南通新房市场，又上 “硬菜” 了， 两宗地块迎来 新进展！
1、招商蛇口江南区域苏南公司携手招商积余医养公司(招商观颐)中标南通创新区ACR24027地块策划及咨询服务，将打造全流程、一站式、智慧化康养社区。
2、招商建管携手招商蛇口江南区域苏南公司中标南通R24009地块项目全过程代建，将打造第四代洋房、新青年国际社区。
除了R24009地块 ，招商蛇口打造的五龙汇岛居『四代宅』运河院子项目也已经 面世， 是南通市区真正意义上的第四代住宅，也是官方认证的高品质住宅。
不难看出，2025年招商将从人居痛点出发，以第四代住宅向南通楼市发起颠覆性革新！
ACR24027地块
地块位置：胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北
土地面积：111149.27㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1＜容积率＜1.40
成交总价：113500万元
成交楼面价：约7294元/㎡
竞得房企：南通市阳光项目建设有限公司、南通新豪置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司
ACR24027地块含住宅、商业和养老服务等功能区，其中住宅及配套用房建筑建面不超过75400㎡；商业建筑面积不小于15000㎡且不大于39500㎡；养老服务用房建筑面积不小于30000㎡且不大于40600㎡。
根据规划显示，地块住宅建筑层次为3层及以上，立面应注重造型变化 ，体现新时期外貌特色。
值得关注的是，为丰富区域功能业态，提高城市居民生活品质，甲方拟在地块内打造全流程、一站式、智慧化的康养社区。
其中，乙方须自营或引进一家五星级养老机构对养老及商业板块实施统一运营管理。
该地块位于创新区北区，紧邻地铁1号线崇州大道站及南通市第一人民医院，周边生活配套更是便捷，紫琅一小、紫琅生活汇、紫琅花谷、通富北路高架等均在周边。
并且周边居住氛围浓厚，堪称高品质住区聚集地，这块土地的含金量可非同一般！
一路之隔的仁恒公园世纪，二手房挂牌均价超3.2万/㎡；在售的两大高端项目盛和世悦跟仁恒紫琅世纪，备案均价也都突破3万/㎡。
北侧紧邻致豪R23006地块，从公布的信息来看，项目将带来创新区首个合院项目，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，居住舒适感较佳。
效果图
R24009地块
地块位置：通京大道东、紫荷路南
出让面积：48111.61㎡
用地性质：住宅
容积率：1.20 <容积率<1.48< pan>
成交楼面价：约9879元/㎡
R24009地块位于城东板块通京大道东、紫荷路南，占地面积为48111.61㎡，容积率1.2-1.48，限高60米。
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，需要配套建设物业管理用房、生活垃圾手机站、邮政服务用房、体育活动站、养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动用房等配套用 房。
这也是一宗非常宝藏的低密住宅用地，占据观音山，新城区、主城区三大交汇处，各项配套十分优越。
通京大道、洪江路两条高架萦绕，出行四通八达；毗邻洪江路、园林路、工农路等主要干道，距离地铁1/2号线也不远。
周边印象城、文峰城市广场、圆融广场、彩虹漾、CBD大有境等商业林立；属于一中、启秀小学施教区范围。
同时地块还两侧临河，南侧为南川河，东侧衔接海港引河绿廊，由于原址为蔬菜研究所，不存在任何工业污染、土壤原生态。
责编：星姐
主编：芷儿
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