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观山海家园
项目基本信息
占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约16.3万㎡
容 积 率：2.75
绿 化 率：30%
使用年限：70年（2023-2093）
总 户 数：共10栋，870户
首推户数：3栋（共260套）
总楼层：17-25层
层高：3米
梯户比：2梯4户
面积：约95-110-113-115-138平
首推面积：约110-115平4房
前海”黄金三角“——三湾两城一山
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城
一山：大南山生态居住区
山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
两大世界级超级工程
妈湾跨海通道（建设中）
前海综合交通枢纽工程（建设中）
双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等
“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品。
108 - 110㎡竖厅双龙抱珠结构的 4 房 2 卫，户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。113㎡4 房 2 卫竖庭格局，西南向，主卧空间有更大提升。115㎡4 房 2 卫有东南或西南朝向以及西北朝向三种户型格局，都是横厅设计，阳台宽敞。138㎡4 房 2 卫为 2 梯 2 户，位于社区最靠中间的位置，比较安静，竖庭设计，更方便南北对流。
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