不都说东户好吗?为啥西户卖的最快?东户却无人问津呢?

我们特意请教了行内人士,他们透露真相,让我们恍然大悟。



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为什么买西户的人更多

1、西户比东户光线好,日照时间长

西户在下午时分能够接收到充足的阳光,晒被子、晾衣服都很方便。

而且年轻人起的晚,一般周末起床都中午了,这个时候东户早没太阳了,但西户的阳光正好可以满足他们放松身心。



网友@林儿:西户采光好,夏天就是正南的房子也要拉窗帘防晒,空调能解决高温问题。东户夏天比较受罪,早晨4点多太阳就晒满屋,下雨还不能开窗。古人说紫气东来是指大门朝东,恰恰是说的西户。



很多人觉得,宁愿忍受西晒,也不愿意住的房间里长期没有阳光进屋,整天阴森森的。

毕竟解决西晒的方法比较简单,但没有阳光的房子,整个冬季都会阴冷的很,住着格外不舒服。



2、西户价格比东户更优惠

同一个楼盘往往西户的价格会比东湖更加优惠。

因为开发商定价时,考虑到西户有西塞问题,所以定价就会更低一些。

像我朋友买的那个西户房子,就比他邻居便宜了足足20万,拿这20万用来装修买家具电器不香吗?

而且,东户50米的楼间距,室内也很难见到太阳能晒进屋。



3、西户视野比东户更开阔

有的楼盘西户刚好面对公园,湖泊等自然景观,或者面向繁华的城市街道。这样的视野不仅能让居住者心情愉悦,而且还增加了房子的附加值。

而东户的视野往往会受到其他建筑物的遮挡,只能看到小区内部的景观,甚至因为楼间距太近,阻挡了视野、采光和通风。



4、西户不易渗水、返潮

东边户的外墙因长时间受到雨水侵袭,导致墙体很容易渗水,窗户容易飘雨进来。

你也知道了,室内渗水、墙体发霉会很烦的。而西户室内更干燥,通风也更好,住起来省心。



网友@余杭说,东边户常年雨水冲刷,掉墙皮,还会渗水,我们小区高层房子,西户的外墙还很好,但好多东户已经开始刷墙了。

网友@暖暖说,买的东边户,才住几年,我家卧室就出现了发霉、书房窗户缝还经常漏水,住的太烦心了。



其实西户最大的烦恼就是西晒问题,只要解决了这个问题,西户就是好房子,好朝向。

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如何解决西晒问题?

1、安装LOW-E玻璃

封窗时可以选择LOW-E玻璃,这种玻璃其实就是低辐射玻璃,原理是在玻璃表面上镀膜,镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性,既可以隔热又可以透光。

价格方面,比普通玻璃每平米贵大概80块。而且夏天加了这个玻璃后,室内可以节省55%以上因窗玻璃产生的空调费/电费。



2、贴隔热膜

如果是已经装修好了,或没打算换窗户的,可以在原来的玻璃上贴隔热膜,原理和LOW-E玻璃差不多,贴上后会阴凉许多,看外面的阳光也不感觉到刺眼了。

价格方面,只要选择材料加施工240元一平方的,就已经很不错了。

网友@山茶儿说,我们家每个卧室的窗户都贴了隔热膜,效果很明显,以前西晒的时候根本不敢拉开窗帘,现在至少可以见见光了。



3、安装蜂巢隔热帘

隔热帘的作用还是很强的,在炎炎夏日,它可以有效阻挡外界的热气,让室内保持凉爽舒适,节省不少空调能耗;

如果是在寒冷的冬天, 又能阻拦热量散失, 起到很好的保温作用。

而且,这种隔热帘视觉上还极简,还能有效隔音降噪。



文末结语

其实,不管是西户还是东户,各有优劣。

但行内人士透露,其实买西户的人还是更多。

毕竟西户价格更便宜,优势也更多,而且采取一些小方式就可以解决西晒问题,而且真正住下来之后才会发现西晒房更香!

(文中图片来源于网络,侵删)

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