本来以为第二次降价拍卖还是没有人要，没有想到最后时刻，被人压哨捡漏拿下。
近日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较便宜的房产拍卖，一栋位于北海市地角上寮171号的私人自建房第二次被拍卖。此前这栋自建房第一次拍卖的时候，起拍价是74.6945万元，因为没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖，起拍价降价到了59.7556万元，降价了近15万元，降价不少。但是第二次拍卖开始后，却迟迟没有见有人报名竞拍，距离拍卖结束时间是越来越近也没有人报名，直到快要结束的时候，才有一个人匆匆缴纳保证金报名竞拍，而报名者即使报名了，却也没有见立马出价竞拍，直到距离常规拍卖结束时间，上午10点前的9点59分35秒，距离结束还差25秒，报名者才压哨出价，最终以起拍价拿下了这栋自建房。如果此时竞得者的网络卡顿了，可能就错过拍下这栋房子了。不知道是不是竞拍者觉得这样出价时机可容易以底价拍下房子，所以选择压哨时间才出价。
此次北海市拍卖的这栋房子，除了有些老旧不是很好外，房子还是非常不错的， 房子非常大而且方正，还是边户的自建房，房子一共三层，建筑面积有301.09平方米，五房三厅二卫户型布局。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价只有1985元/平方米，不到两千元一平。
此前，北海市地角上寮也有过其他自建房被拍卖，但是最近成交的法拍房还是在2022年了，那年有两栋自建房拍卖成交，一栋是老旧自建房，一栋是新建的自建房。其中老旧的一栋自建房，建筑面积只有120.96平方米，以28.82万元成交，成交单价2383元/平方米。而新建的一栋自建房，建筑面积186平方米，以60.45万元，成交单价3250元/平方米。
所以，从三栋自建房拍卖结果来看，此次拍卖的这栋自建房，竞得者真的是算捡漏买下了。当然，北海市地角上寮这个地方，地理位置比较特别，处在北海市边角地带了，不少人会不喜欢选择在这里居住，可能还会觉得房价高了。大家觉得这个价格如何呢？
