没想到，2025年楼市首个新品发布会就这么炸！
招商华玺2期就如同票房刷新影史的《哪吒2》，在传承、颠覆中超越，单是首发的灯湖首个新规迭代户型，就足以震动楼市。
| 新品发布会现场图
在众多大师手笔之下，产品力进化程度远超想象，横向大面宽约20-23米、纵向中空挑高约6.3米、南北无敌通透……简直见所未见。
难怪，发布会刚开完就已经有不少客户想要锁房了，这还是不知道价格的情况下，可见这户型有多招人稀罕。
不出意外的话，面市后又将是一传奇，不整虚的，这就用数字告诉你到底有多颠覆！
大平层怎么才能打开新格局？
华玺二期的答案是，向上生长约6.3米的挑高空间，“立体化”格局与视野。
这称得上创举，几乎是佛山大平层首次出现挑高，而且拔高尺度上比普通复式还要震撼不少。
试想一下，采光面纵向放大一倍，巨幕落地窗前，清风与阳光共舞，极目享受、气派尺度无与伦比，这便是全屋“聚光处”，亲友来了不都得先打个卡。
｜ 挑高空间示意图，以实际交付为准
在这个挑高空间，你可以打造一个品茗区，与亲友边瞰景边话家常；沿窗布置大尺寸投影幕布，开启视觉盛宴；还可以是藏品展示区、空中艺术馆，名画雕塑优雅陈列……塔尖圈层向往的多维场景都能完美聚合。
｜ 挑高空间示意图，以实际交付为准
当然，拓展可能性也随之打开，可以随需求增加一到两房，会客茶室、书房、爸爸的电竞房、妈妈的健身房、儿子的阅读室、女儿的半开放琴房都能满足，空间感也是绰绰有余，毕竟也有约18㎡。
这还没完，X挑高空间交标还能定制化，直接打破标准化模式，像劳斯莱斯高定款一样DIY自己的房子。
每一户都能对话设计师，个性化量身定制，在X挑高空间、四房至六房上掌握主动权，想爆改就爆改。
这样的挑高设计，带来的价值性、稀缺性也是超乎想象的，市面售价要比常规产品高出20-30%，而且稀有程度堪比“大海捞针”，基本上是出一套卖一套，并非有钱就能买到。
| 统计时间为2025年2月
作为千灯湖首个新规产品，你猜它的得房率究竟有多高？
约110-116%！
这已经超越了新规，得房率UP UP UP。
灯湖二手大平层，实用率多在80%左右，且大多只能做到四房，根本无法与之相提并论。
近两年面市的新房最高也只能干到97%，比项目整整低了13-19%，差的不止一星半点。
而项目在新规之下，全屋赠送面积PLUS，除了南北双阳台，卧室、厨房、卫生间几乎全是落地飘窗，逆天赠送约61-68㎡，相当于多送了你一整套房。
| 落地飘窗呈现，以实际交付为准
按照千灯湖新房均价5万/㎡算，起码为业主赠送了超300万的隐形价值，这简直太会了！
实用率高出20-30%，是什么概念？
相当于建面约160㎡的户型，做出190㎡+的既视感，而建面约210㎡足以媲美约240-270㎡四房，实力把每一寸空间用尽。
细心对比，发现项目每个空间都是同类产品Plus版，简直太绝了。
以建面约160㎡户型为例，比市面约190㎡同类产品要强上不少，仅是超级方厅就有约68㎡，比别人足足大了约25㎡，客厅开间宽出约2.6米。
甚至还能实现5房，拓展出一个次卧，一个能放下1.8米大床的阔绰大房，够震撼吧！
｜ 建面约160㎡户型图，以实际交付为准
建面约210㎡户型更优秀，5-6房不成问题，轻松吊打市面同类237㎡产品。
仔细看模型图，客厅大出20多㎡、卧室大出1-4㎡、阳台开间大2米，中西双厨、双套房尺度感也都有升级。
｜ 建面约210㎡户型图，以实际交付为准
真想不到，新规产品居然进化到如此地步！
面宽超20米的神级户型，你在千灯湖见过吗？
显然，没有！
