刚需福音，广州地铁地产·珑曜上城，即将杀到。
重要的“料”，我们在昨天的媒体专场活动中，已经提前搞到了。
这里也不藏着掖着，和大家分享一下。
先聊聊基本情况：
一、全盘体量68万方，分五期开发，率先推出的一期占地大约11万方，一共9栋住宅，32-49F；
二、预计首推一期1#、2#，都是32F，两梯五户，产品包括73/87/89/106/130平四至五空间，户户朝南，预计27年10月底交楼；
三、价格，目前输出口径是总价1字头起，但不是199万起的1字头，实际开盘有惊喜；
四、交通，地铁3东石碁南站，直线距离约500m，现在从地铁出来步行到项目大约10多分钟，首开的1＃、2＃会更近；
五、学校，自带的九年一贯制学校，引进品牌有眉目，不方便公开说，可以私聊。
除此之外，项目还有三大亮点：
一是绿化和园林，一期绿化率有35%，园林绿化丰富，还带泳池；
二是抬高设计，整体抬高了12m，每一期都做了风雨连廊+商业，互联互通，也丰富了项目配套。
从石碁南，虽然去番禺广场、万博、琶洲商圈都很近，但是下楼就能逛的商场，相信没有业主会拒绝，一期有大概4000平商业。
三是户型设计，实用率大约能去到130%，无论是空间感还是功能性，相比同等面积段的其他产品，都有突出优势。
以73平户型为例，实际感受能有90平左右，有入户花园，做了三房两卫，客厅不用打掉一间房，都有宽阔的开间，连儿童房都有270度飘窗，还是挺惊艳的。
87平的户型，格局整体和73一致，但是多了一间房。
预计五一左右开盘。
如果你是在3号线沿线上班，对于学铁商有强需求的刚需刚改买家，真的可以关注。
感兴趣的朋友，可以先扫码私聊。
