘉宝跌超5%。板块方面,工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前,房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘,沪指涨0.32%,深成指跌0.13%,创业板指跌0.33%。

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