✨天源华府✨✨◆◆◆◆
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项目基本信息
开发商：乾富控股
占地：1.6 万㎡
建面：7.71万㎡
产权：70年（18-88年）
套数：429户
面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
车位比：500个1：1.17
梯户比：2梯4户/3梯5户
交楼标准：精装
物业管理费：6元左右/㎡
容积率：3.05
绿化：30%
交楼时间：最快今年底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77%
楼层高：31-35层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南头城学校九年制
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区域配套
① 世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
天源华府：位于南山区南头街道，紧邻地铁12号线“中山公园站”，交通便利。周边有中山公园、南头古城等生态资源，商业配套包括南山欢乐颂、天虹商场等。车位充足；
交通配套
2大地铁| 12/21号线（规划中）步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站
直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳
商业配套
下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心
商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈
开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。
教育配套
根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。
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小区品质
项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
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户型鉴赏
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坚决稳住楼市！住房和城乡建设部发声
住房和城乡建设部部长倪虹3月9日在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，从统计数据看，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长；今年一二月份，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。住房和城乡建设部将会同有关部门坚持长短结合，标本兼治，坚决稳住楼市。
倪虹表示，将重点做好四件事情：第一，住房和城乡建设部将巩固政策组合拳的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多人民群众。继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人的合法权益，加大“白名单”贷款的投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。
第二，努力实施城中村改造和危旧房改造，将在去年新增100万套的基础上继续扩大改造规模，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，同时也有利于消化存量的商品房。在实施中，城中村改造要因地制宜，采取拆除后重建，整治提升，拆整结合等多种方式有序推进。危旧房改造通过拆除后新建，原址重建，改扩建，抗震加固等多种方式加快推进，及早消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼。
第三，推进收购存量商品房。今年地方政府专项债拟安排4.4万亿元，其中一个使用方向是土地收储和收购存量商品房。住房城乡建设部将支持地方在收购主体、价格和用途方面，充分行使自主权。收购商品房优先用于保障性住房，城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。
第四，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。着力构建房地产发展新模式，适应人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。
谈及城市更新，倪虹表示，从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。
倪虹表示，在民生类项目方面，着力抓好三件事：一是2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造项目，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。
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