刚刷到的热点引起了我的注意，今天是2025年3月7号，看到一篇关于房价上涨的新闻，顿时觉得有点意思。
这究竟是咋回事？
据华尔街见闻3月3日报道，国家统计局发布的2025年1月房价数据显示，全国多数城市新房价格开始上升。
70个大中城市中，24个城市新房价格环比上涨，比去年12月多了1个。
有意思的是，二线城市涨势比一线更猛。
南京、成都0.7%的涨幅并列第一，宁波、武汉、无锡紧随其后，一线城市只有上海进入前十。
房价涨了，你买得起吗？
网友们对此议论纷纷。
3月6日，网友发帖直言："等房子白菜价再买的人，就是最傻的那种。房子如果真跌到白菜价，你还有购买力去买吗？现在一套房500万，月薪3000，不吃不喝攒十几年才够。而把每月3000存起来，十年后连首付都不够。"这话扎心了。
但不是所有人都认同楼市回暖。
网友说："我在一线城市国企工作十多年，业绩越来越差，工资不断调低，面临失业风险越来越大。不管媒体怎么报暖消息，房价下跌是必然的，因为大部分人生存越来越难。"
另一网友也表示："北京的情况是：绝大多数小区的房子出租比往年难，很多房子空了很久都租不出去！"
实际情况到底如何？
记者采访了北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、无锡、苏州等城市的中介。强二线城市回暖最明显。
武汉的成交量从2024年11月开始大幅增长，11月成交16767套，同比增长189%，12月成交28331套，同比增长146%，这两个月销量占全年42%。
2025年1月成交6900套，同比增长28.3%；截至2月25日，2月成交4075套，同比增长45.7%。武汉多家门店日成交都破两位数。
成都房价涨得更明显，去年2月短暂下跌后，3月起一路上扬。虽然7、8月再次下跌，但从8月开始又快速攀升。
南京则相对平稳，只有个别楼盘涨价，如保利博雅和著及荷雨瑧悦涨4-5%，保利国贸璟上涨2-4%，华润观云润府涨4%。
开发商狂欢，置换成主旋律
楼市回暖，开发商笑得最开心。
深圳从去年10月起折扣逐渐缩水，从8折到8.5折，再到现在的8.7折。
武汉2月开始多个楼盘折扣明显减少。只有新房首开或尾盘清盘时才给点优惠，差价也就千元左右。
二手房市场也热闹起来，挂牌量激增。
无锡短短一周新增2000套二手房挂牌，总数达7.5万套。为了尽快置换，房东纷纷降价出手。
南京部分小区从3.2万降到2万左右。武汉中海长江十里从最高价560万，半年内降了近100万，现在卖485万。
为什么急着卖？因为置换需求爆发。
中介表示，最近看新房的客户中，"小换大、老换新"的改善需求占大头。苏州、武汉等城市新房购买中，置换占近半数。
现在新房性价比高，首付低，利息低，置换比半年前容易多了。
看房人数也激增。
北京中介说，春节后周末看房人爆满，特别是好地段的好楼盘。以前不愿意看房的现在积极性高了，本来就在看的人加快了脚步，犹豫的人也着急做决定。
表面上看，数据确实在回暖。
但普通人购买力真的跟上了吗？月薪3000的人，面对500万的房子，不吃不喝十几年才够，现实是十年后可能连首付都凑不齐。
中介们倒是普遍看好这波行情，认为至少会持续到小阳春结束，甚至影响全年。
那么问题来了：房价真涨了，但你买得起吗？在薪资增长赶不上房价上涨的情况下，年轻人该继续等待，还是咬牙上车？
对普通人来说，与其纠结房价涨跌，不如努力提升自己，增加收入和价值。毕竟在这个时代，真正能保值的，是自己的能力。
你对这波房价上涨怎么看？是相信会持续上涨还是认为只是昙花一现？
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