知道吗？上头发话大搞城中村改造，这事儿立马就火了。好些个城市都开始动起了拆迁的念头。
城里的老街坊们都开始打听：这回轮到哪儿了？
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“拆迁潮”开始了？
国家级楼市重磅信号，预示这新一轮拆迁开始了。
12月3日，住建部明确，城中村改造再提速，并且再次重申和强调了全国300城的城中村改造快速推动。
并且对拆迁户将采取货币化安置。
这一消息出来，把老房业主们乐开了花。
尤其是楼龄25年以上的老房子，就是政策所指的重点改造对象了。
意味着：老房子，已经迎来了“第二春”！
那么，钱怎么来？
两个方向：
1、城中村改造项目纳入地方政府专项债券的支持范围，还有开发性和政策性金融机构提供专项资金；
2、鼓励商业银行按市场化和法制化原则提供贷款，确保资金精准投放。
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哪些地方要拆？
除了城中村，还有上了年纪的老小区、棚户区，都在名单上。
1、城市核心的区老房子
核心区周边配套完善，一旦拆迁改造启动，这片区域将优先纳入。
而且这些地段经修缮改造后，不仅保留了原有的地理位置优势，还能使居住环境焕然一新，
从此，不论出售还是出租，价值翻番。
2、城中村预制板楼房
这些建造年份较早的房子，如今掉皮的掉皮，一下雨就漏水，居住品质差，房子抗震不行，居住安全性还堪忧。
住户们盼着改造都盼红了眼，新政策落地推进后，很多业主终于要迎来拆迁机会了。
3、楼龄25年及以上老房子
住建部说了，2000年以前的老房子优先列入改造，这就是说，楼龄25年的老房将迎来“重生”。
对于这些房子的业主，不仅要迎来住房环境的改造，还有望实现更多财富。
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补偿方式有新招
这事是大伙儿最关注的一项，住建部也明确了：将“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，
货币化安置大家都懂，最近一次最让人羡慕的拆迁补偿，就是上海的一个拆迁项目：
上海市区两幢16层住宅拆迁：最高补偿超2000万元，单套房至少1500万。
有业主透露：“包括拆迁补偿、装修补贴等等，拆迁款标准有17.5万元/平方米。”
当然，有没有这个机会也要看地方怎么安排，但从当前各地拆迁情况来看，主流补偿方式就是——"房票安置"。
也就是给你发张购房凭证，然后你拿着这个票，就能在指定的地方买新房。
不过，房票安置也有注意事项：
1、摸清楚使用期限
地方差异，房票使用期限不同！广州房票最长18个月，到期后，未使用部分，被征收人可向核发房票的区政府申请兑换成货币。
郑州房票12个月，超时未使用，视为自行放弃房票安置，重新按照给钱的方式进行安置，不再享受房票的优惠。
也就是说，如果被拆迁人不想选择房票安置，等过期后，还是可以选择现金补偿的。
2、摸清楚房企靠不靠谱
房票安置既可以拿现房，也可以拿期房，具体取决于当地的政策和参与房票安置的房地产项目情况。
如果是期房，你就要摸清房企靠不靠谱，资金实力、质量，这些都关乎到以后顺利交房和居住品质。
另外，对于居民来说，拆迁就意味着住了几十年的老街坊，就要分散到城市各个角落。
以前串门儿聊天的日子，怕是再也回不去了。新环境需要重新适应，新邻居需要重新认识，这些都得花时间。
文末结语
拆迁落地，城市面貌肯定是要变好的。
以前破旧的房子不见了，新楼盖起来了；街道变宽了，绿化也漂亮了……
但我们也要提醒那些即将拆迁的街坊邻居，钱到手了，可千万别得意忘形。
要想着后半辈子怎么过。
毕竟，房子没了可以再买；但钱要没了，可就真难了。
（文中图片来源于网络，侵删）
