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房子的备案价和实际卖价之间确实存在差异。
备案价是指房地产开发企业在销售商品房前，按照国家相关规定，向房地产主管部门申报并备案的房屋销售价格。它是开发商对外的价格承诺，通常不能突破备案价格。
实际成交价则是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际交易价格。成交价会受到市场行情、开发商的促销策略以及与购房者签订的合同细节的影响。因此，实际成交价可能会高于或低于备案价，但通常不会超过备案价的5%
黄陂
位于藏龙岛的湖畔捌号
近日公布最新的备案价
一起来看看
当前期开盘信息
预售许可证号: 武房开预售[2025]027号
发证日期: 2025-02-24
拟交付使用日期: 2026-06-30
核准预售范围: 6号楼住宅建筑面积20521.03平方米
居住项目（湖畔捌号）6栋
大致计算了一下
价格基本都在1.5万元/平米以上
大家对此怎么看
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