最近，春节档上映的《哪吒2》电影，给沉寂已久的电影市场带来久违的“春天”，凭借超高品质，其票房已成为中国电影票房史冠，更是有望冲击全球电影票房TOP排行。
放眼楼市，不难发现，目前广州楼市各大新项目如雨后春笋般冒出，纷纷霸屏网络，以此希望加强购房者的印象。
因为在即将到来的传统营销节点，无论从政策端、金融端还是市场端，都在向买房人释放出新一轮的积极信号。
三月广州会有哪些新项目面世？
据克而瑞不完全统计，3月广州即将有13个全新项目入市。
可以看到，除天河、越秀、白云、花都外，3月入市的新盘中涵盖全市大部分区域，其中海珠区数量最多，共有6个，其次是黄埔区2个项目，久违有新盘入市的增城3月也有1个新项目入市解渴。
也就是说，3月份买房，选择面又广阔了不少。你准备好上车了么？
下面我们一起来看看都有哪些重点项目值得关注。
海珠区
海珠区“神仙打架”的三月，产品涵盖刚需-顶豪等类型，或将为海珠楼市增加不少看点。
现实版“三国杀”：中建天钰、中交·天翠、绿城·馥香园即将在海珠上演。
中交·天翠、绿城·馥香园分别为中交房地产、绿城中国在去年拿下的地块，二者距离之间仅有一条河涌的距离。
二者的产品类型同样十分相近，中交·天翠主推90-140㎡户型，绿城·馥香园主推85-128㎡，吹风价约5.8～6.2万/㎡。
两个项目距离地铁2号线南洲站步行约700米，交通通达度高，同时也会不可避免的受到噪音的困扰。
究竟哪个项目的产品力更胜一筹？
距离两公里外的中建天钰，时隔一年终于面世，主推建面建面约89-134㎡户型，目前吹风价已出，折算单价约5.9~6.3万/㎡起。
与中建中建天钰位于同一板块的越秀熙悦江湾，主推建面86-122㎡户型，距离11号线棣园站步行约400米，周边商业配套成熟，有悦汇时光、广纸新荟、华新方圆购物广场等商业，吃喝玩乐一站式搞定。目前吹风价约为5.35万-6.64万/㎡。
备受豪宅买家关注的保利天奕、琶洲·樾｜华樾同样或将在三月面世。
值得注意的是，尽管海珠区入市项目最多，但克而瑞数据监测显示，截至2025年1月底海珠区商品住宅库存套数3981套，去化周期13.2个月，是全是为数不多库存处于健康区间的区域。
荔湾区
作为理想花地大城的最新组团，万科理想花地傲璟，产品涵盖约74-186㎡，产品面积段丰富，得房率接近120㎡，未来将建成广州首座立体植物园住宅，目前价格待定。
项目位于理想花地大城C位，各项配套都是尽在咫尺。
番禺区
绿城双子星的另外一个项目——绿城玉海棠，这是绿城中国于去年12月以总价5.08亿元竞得的地块，项目主推建面约105-138㎡，定位为改善。
周边有永旺梦乐城、基盛万科里、万科中央公园、汇珑新天地、丰富商业配套，居民区商铺密集，生活氛围浓厚。
来源：项目公众号
黄埔区
早在去年11月，华润置地黄埔润府就已经传出入市的消息，但后因不可抗力因素延期至今。
项目主推86-115㎡户型，目前暂无吹风价。
作为双地铁五号线、七号线大沙东站上盖项目，交通便捷性毋庸置疑。
周边有黄埔图书馆、第三少年宫、惠润广场等生活配套，居住氛围浓厚。
克而瑞数据监测显示，项目所在的位置周边劲旅云集，例如中建未来方洲、保利华发招商中央公馆、中鼎书院上城等，近十三月项目周边两公里内商品住宅网签均价43864元/㎡。
黄埔润府的入市是否会改变当前板块格局？
文章来源:克而瑞
