很多人只觉得房产证很重要,实际上这五个证,比房产证更重要!

我们一生中最多可能要办400多个证件,光常用的证件就有103个,比方说身份证,学生证,出生证,户口本等等。

而且这里面有些证不办还不行,因为每个证件都有自己的功能,尤其是这四个证,看着没什么用,实际上比房产证还重要,千万别弄丢!



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购房发票

我们购房是有发票的,如果你是按揭购房,就会有首付款发票,等到银行放款以后,就可以向开发商索要不动产全款发票。

这个发票里面记载了我们房子的基本信息价格,买方卖方信息可以证明我们买房的合法性和真实性。



而且凭借这张发票,我们还可以享受相关的税收优惠,将来要转让房产或者继承房产时,这个发票还是法律依据。



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购房合同

买房第一步就得签购房合同,没有交房之前,你的购房合同就能证明你买了这个房子。

这个合同里面详细的记载了房子的具体情况,面积,付款方式,交付时间甚至质量标准等等。

如果你交房的时候发现房子的质量有问题,并没有达到购房合同的要求,那么这个合同就是你维护个人权益的重要凭证。

而且你要办理房产证的话,如果没有这个购房合同也办不了证,有的地方办理孩子读书,也与这个购房合同挂钩,所以千万不要小看这个合同。



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房屋贷款合同

现在人买房,90%以上都是贷款买的,那么这个过程就会涉及到房屋贷款合同,你要跟银行签的这个合同,银行才能给你办理贷款手续,才能放贷给你。

这个合同里面详细记载了贷款的金额、期限,包括贷款的利率等等重要信息。

所以一旦你签署了这个合同,那么就具备法律效力。



另外,你买房以后将来要提前还贷了,也必须要带上这份贷款合同。

近两年,各大银行多次下调贷款利率,有的银行就需要你带上这个合同去银行调整。



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停车位购买合同

一般购房合同里面不可能会有车位信息,如果你买了车位的话,就要签订车位合同。

这个合同里面包括了车位的面积位置,详细信息等等。

如果你买了车位,以后发现车位与合同的面积不一致,那么你就可以拿着这个合同去维权。



别以为售楼中心会主动告诉你合同和面积不对应,这个关乎到你自己的利益,所以你得自己主动去了解这个问题。

所以买了车位以后一定要保存好这个合同,将来车位到手就要按照这个合同去判断是不是符合合同要求。

你没有合同,货不对板,投诉都无门!



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丢失能够补办吗?

上面讲到的这几个镇,一旦丢失了,能不能补办呢?

可以很肯定的告诉你,如果不慎丢失,几乎很难有再办的可能。即使能够补办,过程也会特别复杂。

就拿贷款合同来说吧,你要是原件掉了,就需要带上身份证去银行给你补办,你觉得这个过程当中,您还有多少功夫搭理你?

尤其是你要提前还贷的时候,如果你的贷款合同丢了,补办的可能性就更小,毕竟银行靠利息吃饭啊!

所以这几个合同证件一定要保管好!

(文中图片来源于网络,侵删)

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