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龙华红山，单价5.9万起
红山得房率最高的新房
在售面积约81-91㎡三房两卫
81㎡户型，折后约480-550万
91㎡户型，折后约550-615万
卖点：
1、龙华红山成熟居住区，所有配套均已兑现
2、龙华实验学校（龙华前三，九年一贯制）
3、1公里左右三地铁站，交通方便
4、超高得房率（备案套内得房率80.63%，加赠送超90%）
5、非超高层住宅（总高31-32层），龙华新房基本50层左右
基础信息：
【占地面积】：约8973.71㎡
【建筑面积】：约64954.11㎡
【容 积 率】：5
【绿化率】30%
【梯户比】2T6户
【总 车 位】：480个
【物业管理费】：5.3元/m²
【交付标准】：简装交付
【交付时间】：2026年3月30日前
【楼栋高度】：31～32层（2梯6户）
【总 户 数】：总户数642户（可售354户）
【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司
【物业公司】：深圳联粤物业服务有限公司
【推售产品】：
建面约81㎡3房2厅2卫整体通透户型
建面约91m²3房2厅2卫南向6.25米大阳台
【红山臻青年·超能生活场】
红山zhen青年够有范：为红山青年打造悦+生活社群
①红山zhen青年追求更高的文化与精神满足，也更重视情感交流与艺术化生活，联发臻著雅居让红山zhen青年在这里成为理想生活的共建者与享受者，满足红山zhen青年各种生活需求。
②联发集团也为了能让未来业主提前感受特色的联发社群文化生活，现免费开始招募社群活动领袖，您也可以携家人朋友免费入群参与我们的活动，活动非常丰富，包括户外、艺术、脱口秀、电竞等青年社群活动。
红山zhen青年要中心才超值：宇宙中心-龙华，龙华核心-红山
①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；
②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配套。
红山zhen青年要方便才速度：龙华核心大道“民塘路”在旁，4/6双地铁环绕，1 站深圳北
①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；
②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
红山zhen青年要优教才省心：龙华区实验学校在侧，成长就在眼前
龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。
红山zhen青年要配套才便捷：龙华天花板级别配套近在咫尺
①超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
②人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。
③双三甲医院：项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航；
④五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意
红山zhen青年要大牌才有面：40年国企，百强企业联发集团
联发集团40年的发展历程，一直秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。
红山zhen青年要独特才格调：全国首创New Amoy Deco新生活美学
联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台，拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
红山zhen青年要温暖才舒心：「温情九度」全方位落地温情生活
联发物业国际金钥匙联盟成员之一，全国首创前置管家服务「温情九度」服务，从前介、看房、签约、等待、交付、乔迁、居住、焕新、相伴等九个阶段的温情服务，为居住者提供持续且有温度的陪伴。
红山zhen青年要三房才够住：稀缺户型约81/91㎡三房两卫
①精聚焦青年家庭需求，联发精研定制建面约81/91㎡超能三房两卫成长空间，综合使用率高；
②81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；
③91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。
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