住建部点赞！滨湖这3处城市更新项目！

能代表城市更新的

“教科书”范例有哪些

前不久

住建部组织多家央媒

开展“新春走基层”采访

无锡是我省除南京外唯一入选城市

全市4项城市更新优秀“作品”入选

其中3个是滨湖项目

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稻香片区连片改造

从老旧街区“逆袭”活力社区

2023年，河埒街道稻香片区在全市首个完成连片改造，如今，百姓熟悉的网红稻香市场焕新归来，老字号还是那个味道，老邻居还是熟悉的笑脸，但环境更好了，“生活圈”更便捷了，群众直呼：改到大伙心坎里！

这个老旧街坊更新改造项目也吸引了央媒记者的注意，一片建于上世纪80年代的旧住宅、老街坊，基础设施陈旧、人口密集，改造如同“螺蛳壳里做道场”。如今呈现在眼前的画面是：不仅刷新了住区街区颜值，还新增469个机动车停车位、27个共享充电桩和8个智慧车库，社区餐厅、养老日间照料中心、商业街区等一应俱全，打造了全龄段居民的友好街区。

作为稻香片区改造的总规划师，同济大学建筑与城市规划学院教授徐磊青认为，滨湖通过连片改造，将社区、商业、产业和基础设施服务统筹规划，补齐宜居“生活圈”短板，丰富片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造了发展空间。

区住建局相关负责人介绍，连片更新可“化零为整”、统一规划、统筹实施，便于优化功能布局、补齐公共服务短板，实现片区一体化更新和可持续发展，同时利于多方形成合力，确保各方都能从中受益。‌

今年，我区还在运河湾旧城改建等项目使用“货币补偿+产权调换+房票安置”政策组合拳，保障了群众的选择权，成为加快城市更新的生动缩影。

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无锡国家数字电影产业园

“涅槃重生”为数字电影梦工厂

此次我区被住建部“相中”的无锡国家数字电影产业园项目，是“复活”工业遗存、再度焕发生命力的代表作。

今年火爆全球的国产动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段场景前置特效正是由无锡国家数字电影产业园特效团队完成的。多年来，许多国内外知名大片在这里完成拍摄制作，这片土地从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型，让人几乎忘了其前身是滨湖区雪浪初轧厂。

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湖滨工业园“工业上楼”更新项目

城市更新盘活低效用地

湖滨工业园“工业上楼”更新项目针对原有园区产业能级不足、设施老旧低效等问题，通过引入“工业上楼”新模式，对原园区进行拆除重建，在不改变工业用地性质的前提下，成功打造集研发、制造、配套服务于一体的现代化园区，实现工业用地高效利用，为入园企业提供坚实的软硬件支撑。

项目采用地面、地下立体式物流运输和弹性模块化设计，满足企业多样化生产流程和业务需求；集中设置配套楼，嵌入便利店、食堂、宿舍、职工活动等功能；注重环保节能，开展建筑全生命周期绿色生态运营，实施节水、节能管理计划和生产全过程危废品管理机制，配置光伏屋面、楼宇垂直绿化等生态设施，致力打造三星级绿色建筑。