华玺二期就是要做首个，全系产品进化到约5.5南向面宽，巨幕面宽约20-23米，从玄关到主卧，步步皆是超级风景大片。
｜ 户型图，以实际交付为准
纵观佛山豪宅出品，鲜少能做到如此优秀面宽的，同等面积产品面宽基本只有约10米左右，领先不止一个段位。
而南向面宽越大，意味着户型获得的采光面、视野面就越大，这也是南方人最为看重的。
大面宽带来的居住体验提升，也是颠覆性的。
首先，“客厅+多功能+双主套”一字南向排开，让终极改善的超级尺度、奢侈享受有了更具象的表达，每寸空间都能被阳光“眷顾”。
其次，公区尺度、场景功能实现最大化，客厅开间放大到约7.8-9.7米，户户都有IMAX级全屏视野，如同欣赏流动“超宽屏风景画”。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
再者，全屋没有暗卫暗角，从餐厅、卧室到厨房、卫生间，处处都能与阳光、清风相遇，完全不用担心回南天。
甚至，每一户都拥有独立、全明电梯厅，兼具自然通风、收纳储物，等候电梯时也能欣赏园林风光，从入户开始就有满满的仪式感、尊贵感。
｜ 电梯厅效果图，以实际交付为准
为了匹配塔尖需求，华玺二期把洄游动线发挥得淋漓尽致。
洄游式社交厅+OLDKB一体化，以挑空空间、客厅、餐厅、厨房、阳台无界串联为中央区域，既成就恢弘大气的家庭公区，又突破性升级生活效率、空间利用率。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
无界方厅家族聚会、闺蜜派对、亲子游戏都能从容展开，足以容纳10多组家庭；中西双厨又超懂吃货的心，煎炸爆炒、米其林甜品都不会受限。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
而且这样的动线，大大减少了无谓的往返，家人从公区看完电视、吃完饭，直接就能回到自己房间，丝毫不用多走一步。
｜ 动线示意图，以实际交付为准
更重要的是丰富互动场景，餐椅转个方向面向客厅，就能成为客厅的延伸，充当边桌、吧台；客厅看电视或者多功能区看书时，转个头就能和厨房对话，家人间抬头就能看到彼此，这大概就是“看得见的陪伴”。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
豪宅主套自然少不了270°飘窗，华玺的惊喜就在于一下子做到了双L环幕飘窗，而且全部实现了无柱、落地。
别小看这两个“转角”飘窗设计，不仅南北无敌通透、实用率直线飙升，采光、视野也都多了一面，270°瞰景通透，居住体验迎来大飞跃。
｜ 效果图/户型图，以实际交付为准
这么说吧，主套除了两根承重柱，东、南、北全是采光飘窗，把当下最前沿的也有“全景舱”搬了进来，即便躺平也有奢阔视野。
更有，四进式设计匹配巧妙豪奢居住礼序，一进玄关，二进卧室，三进衣帽间，四进卫浴。
男女主人偏爱的步入式衣帽间、四分离卫浴、双台盆、大浴缸也都能通通安排上，关上门就是松弛感十足的私人空间，舒适度前所未有。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
在这里，每个家庭成员间都有自己的“一方天地”，在类四叶草户型的设计下，两大套房分居在客厅两侧、次卧也彻底分离互不打扰，多代同堂亦是亲而不扰，各得其乐。
｜ 板房效果图，以实际交付为准
至此，项目的户型达到里程碑新高度，你不得不佩服它在迭代革新上毫不手软，全方位高阶。
