2月27日上午，市政府新闻办组织召开“绿色低碳高质量发展看济宁”主题系列新闻发布会（第10场）。介绍2025年住建部门助推济宁市绿色低碳高质量发展有关情况，并回答记者提问。
发布人
刘春光济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长
龙玉记济宁市住房和城乡建设局党组成员、副局长，
新闻发言人
王强济宁市住房和城乡建设局建筑市场监管科科长
岳阳济宁市住房和城乡建设局城市建设科科长
马欢东济宁市住房和城乡建设局
建筑节能与科技科负责人
1
（会前观看宣传片）
2024年，济宁市住房和城乡建设局围绕“1234”工作思路，抢抓政策机遇、攻坚重点任务，积极稳经济、促发展、保民生，推动住建产业平稳向好、城市更新有序实施、人居环境优化改善。全市住建领域荣获国家级奖项3个、省级奖项2个，争取国家级示范1个、省级示范3个，承接省级试点任务12项。建筑业企业特级资质实现“零”的突破，嘉祥县获评全国传统村落集中连片保护利用示范县，嘉祥县隋庄村荣获中国人居环境范例奖，公租房管理服务全链条网上办实现县市区全覆盖，走在全省前列，为全市经济社会高质量发展作出积极贡献。
2025年，市住房城乡建设局将认真贯彻落实全国、全省住房城乡建设工作会议、市委经济工作会议和全市绿色低碳高质量发展大会精神，坚决扛牢“走在前、勇争先”使命担当，按照“13341”工作思路，即牢牢把握住建事业绿色低碳高质量发展这一主线，实施城建项目建设、城市更新和城中村改造“三大工程”，做强房地产、建筑业、物业“三大产业”，办好住房保障、棚户区改造、老旧小区改造、冬季供暖“四项民生实事”，守牢住建领域“一排底线”，为济宁打造山东绿色低碳高质量发展新增长极贡献住建力量。
01
加力实施“三大工程”
提升城市形象和片区活力
一是加快城建重点项目建设。聚焦提升城市综合承载力，持续推进蔡庄互通立交、济宁大道东延、共青团路提升等项目建设，建设“内畅外连”的城市交通体系；实施主城区10条断头路打通工程，织密城区交通网络。
二是实施城市更新。重点打造太白湖新区“我家就在岸上住”、李楼片区、济宁高新区洸河印象、曲阜市蓼河夜游二期、鱼台县“两河”贯通等5个城市更新亮点项目，持续推进任城区运河记忆、太白路核心商圈等15个城市更新实施类项目，更新一片、激活一片、带动一片，提升城市品质和活力。
三是启动城中村改造。紧抓城中村改造扩围政策机遇，重点从拓展城市发展框架、提升居民生活品质、推动城市功能完善的角度，谋划并启动一批城中村改造项目，改善居住环境和城市形象。
02
加力做强“三个产业”
培植城市经济增长极
一是房地产业。改善供给结构，建设好房子、好小区，新建房地产项目原则上均建设高品质住宅。针对刚性和改善性需求，优化置业方案，带动二手房、新房市场协同提升，打通市场循环，进一步稳房价、稳预期。
二是建筑业。大力培育建筑业龙头骨干企业，完成20家以上企业资质升级。完善绿色建材、曲阜古建、钢结构幕墙等特色产业体系，推广应用装配式建筑、智能建造等技术。紧盯新疆等省外市场，加速走出去步伐，进一步扩大施工规模。
三是物业服务业。持续开展物业领域专项整治，着力提升物业管理规范化、标准化、专业化水平。鼓励物业服务企业拓展医养结合、智慧物业、家政服务、住宅托管等新业态，为“好房子”配套“好服务”，打造省内一流、全国叫响的“儒风济宁 红色物业”品牌。
03
加力办好“四件实事”
增进民生福祉
一是保障性住房方面。推进收购已建成存量商品房用作保障性住房，做好人才住房筹集、住房租赁补贴、人才住房补贴发放工作。
