离婚后，按揭房产的分割往往是双方争议的焦点，很多人会问：离婚后还在按揭的房子公证可以吗？答案是肯定的，但实际操作中需要结合法律条款和实际情况谨慎处理。
**为什么需要公证？
离婚时，若房产仍有贷款未结清，产权归属和还款责任的划分会变得复杂。公证的作用是明确双方权利义务，避免后续纠纷，双方可能约定房产归一方所有，但需要明确由谁继续偿还贷款、另一方如何获得补偿等问题，公证协议能成为法律依据，确保协议的有效性。
**需要注意哪些问题？
1、产权未完全取得：按揭房在贷款未还清前，产权通常抵押给银行，无法直接过户。需围绕还款责任和未来产权归属展开，而非直接分割产权。
2、银行同意变更：若涉及变更贷款人（如一方退出还款），需银行同意，否则，即使公证了协议，银行仍可能追究原借款人的责任。
3、公证协议的可执行性：协议需具体明确，例如还款金额、期限、补偿方式等，避免模糊条款导致未来争议。
**解决方案：如何安全完成公证？
1、协商一致后公证：双方需先就房产归属、贷款偿还、补偿金额等达成一致，再向公证处申请办理协议公证。
2、明确贷款责任：建议在协议中注明“由实际居住或产权归属方承担还款义务，另一方不承担连带责任”，并要求银行书面确认（如有变更）。
3、全面：除房产分割外，可补充违约条款（如一方未按约定还款的赔偿方式），增强协议约束力。
4、律师协助起草：为避免法律漏洞，建议由专业律师拟定协议初稿，确保条款符合《民法典》规定。
**相关法条依据
1、《民法典》第1062条：婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时需协商或诉讼分割。
2、《民法典》第1087条：离婚时财产分割协议可公证，公证后的协议具有法律效力，双方应履行约定。
3、《民法典》第209条：不动产物权变更以登记为准，但公证协议可作为确权依据，待贷款结清后办理过户手续。
离婚后按揭房产的公证不仅是可行的，更是保护双方权益的必要手段，但需注意两点：一是协议内容需具体、可执行，二是必须与银行沟通贷款责任变更，实际操作中，建议将公证协议与离婚诉讼或民政局备案的离婚协议结合，形成双重保障，若双方分歧较大，可通过法院调解或诉讼明确房产归属，再根据判决书办理后续手续。
“先协商、再公证、后执行”是处理这类问题的核心逻辑，既能避免矛盾升级，又能为未来扫清隐患。参考https://www.hefeilaws.com/hf/291713.html