更霸气的是，整个小区只规划3栋住宅，以纯粹T2板楼一字排开，且整体抬高约3米，并以风雨连廊贯穿全区。
这样设计，每一栋都是楼王、户户南北双阳台，自家窗台就是观景台，西望城市天际线，东瞰公园美景，观看灯光秀、烟花秀也不用涌入人潮中。
| 规划效果图，以实际交付为准
值得一提的是，华玺一期卖得最好的7栋，也是这样三面单边、前后无遮挡的设计，如今已经一套都不剩了，二期也是同级别的优秀，想必开卖要靠抢了，毕竟货量不到180套。
| 规划效果图，以实际交付为准
小区规划更为超前，前瞻性地联动一河两岸三公园，打造立体式园林社区。
在约86万㎡的LWP国际都荟复合体中，招商华玺二期毗邻生态绿轴，如同公园中的居所，下楼即是绿意森景、诗意水岸。
商业繁华亦是举步即达，其中招商华玺首期商业将于7月封顶，其对标“广粤天地”艺术潮流街区打造，未来也是一大网红打卡点。
| 规划示意图，以实际交付为准
颜值即正义，高贵的立面，实现了豪宅户型的“感官进化”。
招商华玺二期，打造了极具未来感的地标级钻幕光感立面，全方位Low-e中空玻璃包裹，并以银白及香槟色艺术线条勾勒出灵动感，赋予建筑艺术的韵律感。
| 外立面示意图，以实际交付为准
更巧妙的是，顶部做了塔冠设计，高定特有的玺形符号，极具地标感与辨识度。
与其他房企相比，普通豪宅一般只有主立面做玻璃幕墙，而招商华玺二期“四面如一”，皆是颜值拉满的玻璃幕墙，每一面都是封面。
| 外立面示意图，以实际交付为准
甚至，连排风口、空调机等细节也做了巧妙隐藏，360度无死角惊艳呈现。
换句话说，这样的美学地标，不仅历久弥新、颜值爆表，未来还会成为城市风景线。
对于公区场景的升维表达也下了不少功夫，步步有景处处尊贵，归家即是度假。
对标嘉佩乐酒店“高度定制化”，招商华玺匠造南北双归家动线，南入口酒店式落客大堂、北入口私享艺术归家水岸， 带来与奢宅同频的贵族礼遇。
| 项目效果图，以实际交付为准
大堂设有酒店式接待入口，管家24小时ON CALL，尊崇又贴心，对塔尖人士的生活，拿捏得太到位了。
| 入户大堂效果图，以实际交付为准
无界架空层，呈现音乐盒子、会客盒子、健身盒子、休闲盒子、颐居盒子、闺蜜花园等六大功能泛会所，让公共空间成为家的延伸，全龄生活丰富而温暖。
| 项目效果图，以实际交付为准
美学园林也藏了不少惊喜，规划了“一环+四庭+十园”，以叠水景墙、中庭水院、洽谈花园、森谷林境等四大庭院自然串联，渗透为一幅可观、可游、可留的立体画卷。
| 园林效果图，以实际交付为准
秉持着定制化的理念，项目不惜成本地将奢石元素贯穿于建筑立面、景观公区等每一个细节。
目之所及无不是奢石，包括贯穿各功能区的丝绸之路奢石、会所公区大面积C罗家同款卡斯贝特巴西进口奢石，此外还有纳达尔山水、库班绿、挪威绿、安哥拉黑、香格里拉、铂金钻石材等名贵奢石。
| 奢石示意图，以实际交付为准
工艺打造上，更是不惜成本费时费料，以石材拉槽工艺、多曲度弧面工艺等赋予建筑灵动的曲线美。
这些世界奢石与工艺，成为小区的点睛之笔，将豪宅气度无限拉高，更带来超越时光的“永恒质感”。
这可能是，2025年佛山最了不起的作品！
本来新规已经很震撼了，没想到它竟然还做了迭代，重新定义了大平层的格局。
正如业主代表在发布会上说的，招商华玺的设计并非只流于表面，在媲美一线人文设计的背后，深入高阶改善的实际需求，既有里子又有面子。
与其说它是在打造房子，不如说它是在塑造生活，一种能匹配传奇人物的超前生活。
听完是不是迫不及待想看实景，目前项目已开启认筹中，板房将于3月份绽放，届时一定要去看看是否真的如此惊艳！
