今年两会，“好房子”这个词首次被写入《政府工作报告》。短短三个字，成为中国住房发展理念从数量规模型向质量效益型的转向风向标。
在福州，龙湖盛天·景粼天著作为【南江滨好房子】正式发布，地产界行业趋势预见领航者郑晟、福州房产拓荒领航者邱俊民等行业大咖，纷纷给予了高度认可。当多数楼盘还正在探索“好房子”落地路径，景粼天著已率先拿下关键局，南江滨板块销售面积/套数/金额位居前列。（数据来源于克而瑞，统计时间为2025年1月1日至2月28日）
住房改革下的“福州解题”
全生命周期一生之宅
据第七次人口普查显示，全国户均人口2.62人，三代同堂需求激增，传统三房户型已难以满足家庭需求。
景粼天著的解题逻辑极具颠覆性：它不再将房子视为静止的容器，而是设计成“会生长的有机体”，将住建部《关于建立城市住宅全生命周期管理体系的指导意见》中提出的“全生命周期适应性住宅”极致演绎，打造了30年不用换房的好房子。
使用面积约150㎡大复式，上下分层、动静分区设计，实现最高5房的居住形态，满足从单身、婚育到三代同堂的全阶段需求，让每个家庭成员都拥有“不被压缩的人生”。
更惊人的是，景粼天著使用率高达110%。按板块均价约1.7万元/㎡计算，购房者实际节省约43万元公摊成本，相当于免费获得一个标准次卧+独立储物间。（数据来源于安居客2025年3月）
好房子是大势所趋
一场毫米级的空间裂变
住建部从“立标准、抓项目”两大维度，为 “好房子” 建设指明方向，而景粼天著全方位呼应政策要求，打造了当之无愧的好房子样本。
“立标准”，即标准水平决定房屋品质，主要体现在高度、亮度、采光度等。
2011年版《住宅设计规范》建议住宅层高为2.8米，而如今标准已提升至不低于3米。景粼天著在新规出台前，已采用3米层高设计，有效解决了传统住宅层高不足带来的压抑感。
全屋3阳台设计，让阳光肆意倾洒，可作为花房、宠物区、聚会区等，为生活增添更多可能性；双层约18.6米南向采光面、4个270°转角飘窗，让光线成为空间的主人。当晨光洒入客厅，购房者会读懂“健康光环境”标准的深意。
“抓项目”，是让房子的每一平方米都物尽其用，物有所值。
景粼天著将“毫米级抠空间”做到极致，在使用面积约150㎡的空间里实现了约180㎡大平层的居住享受。
●独梯独户的私密法则：
单元电梯服务户数≤2户（福州普遍为4~6户），通过“电梯等候时间≤28秒”，提升居住效率。加上约8㎡独立入户前厅，归家动线媲美联排墅院。
●空间纵向生长轴：
约50㎡LDK大方厅，家族会客大有排面，可随需求裂变为“25㎡会客区+15㎡工作室+10㎡儿童游戏舱”。
●豪宅级空间尺度：
约35㎡星级主卧套间、约10㎡大U型厨房、3阳台4飘窗……这些豪宅级配置，在同面积段户型中极为少见。
景粼天著将实用性演绎到“屋”超所值，是对《绿色住区标准》中“居住效率”的回应——当空间学会尊重人的时间、健康与隐私，房子才能真正称为“家”。
从物理空间到生活共同体
好房子的品质升维
正如住建部所言：“好房子直接关系到人民群众的获得感、幸福感。”真正的好房子不应是孤岛，而应是连接人与城市的生命节点，实现从“造好房”到“好生活”的跨越。
景粼天著将《绿色住区标准》，转化为可感知的社区生态。从布景到色调以及风格，景粼天著以拙政园式园林景观，给人一种度假般的松弛感。
在“好房子”的建设中，景粼天著采用绿建一星标准，绿色建材比例不低于30%。立面精心遴选使用双层中空LOW-E玻璃，增强隔热透光效果。以诸多绿色节能举措，引领未来建筑新潮流。
“好房子”要适应人民群众高品质居住需要。景粼天著打造了南江滨板块高定泛会所，涵盖层峯会客厅、休闲娱乐区、活力健身区、童梦成长区，足不出户就能享受到高品质的服务和体验。
结语：谁能建造“好房子”，谁就有未来。当房子开始尊重家庭的生命轨迹，建筑便有了温度；当技术学会向人性弯腰，创新才真正落地生根。这场始于福州南江滨的好房子样本，或许正是房地产进化的下一个路标。
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本项目推广名为“龙湖·景粼天著”，地名办核准名为“龙湖·景粼天筑”；开发公司为：“福州元昌房地产开发有限公司”；预售证号：(2021)榕房许字第0082号；本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，教育配套信息仅供参考；出卖人对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准”；不同楼栋不同楼层结构不同，具体以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；本资料发布时间为2025年1月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。以上双地铁口指地铁1/6号线梁厝站地铁口，交通配套信息来源于2021年10月百度地图数据，交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准”。
