乐居财经 赵盼盼 海珠新盘中交天翠和绿城馥香园，两个项目只隔了一条河涌。
其中，中交天翠项目所在地块，是去年8月中交地产和广州交投联手，以底价47.4亿元拿下的海珠三滘立交地块（即AH101314地块），折合楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。
根据规划，项目将打造7栋46-48层的超高层住宅。这也是中交地产在广州首个TOP级“天”字系产品。
而绿城馥香园项目所在地块，是绿城于去年12月拿下的海珠客运站地块，总价24.16亿元，折合楼面价近3.4万/㎡。拿地后，绿城火速开工，一个月时间项目信息便已出炉。
绿城馥香园总共规划5栋住宅，每栋规划32层，楼层不算高，使用率据说可以去到115%。
产品户型上，两个项目都定位刚改，中交天翠主推建面约90-140㎡户型，绿城·馥香园主打建面约85-128㎡户型，吹风价约5.8～6.2万元/㎡。
还有一点，就是两个项目都会不可避免地受到噪音影响。
中交天翠位于海珠三滘立交旁，被广州大道、环城高速、南洲路三条主干道夹击，有海珠版的“兰亭盛荟”之称。
绿城馥香园所在地段路况也比较复杂，北边是南洲路，南面是广州环城高速，光堵车就会堵到让人怀疑人生。
目前，中交地产拿出了“天”字系产品，而绿城的产品力也业内也赫赫有名，究竟哪个项目更胜一筹？让我们拭目以待。