二是棚户区改造方面。全力推进棚改项目建成交付，加快搬迁群众回迁入住。
三是城镇老旧小区改造方面。开工108个城镇老旧小区改造项目，建筑面积158.2万平方米，惠及居民1.57万户。
四是冬季供暖方面。优化改进供暖服务，一小区一策开展“冬病夏治”，推广加装自动监测装置，提升供暖问题响应处置效率和智慧化管理水平。
04
加力守牢“一排底线”
维护住建领域安全稳定
守牢建筑施工和房屋安全底线。持续深化“四位一体”网格化监管机制，完善智慧工地平台，巩固提升自建房安全专项整治成果，完成800户农村低收入群体危房改造。
守牢燃气安全底线。实现“带病运行”燃气管道和厂站设施“两个动态清零”，管网运行监测“人防＋技防”全覆盖。
守牢房地产风险底线。紧盯项目建设，确保按期交付；加力推进“白名单”扩围增效，“应推尽推、能进则进”；加强预售资金和企业监管，构筑更健康、更可持续的行业生态。
守牢城乡建设政策底线。强化历史文化名城、名镇、名村等保护力度，推进城乡历史文化资源活化利用；落实住建领域扬尘治理、雨污分流等生态环保措施，守护好碧水蓝天。
现场答记者问环节
济宁日报记者
请问今年济宁市在城镇老旧小区改造方面准备开展哪些工作？
龙玉记
济宁市住房和城乡建设局
党组成员、副局长，
新闻发言人
今年济宁市将城镇老旧小区改造纳入2025年重点民生实事，计划开工老旧小区改造项目108个、158.2万平方米，惠及群众1.57万户。重点抓好以下三项工作。
一是抓好改造品质提档升级。坚持问需于民，利用“线上＋线下”多种方式，广泛收集居民意见建议，将民主协商贯穿于改造全过程。坚持把老旧小区改造与完整社区建设、适老化改造、电动自行车安全隐患整治、非直供电小区改造等工作相结合，做到计划有效衔接、同步推进实施，切实提升改造品质。
二是抓好物业服务长效管理。把优化物业管理模式作为老旧小区改造的先决条件，鼓励引入国有物业企业覆盖一批、街道社区党组织领办一批、专业性社会组织参与一批，推广信托制物业服务模式，在有条件的老旧小区鼓励物业企业拓展医养结合、家政服务、居家养老、住宅托管等服务新业态，让老旧小区既要“改得好”、更要“管得好”。
三是抓好典型经验宣传推广。积极培育工作亮点，打造完整社区建设、既有住宅加装电梯等典型案例，加大对城镇老旧小区改造好经验、好做法的宣传力度，持续宣传改造工作进展及成效，助力“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。
齐鲁晚报记者
建筑业作为济宁市经济支柱产业之一，请问2025年住建部门在推动建筑业发展方面有哪些计划？
王强
济宁市住房和城乡建设局
建筑市场监管科科长
下一步，济宁市住房城乡建设局将通过以下三个方面的措施，促进济宁市建筑业做优做强。
一是做好对企业的分类帮扶。制定《2025年全市建筑施工企业助企攀登实施方案》，根据企业生产经营情况，在企业资质升级、工程项目推进等方面开展针对性帮扶，明确市、县两级服务专员，助力企业做优做强。搭建银企交流平台，加大助企纾困力度，鼓励金融机构为我市建筑业企业在融资贷款上给予政策性支持。指导本地建筑业企业与大型国企央企组成投标“联合体”借势发展，以本地钢结构等优势产业为依托实现共赢发展。
二是助力企业走出去发展。目前济宁市已成立建筑企业外出施工行业党委并在四川设立了区域党支部，下一步将不断完善企业外出施工联络服务机制，搭建沟通桥梁，通过召开外出施工企业座谈会、成立外出施工联盟等方式，集聚全市外出施工企业力量，加强相互交流和信息共享，引导优秀企业带动相关企业出市、出省发展。
