房地产市场向来有金三银四的说法，而不到三月，沈阳的房地产市场已经有点不一样了！
日前，从新房市场上看，一些房企开启招贤纳士模式，为项目招兵买马，为2025年蓄力，而一些项目也是开始发布调价信息。而从二手房市场上来看，一些二手房数据也有明显的变化。
综合来看，无论是新房还是二手房，整体的市场都呈现出与往常不一样的状态。
招聘、推新、调价 新房市场热闹非凡
春节过后，华润置地、中海地产、九洲地产、万锦集团、新希望、百益龙等众多房企纷纷发布招聘信息，广纳贤才。
从招聘的信息上看，招聘职位涵盖销售、渠道、营销、工程等方方面面，一些房企更是宣布重金聘请销冠，足以见得众多房企对人才的渴望，也可以看出房企对于新一年谋定而后动的决心。
不仅如此，不同于以往，今年一些房地产项目也率先动起来了！虽然尚未到达三月，但在皇姑、和平等区域的项目也纷纷开启新动作。无论是以品牌形式的活动，还是单盘都陆续有动作推出。
与此同时，此前在市场上成功出让的地块也纷纷有了新消息，像迎春街C-1地块官宣由华润置地代管代建代销。3月1日，大东轩兴四路北地块也举行奠基仪式，由招商建管，开启新篇章。
另外与往年不同，今年沈阳房地产市场上，一些全新概念的提出，也焕新整个市场，像第四代住宅等已经在华润置地、九洲等项目开始实践，并在市场上引发众人讨论，并赢得众多购房者的关注与认可。
二手房带看、成交略有上浮 逐步企稳
如果说新房可以快速地反映当下的市场，那么二手房也可以从另外一个角度反映当下的房地产市场。而从市场数据上看，二手房市场和之前相比也有一定的变化。
从贝壳数据上显示，2月26日，沈阳二手房成交均价为8800元/平，比25日成交均价上涨10.9%，二手房单日成交量为140套，比25日上涨了4.5%。这也是近期出现的单日双增长的数据。而单周也月度数据，也有一定的变化。
在价格的起伏上来看，绝大部分房源都出现价格下调，只有少量的房源价格与之前持平，而新增挂牌数量还在增加，总体上来看，二手房市场受市场、大环境影响更大，价格涨跌也更为明显。
而从区域上看，道义、新市府 、长白是目前沈阳二手房市场中比较活跃的板块，销量位于前三甲的位置。而这三个板块之所以会位居销量排行榜的前列，也在于这些板块有着自己突出的特点。
例如，沈北目前处于价格较低的状态，纯刚需客户，会更倾向于在这个板块 内选择，而如果是有学区需求的购房者，则长白会成为其首选区域。综合来看，无论是一个板块还是楼盘，都需要有比较突出的特点，这样才能让其在市场上中脱颖而出。
所以总体上来看，无论是新房还是二手房市场，在当下的市场，都动起来了，未来，随着众多新品、新盘陆续推出新动作，也会让沈阳的房地产市场更加积极向上，拥有更多可能。
