湖山常有，但兼具人文与时代使命的城中湖却难以复制，而白马湖恰巧兼具两者。
这片被湘湖、钱塘江环抱的湾区，既挨着杭州高新区“国际滨”的产业心脏，也是滨江区唯一的山水共济景观资源板块，和钱塘江南岸难得的城市湖居之地。
然而，自2015年最后一宗宅地出让后，白马湖畔再无新增供应，湖居梦想一度尘封。
直到绿城摘牌主城首宗不限价地——白马湖宅地，带着集团高端产品系招牌「雲庐系」首度跨江而来，还是和杭派精工房企建杭置业强强联合打造，萦绕在杭州江南岸高改们心头长达近十年的遗憾，才终于能得以圆满。
项目实景图，仅供参考
作为江南岸众望所归的首座「雲庐系」，「咏湖雲庐」甫一亮相，就已经被晓风印月的业主紧紧盯牢。
项目约1800㎡的下沉式庭院会所实景示范区开放仅一个月，便吸引了4000多组客户到访！
PART.01
在杭州高端改善产品的回归大年，「咏湖雲庐」为何仍深受追捧？
从产品上看，「咏湖雲庐」整盘定位起点高，尤其是南地块，容积率只有1.6，绿城在这方占地约3.2万方的宝地上，规划设计了15栋共180套叠墅产品。
放眼整个江南岸，像「咏湖雲庐」这个体量的叠墅社区，屈指可数，尤其是在寸土寸金的滨江，目前有且仅有这一个。
而「咏湖雲庐」的独特之处，不止是供应的稀缺，更在于它既沉浸于名山胜水之间，又身处城市之中，是湖墅更是城墅。
「咏湖雲庐」傍山观湖，被冠山、白马湖公园、白马湖支流水系270°山水环绕，白马湖动漫博物馆、白马湖国际会展中心、五星级的白马湖建国饭店、华数电视产业园、白马湖TOD综合体、杭二中白马湖学校等散布其间，已然构成了一个充满活力的生活场域。
门口还有地铁18号线白马湖站（在建，预计2028年开通运营，直线距离约400米），往北一两站串起了华为、阿里巴巴、网易、海康威视、吉利、宇树科技等一众知名高新技术企业，以及滨江天街、星光大道等核心商圈。
这样有山水、有商业、有产业、有交通的城市生活宝地，生长出任何产品都值得被收藏，更何况是绿城「云庐系」叠墅呢！
PART.02
造叠墅本身就是绿城的强项。这一次，没有了“限价”的“紧箍咒”，绿城更使出了浑身解数。
「咏湖雲庐」无论是园林会所、户型尺度或室内装修，都有了全方位迭代。
约1800㎡的下沉式庭院会所，参考了迪拜Lana国际高奢酒店设计，瑰丽奢雅。
功能空间很丰富，水吧、恒温泳池、女王沙龙空间、豪华私宴厅、休闲棋牌区、瑜伽室、有氧及无氧健身区……高奢酒店有的配套，「咏湖雲庐」都有，甚至做的更好。
会所中央，是层叠错落的下沉庭院，跌水瀑布、曲桥廊亭，浓缩了白马湖畔的四季风光。
项目实景图，仅供参考
叠墅的外立面，不仅采用了四面铝板，更延续云庐系的超大尺度窗墙比，层间挑檐、屋顶飘檐设计，兼具现代感与东方韵味。
项目实景图，仅供参考
户型设计上，无论是上中下三叠、还是上下双叠，均有独立入户动线，私密性拉满。
建面约310㎡的上叠，除了星空露台，客厅、主卧都拥有270°环幕玻璃落地窗，可揽尽白马湖潋滟。
建面约314㎡的下叠，有天有地，庭院、约5.8米挑高的阳光地下室，交付后可打造成花园、琴房、茶室、私人影音室、酒窖……化身N种美好生活场景。
项目实景图，仅供参考
一楼一整层就只做了客餐厅活动区域，标准的大方厅+270°大面积落地玻璃，一眼就爱上；
项目实景图，仅供参考
二楼则是纯休憩区，三个套房，做到完全的动静分离；
三楼的主卧总统式套房设计，除了奢阔卧室、豪华主卫、走入式衣帽间，边上还设计了书房和多功能空间。
项目实景图，仅供参考
上中下叠的起居厅，层高尺度都很阔绰，有近3.5米，远高于当前杭州叠墅3-3.2米普通层高！
室内的装标更是达到了惊人的8000元/㎡，远超“限价时代的产品”。
大金中央空调，威乃达橱柜，嘉格纳洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冷藏冰箱、嵌入式冷冻冰箱，劳芬台盆和智能马桶，当代龙头和花洒，卡德维浴缸……
从厨房到卫浴，国内外一线奢牌这次似乎要在「咏湖雲庐」一次性集齐。
也难怪有客户看完后不禁感慨，“这才是豪宅该有的样子”。
PART.03
3月5日，「咏湖雲庐」叠墅领证，推出了4幢叠墅共52套房源，户型面积约228-345㎡。
作为主城区首宗不限价宅地，「咏湖雲庐」叠墅的首番亮相，均价锚定在了约6.76万/㎡，与去年申花核心区拼顶格社保+五年限售的霞映锦绣里叠墅相当。
这个定价，相较之前业内普遍预估的6万/㎡，已经有一定上浮，但依旧有人认为，它偏低了。
为什么这么说？
除了「咏湖雲庐」展现的远超预期的产品力，还有一部分原因是霞映锦绣里是限价时代的产物，定价本身就低于市场预期。
但杭州自去年10月全面取消限价以来，核心区宅地地价早已水涨船高，房价预期也不断被突破。
霞映锦绣里同板块的民生药厂叠墅已传言要卖到13万+/㎡；江南岸望阙南项目的叠墅放风价也达到了12万/㎡。
在杭州主城核心区叠墅或普遍迈入10万+的当下，「咏湖雲庐」6.76万/㎡的首开均价，更显诚意。
十年一遇的宝地、集萃绿城30年营造精髓的产品力与不限价时代的机遇在此交汇，注定成就一座难以复制的收藏级资产。
据悉，项目首批52套叠墅摇号登记窗口期仅3月8日-3月10日3天，湖山与繁华兼得的终极改善契机，或许就在此刻。
文章来源:乐居买房