三是聚力特色产业做优做强。聚力打造“曲阜古建”品牌，帮助古建企业精准定位目标市场，充分发挥古建商会、协会的桥梁纽带作用，助力企业做优做强；举办好中国曲阜鲁班文化节系列活动，积极争取在曲阜举办建筑业职业技能、古建技术、历史建筑等专业培训，进一步提高古建工匠的业务水平，扩大曲阜古建影响力。依托钢结构幕墙产业发展优势，以任城、兖州、曲阜为产业集聚发展区域，以龙头企业为引领，聚力打造钢结构幕墙企业集群。
济宁新闻网记者
请问今年济宁市在推进城市更新工作方面是怎样设想的，都有哪些具体措施？
岳阳
济宁市住房和城乡建设局
城市建设科科长
城市更新的主要目标是改善城市环境、提升居民生活质量、促进经济的可持续发展，通过优化土地利用、完善基础设施、保护历史文化遗产、提升公共服务水平等措施，着力打造宜居、绿色、智慧的城市空间。下步，济宁市住房城乡建设局将按照国家、省关于城市更新工作的系列部署要求，结合济宁实际，主要围绕以下两个方面持续深入推进城市更新工作：
一方面，加强顶层设计，健全城市更新专项规划和实施体系。坚持规划先行，聚焦生产、生活、生态空间“三生融合”，引导推动功能和业态一体化更新，按照《济宁市城市更新专项规划》《济宁市城市更新实施办法》《济宁市城市更新行动实施方案》3个重要文件，确定6大更新策略、实施15个专项行动、开辟55个更新单元，依据流程指引和分类审批实施方案，对全市城市更新工作进行全局性安排、系统性推进。
另一方面，坚持项目带动，强化城市更新项目的选择、建设和管理。通过“两库四清单”，即城市更新项目库、专家库“两库”，储备类、实施类、优化类、完成类项目“四个清单”，对项目的选择、建设、监管等进行严格把控，实行项目自生成到完成的全链条管理。复制推广前期打造的第一粮库（麷街）、运河记忆、邹城市铁合金公园等城市更新项目经验做法，盘活闲置资源、提升城市功能，为繁荣城市经济注入新的活力，积极打造宜居、韧性、智慧城市。
东方圣城网记者
请问下步济宁市围绕推进民用建筑绿色发展方面，打算开展哪些工作？
马欢东
济宁市住房和城乡建设局
建筑节能与科技科负责人
推进民用建筑绿色发展，有利于节约资源、保护环境，有助于提升建筑品质和居住舒适性，下步，济宁市住房城乡建设局将抓好以下3项工作。
一是全面推广绿色建筑。建立健全绿色建筑全过程管理体系，开展绿色建筑政策规范宣贯培训，济宁市城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，推动政府投资公共建筑及其他大型公共建筑按照高星级绿色建筑标准设计建设。加快推进省级绿色低碳县城试点建设，积极争取省级绿色低碳城市试点。
二是推进建筑节能降碳。城镇新建民用建筑全面执行国家、省建筑节能标准，积极探索超低能耗建筑、近零能耗建筑、低碳建筑建设模式和技术路径，结合城市更新、城镇老旧小区改造等工作，统筹实施既有建筑节能改造。推进建筑光伏一体化、太阳能热水系统应用，因地制宜推广浅层地热能、生物质能、水源及空气源热泵等供热制冷应用，积极打造可再生能源应用示范项目。
三是推广应用绿色建材。大力推进绿色建材全产业链发展，引导建材生产企业转型升级，不断提升建材产品绿色化水平。推动政府投资项目及星级绿色建筑、装配式建筑等积极采用绿色建材产品。完善绿色建材采信机制，规范采信程序，推进政府采购支持绿色建材政策，促进建筑品质提升。
精彩呈现
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