发海阅首府预约热线：400-8080-420☎建发房产在上海普陀桃浦板块打造的高端住宅项目。该项目坐拥中环黄金地段，临近地铁11号线、15号线及规划中的26号线，交通便利。社区内以奢石装修为特色，设计有十大主题花园，结合上海十处海派公园的精华，同时配备有架空层，内设健身、阅读空间等。建发海阅首府提供建面约96141㎡的34房户型，均价约7.5万元/㎡，性价比较高。周边配套设施完善，包括大型商业体、教育资源、医疗资源等，满足居民日常生活需求。综合来看，建发海阅首府以其独特的海派风情、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为市场上备受瞩目的热门楼盘。
Part.1
进口奢石、风情穹顶、海派拼花……
一眼沦陷的公区，太有腔调了
在高周转时代，年初拿地，年中开盘的例子，在当前市场屡见不鲜。但建发这一回，在拿地与示范区公开之间，间隔了近300天。
如此一反常态，是因为建发在这近一年的时间里，反复进行市场调研、了解客户需求、精研产品，而当项目公区实景呈现的时候，所有人都被惊艳到了：海派奢境展示区，眼见为实！这是项目的门头实景图，实景比效果图更漂亮：
项目实景图
整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
豪华穹顶之下，公区细节瞩目进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。
项目穹顶实景图
细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
玻利维亚蓝石材接待台实景图
地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
实景图
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
项目廊道实景图
海派园林，复刻经典而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
项目花园实景图
项目花园实景图
流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？
甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调精工立面，天生贵气！在外立面上，项目基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，金属光泽的天生贵气，与石材的厚重搭配，浑然天成，灵动飘逸又不失庄严肃穆。
阶段性效果示意图
凑近观赏，建筑顶部的中央玻璃，取形于白玉兰花，完美对标和平饭店的门头。
架空层设计，构建丰富生活场景项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
架空层实景图
在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
架空层实景图
精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！而接下来，让我们视野转入室内。
Part.2
建发科技智宅
精工海派，一脉相承
建发海阅首府主力产品为建面约102-128㎡住宅产品，与室外一样，精工海派的设计，一脉相承。
阶段性效果示意图
科技智宅，舒适安心项目是市面上难得一见的科技住宅。
一年四季如春，是我们对居住环境的终极追求。作为科技健康住宅的旗舰产品，建发这一次，将现代科技融入居住产品，打造了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技住宅。
在炎炎夏日，只要实地前去参观一下，就能感受到五恒科技系统带来的舒适度：
恒温：一年四季如春，项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，冬暖夏凉；
恒湿：经历过上海的黄梅季，就能知道恒湿的重要性！无论季节如何变化，室内空气都处于一个宜人的水平；
恒氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气；
恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5等细菌、病毒、易过敏物质等，呵护全家健康；
恒静：三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，减少约30%阳光直晒，系统隔热、隔音。
搭配了五恒系统的科技住宅，带来的不仅仅是居住舒适度的全方位提升，更是能耗的降低。
Part.3
普陀中环建设全面提速
烫金地段，价值腾飞
在地段价值方面，建发海阅首府所处的普陀中环，更是难得的置业宝地。
距离中环更近，双轨交环绕
中环沿线，一直是上海新房市场的“烫金地段”！如果再有双轨加持，堪称“楼市极品”。
而【建发海阅首府】，直线距离中环约1.5KM，且项目旁边约500米范围内双轨交环绕。
项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约350米（数据来源：百度测绘），这个距离既可步行到达又不受噪音影响。
【建发海阅首府】家门口的地铁15号线，不仅能迅捷直达真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。更是贯穿桃浦智创城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等5大智创中心，未来价值空间也是极具想象力。
更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。
教育、医疗、生态...多维配套全有
距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目桃浦金光汇。预计今年开业，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。
效果图
TOD示意图
值得一提的是，在项目东侧还有在建中的桃浦河公园（来源：普陀发布），该公园将成为周边地区一处独特的休闲胜地。相信这个公园的建成将不仅提升周边环境的质量，也将为项目带来更多的居民活动空间和便利设施。
教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
77、楼梯
是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
78、管道井
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79、门的功能
是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80、窗的功能
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81、地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82、基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
83、墙体
是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分割房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
85、横墙
沿建筑物短轴布置的墙体。
山墙：横向外墙。
纵墙：沿长轴布置的墙体。
女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体
86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。
承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。
87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
88、防潮层设置位置
为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
89、勒角
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。
90、散水
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。
92、屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。
93、地下室
建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。
94、普通地下室
普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。
95、人防地下室
全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。
96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。
97、踢脚
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。
98、伸缩缝
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。
99、从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。
悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。
推拉窗分为左右推拉和上下推拉。
100、标高分为绝对标高和相对标高
绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。
相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。
