344万一套！相比评估价，每套直降150万！
南通超神秘豪宅——德美花园惊现法拍市场，将于3月13日上午开拍。目前已经有超200人设置提醒，热度非凡！
刚刚我在阿里法拍网看到，海门区德美花园小区2套建筑面积约271.87m²的叠墅及建筑面积近90m²的地下室正在被拍卖，市场评估价高达492万，起拍总价仅344.7万，每套直降近150万！
而在二手房平台上，类似户型房源挂牌价格已经近700万元，价格更是直降超300万元，抢手程度可见一斑！
标的1：德美花园6幢108室及6幢B120、B122室
起拍价:344.7728万元，市场评估价：492.5325万元，整体为装修状态。
建筑面积：南通市海门街道德美花园6幢108室证载建筑面积为271.87平方米，南通市海门街道德美花园6幢B120证载建筑面积为53.91平方米，南通市海门街道德美花园6幢B122证载建筑面积为31.49平方米；证载房屋总层数为7层。
标的2：德美花园6幢103室及6幢B109、B110室
起拍价:344.7728万元，市场评估价：492.5325万元，整体为毛坯状态。
建筑面积：南通市海门街道德美花园6幢103室证载建筑面积为271.87平方米，南通市海门街道德美花园6幢B110证载建筑面积为53.91平方米，南通市海门街道德美花园6幢B109证载建筑面积为31.49平方米；证载房屋总层数为7层。
德美花园位于海门高端住宅聚集区——府南板块， 小区周边坐拥大有境、龙信广场2大繁华商圈，海门区政府、图书馆、保利大剧院、科技馆等地标环伺周边，地理位置非常优越。
同时项目东侧、北侧均临近景观河道，是难得的双水岸低密墅区。
项目由本土房企中洋地产打造，规划5栋共计40套纯叠墅，整个项目体量相当少，是海门区头部小区之一。
作为中洋集团在海门打造的经典之作，德美花园改变两层叠墅传统，以三层叠墅带来空间与视野的开阔，在整个南通都独树一帜。
同时，社区内部打造“一心两轴多组团”柔美生态花园，极大地提升了业主对居住体验的新需求。
2021年开盘时，德美花园项目预售均价高达约26679元/㎡，是当时海门的“金字塔项目”之一。
目前，在二手房平台上，整个德美花园小区仅有6套房源挂牌，二手房挂牌均价23281元/m²。
小区建面约272m²的下叠房源挂牌价在647-750万左右，几乎是本次法拍挂牌价格的2倍，直降超300万元！
因此本次法拍的2套房源，价格还是非常具有竞争力的。
你觉得这两套房源性价比如何？欢迎评论区留言讨论。
⬇️左下角点击关注公众号，对话框内回复楼盘名称，一键查楼盘、加买房群。
免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考。如因阅读文章，对您购房行为产生损失，平台不承担相关责任；如果您继续阅读文章，则视为已知晓认可该声明。2/添加微信nt36511，拉你进买房交流群。
