❊❊珠海 十字门【华发湾玺壹号】❊❊
❊❊华发湾玺壹号开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发湾玺壹号售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊华发湾玺壹号售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
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琴澳封玺一席 世界传世豪宅
建面约115-246㎡一线山海豪宅
粤港澳大湾区——全球第四大湾区
【9+2城市群】
总人口7000多万
未来攀升1亿人，GDP总值3.2万亿美元
经济开发程度最高！
经济活力最强的区域！
全球经济增速最快的湾区！
承担发展世界级城市群的国家战略使命！
粤港澳大湾区——全球第四大湾区
珠海——大湾区西岸核心枢纽城市
与广州、深圳位居第二梯队
GDP十年增速湾区第二
仅次深圳、高于广州
常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%
从“小而美”向“大而强”转型
横琴粤澳深度合作区——国家级战略
2021.9.5【横琴粤澳深度合作区】正式颁布！
“十四五”规划中珠澳合作被多次提及
将加快横琴粤澳深度合作区建设
十字门金融区——广东金融发展“第三极”
珠海十字门中央商务区
北中心+南中心=新中心核心区
南中心——横琴金融岛
商务中心，以金融产业，商务办公为主
北中心——高端居住区
精品住宅、生活配套为主，琴澳投资高地
一河两岸 三足鼎立
充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势
构建多元化、深层次的金融发展格局
从世界版图的中心
到港珠澳超级“综”心
万般天赋
皆汇于一城
【华发 · 湾玺1号】
如今，在琴澳新城之上
十字门CBD最静谧的位置
琴澳最后的一线海景低密纯住宅
华发重新定义湾区示范级豪宅
推出全新山海传世豪宅
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
湾玺在售产品:
高层: 4栋18栋20栋，1栋2栋3栋(少量余货)
4栋(32f)产品: 113-143㎡ (货量足)
01/04户型113㎡ 四室两厅两卫
02户型129㎡ 四室两厅两卫
03户型143㎡ 五房两厅两卫
折后约29000-34000元/㎡
20栋(32f)产品:03/04梯腿129
03/04户型129㎡四房两卫 西南向
折后:30000-34000元/㎡
18栋(32f)产品:129-143㎡
01/02户型143㎡五房两卫 东南向
03/04户型129㎡四房两卫 西南向
折后:36000-50000元/㎡
3栋1栋2栋少量余货(32f)
产品: 113-143㎡
01/04户型113㎡ 四室两厅两卫
02户型129㎡ 四室两厅两卫
03户型143㎡ 五房两厅两卫
折后约29000-33500元/㎡
稀缺低层洋房: 一梯两户 8层/10层高东南向
新推10栋，13栋8栋9栋(少量余货)
面积: 143㎡四房三卫
折后约31500-36000元/㎡
洋房7栋，11栋(少量余货)
面积: 169㎡四房三卫
折后约41500-47000元/㎡起
头排海景大平层: 两梯两户(17.16.15栋)
17栋产品（28f）
01/02户型: 249㎡五房三厅三卫
折后: 41500-55000元/㎡ 剩16楼以下单位
16栋产品:189-204㎡(26F)
01/189㎡ 四室两厅.三卫
02/204㎡ 五室三厅.三卫
折后: 33500-55000元/㎡
15栋产品(15f) 基本售罄，剩2楼，3楼，14楼
01/02户型: 185㎡四房两厅三卫
折后约:32000-43000元/㎡
以上均是精装，2025.9.30交付
归家大堂】
绿海港湾，归家即度假
归家大堂入口正对大马骝洲山，隐逸自然
五星级隐世酒店标准，提供尊崇的归家问候
建筑外立面】
现代主义设计风格
舒朗的水平线条，选用大面积通透玻璃幕墙和暖灰色铝板
华发总结华东区域豪宅项目经验，首次应用至珠海
【园景归家】
通过造景观差异化、节点，弱化楼栋同质化
百米风雨连廊归家，晴天不打伞，雨天不湿鞋
私享会所】
高阶人群休闲场所
包含恒温游泳池、健身房、儿童空间、私宴会谈
满足珠海顶豪奢享多样需求
星级车马厅】
地上纯人行通道，地下七条动线，专属服务通道
楼栋私有五星车马厅
现代简约风格，尽显低调奢华气质
产品力提升集大成之作
定义华发新一代府系产品
低密T2洋房：建面约143-169㎡五房
瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房
海景T2高层：建面约185-249㎡五房
传世大宅】
大面宽三开间朝南
整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理
超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套
客餐厅、 厨房空间灵活多变，高效U型厨房。
双阳台设计，景观阳台6.5米开间大阳台设计
主卧室270°转角飘窗
琴澳臻品】
整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理
超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套
高效U型厨房，餐厅预留餐边柜空间
全明主次卫及5.8米开间大阳台设计
主卧室270°转角飘窗，景观视野开敞舒适
【高奢精装】
精选大金、汉斯格雅、博世、唯宝等世界一线大牌
呈现真正的高奢精装，重新定义珠海人居标准
珠海 十字门【华发湾玺壹号】
发湾玺壹号Vip Tel：400-112-1828售楼处·售楼部【已认证☎☎】
发湾玺壹号开发商电话☎☎：400 1121828【已认证☎☎】
发湾玺壹号售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】
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温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
