保利鹊华赋
围子山半山之中，约1.2容积率低密顶奢豪宅
位置：唐冶世纪大道与围子山路交汇处东北，保利鹊华赋项目营销中心
济南保利鹊华府售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官
在售产品：
4 层约220、350 ㎡高定隐墅 （10栋100户叠拼别墅，上叠带露台，下叠带南北双院）
4-8 层约 165、185、240 ㎡峯境洋房（7栋164户）
价格：
165平：20000-24000元/平
185平：22500-24500元/平
235平：23500-27000元/平
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首开洋房：精装，都带浮岛露台（部分顶楼带露台，除17#其他一楼带院子（院子绿篱围合 草皮交付，院子60-120平）顶楼复式50平精装修套房带露台100平左右
185样板间已售
8# 两个单元 总高4层 165平
1楼带院 居住公寓 院子130平 价格400万
2#两个单元 总高6-8层 185平/235平 火爆认购中
185的西户 2楼430万左右 3楼440万左右 4楼445万左右（总高6层）
东户8楼460-480万左右（总高8层）
235的清退一套1楼带院 600万左右
16# 两个单元 总高4层 165平 火爆认购中
顶复 露台100平左右 价格470-500万
一楼带院 院子100平左右 价格420-430万
17# 两个单元 总高5层 165平
顶复 露台100平左右 价格470-500万
1# 两个单元 总高8层 一梯两户双开门
东单元东户235平(7层) 其他为185平 公摊18%
235无房子
9# 两个单元 清栋
东单元总高6+1层 顶楼是顶复215平 165平
西单元总高7层 面积165平 公摊18%左右
10# 两个单元 清栋
东单元7+1 面积185平；
西单元8层 面积165平 公摊18%左右
165顶复仅3套，一楼带院仅2套
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叠拼：
上叠:550-750万/套
在售的只剩中间户 中间户价格550-650/套
下叠：750-1000 万/套
在售的只剩中间户 中间户价格650-750/套
面积：上叠220平、下叠350平
在售楼栋：4、5、6、11、12、13
上叠三四层带南北露台（2个北露台送，南露台算一半面积）+楼顶露台（100平左右）
下叠一二+负一层，带南北双院 边户带侧院 院子110-400平不等 单层面积120平左右 一层高3.6米 二层3.15米 地下层高5.8米 可做两层 部分产品配车库(单独购买) 全铝外墙，面宽11米
样板间：已开放
叠拼样板间：3# 东边户 上叠 下叠
洋房样板间：185㎡/235㎡：1#东单元3楼（2楼是交付样板间）
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沙盘图：
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【项目信息】
天赋地段：东部经济引擎者，十年唐冶繁华大成，项目择址东城贵脉核心，集产业、公园、宜居三大功能，未来价值潜力巨大。
品牌：国之匠者，世界500强，央企保利。
总建筑面积：8.25万㎡
地上建筑面积：5.4万㎡
容积率：1.2
绿化率：31.5%
规划户数：264户
规划产品：4层约220-350㎡高定隐墅
4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃
交房时间：2026.3月（预计提前在25年底）
物业：保利物业 洋房4.16，别墅5.32
层高：3.15 顶层房间3米
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交通，三横五纵双轨立体交通网络
三横：经十东路世纪大道，飞跃大道，连接东西
五纵：龙凤山路，唐冶西路，唐冶中路，唐冶东路，围子山路连接南北
地铁：济南首条云吧预计24年底通车，可连接2号线，4号线，围子山路站离咱项目只有500米
商业配套：首创奥莱，鲁商天街，银龙广场，银座，海潮汇，盛唐汇，万科唐冶中心，综合保税区等等以及还有后期再建的
医疗：唐冶医院，省康复医院，山东第一医科大学附属医院
学校：划片
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【保利高奢"赋" 系，首映济南，赋系三大高光基因】
<1>山水峯极 低密至境：保利『赋』系择址严苛，择城市繁华地段与山水资源兼得之地，进则运筹帷幄，退则大隐山园，进退有度，臻美造化之境。
<2>大师执笔 起点高奢：『赋』系全产品，特聘中国顶奢豪宅设计大师，园林设计大师亲自执笔，高定臻造，一寸一匠心，一席一境界。
<3>奢隐墅品 传世贵藏：社区规划以超低密尺寸精造研磨，容积率仅1.2绝版稀藏，4层半山隐墅，4-8层峯境洋房，最大化享有臻贵资源。
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【峯藏 围子山境】
项目鼎立围子山半山之中，至臻低密环境，三面环山，上风上水，阔揽鼎奢盛景。
【稀藏 低密院墅】
项目隐于约6000亩围山子贵脉，约1.2超低密容积率，臻筑仅200余席院墅、洋房，尊享至醇墅境。
【师藏 大师执笔】
项目特邀国内一线大师亲自执笔，贯注精工匠心及细节，打造“济南之巅”的终极低密改善。
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【敛藏 高雅峯邻】
济南首个360°沉浸青山美学馆，独特SPA私汤、行政酒廊、禅意茶室、壁球馆、健身瑜伽、儿童游乐等，承东方雅集，抒率真之美。
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【精藏 顶奢车库】
济南首个星空幻影顶地下车库入口、全透光星光顶奢华大堂，殿堂级精奢通透感，臻藏峯层高阶品味。
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【奢藏 迭代墅境】
保利置业2024年开年钜献，汲取全国豪宅开发经验，高奢首映墅居时代。
绿建三星+全空间迭代社区+高标准精装，序启东城别墅新章。
【无界观山 峯境洋房】
以极致产品造诣，臻筑4-8层约165-240㎡无界观山洋房，尊崇双玄关礼序，南向巨幕面宽，LDKG奢华通厅，行政级主卧套房，极目阔景阳台，270°浮岛瞰山等设计，颠覆济南墅居想象。
165的开间5.8米
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165顶复户型图
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185的开间6.2米
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235的开间6.7➕1.5米
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【峯极叠墅 传世嶟品】
约220-350㎡高4层迭代隐墅，独栋级宽厅墅居体验，独立入户、独立花园、独立电梯 ，稀有南北双院，大面积星空露台设计，独墅东城，一骑绝尘。
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样板间图片
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【项目效果图】
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