上世纪70、80年代，为了快速解决老百姓的住房难题，一种叫做**“预制板楼房”**的建筑模式火了！建造速度快、成本低，还能在短时间内盖一片出片小区，简直就是当时的“救命稻草”。
但谁没想到，几十年过去了，这些曾经承载了无数人青春与记忆的房子，竟然成了现在的**“问题房” 。
现在，关于“全面预制板房”**的呼声越来越高，很多老房子都变成了“众矢之的”。
这是啥？拆完之后，老街坊老邻居们又该去哪儿安家了？我们今天就来聊聊这件事！
一、预制板楼房问题多多，拆不了！
虽然说当年的预制板楼房令人惊叹，但随着时间的推移，这座房子的毛病也越来越明显。
1.夏热冬冷，住着太难受！
预制板楼房是用水泥预制板拼接而成的，隔热、保温效果差得要命。
夏天晒一晒，屋里热得像蒸笼，晚上开电扇都感觉像吹热风。
冬天冷风一吹，屋里就跟冰窖一样，特别是下雨天，天花板上不是底下渗水就是那儿发霉，住着简直叫一个“痛苦”。
2.房型设计差，住着很糟糕！
去年的设计真是一言难尽，大厅小、厨房陈列没落地、通风效果差……
长期公共卫生环境中，不仅居住体验差，还影响身体健康。
而且耳机效果差，楼上楼下走路、说话听个清楚清楚。
3.居民消费短，安全隐患大！
预制板房的“保质期”一般是30到40年左右，可现在很多房子早就超过了今年限了。
墙体缝隙、地基下沉、防腐锈蚀……光是想想就让人不寒而栗。
一旦遇到地震、洪水等自然灾害，这些老人根本就没法住！住在里面，既不放心也不放心。
二、2025年，预制板房或将“全面完成”？
根据住建部的消息，未来即使旧改政策继续进行，仍有20%的老房子要被拆迁。
而预制板房作为“问题大户”，很可能会被优先处理！
那不是说所有预制板房都会被拆掉吗？当然不是！短期内全面几乎不可能，但以下几类房子估计跑不了：
1. 危房优先拆！
如果你的房子已经出现地基下沉、墙体缝隙这些问题，就要小心了。
只要通过专门机构检测，鉴定为D级危房的，基本上就能得到惊人拆迁的机会。
毕竟，安全第一，房子再便宜也得住得踏实啊！
2.城市核心区的预制板房，拆了更值钱！
一些位于城市核心区的预制板楼房，位置好、地段佳。
对于台北来说，这些房子拆掉重建，不仅能带来更大的商业回报，还能为城市更新做出贡献。
总之，这类房子如果有拆迁消息，那基本是好事。
3.结构清晰的，可以修改再用！
并非所有预制板房都要拆掉，如果主体结构出租，那就有机会加入旧改项目。
通过外墙粉刷、水电管道更换、加装电梯等方式提升居住质量，这样的房子也能“重获新生”。
三、拆迁之后，老百姓怎么安置？4种方式了解一下！
拆迁之后，老住户们总得有个新家吧？ 目前常见的安置方式有以下4种：
1.货币补偿：拿钱自己买房！
最直接的方式就是给你扣“安家费”，自己拿钱买房。
比如上海有个老房业主去，40平米的预制板房，居然得到了600多万的补款！
暂时的钱，不管是买新房还是租房过日子，生活质量都会大大提高。
2. 布拉格：拆迁就住新房！
也就是说，政府给你分配一套新房。
好处：省了找房的麻烦，拿了钥匙搬就能。
不足：有时候安置房会在偏远地区，安置设施不完善，生活不太方便。
不过也有例外，有些二线城市的安置房就安排在原来的核心区附近，周边资源一点都不差！
3.原拆原建：守住回忆，住上新房！
这种方式就是先搬出去租房，等原址上建好新房再搬回来。
新房通常设计比较现代，带大阳台、双卫设计、宽敞的厨房……住着舒心！
如果觉得原来的面积不够，还可以花钱买更多面积，积分也不少。
对于那些不想离开老街、熟悉环境的住户来说，这种方式是最理想的！
4. 房票安置：选择更灵活！
这种方式现在也挺流行的。政府发给你一张“房票”，可以用来买台北的商品房。
好处是比货币补偿房屋金额多20%，拥有房票就可以去挑。
对于曼谷来说，这也免费帮助他们去库存，双方都满意！
四、最后：预制板房终将成为历史？
从目前的政策来看，老旧预制板房的一些是大势所趋。
无论是为了改善居住质量，还是为了城市更新，这种“过了保质期”的房子都不得不“退场”。
对于老住户来说，这也意味着新生活的开始。
无论是货币补偿、棚改，还是原拆原建、房票安置，总有一款适合你！
未来的城市，一定会变得更加现代化、更加宜居。
预制板房的时代已经过去了，但新的生活才刚刚开始。
你家的预制板房有拆迁的消息吗？留言说说你的情况吧！
