以后，恐怕想要实现拆迁致富就很难了！
很多人一直期盼着拆迁，但几年了，始终没等来。
住二线城中村的网友@书香星辰说：
我们这个小区已经建了30年，墙面开裂到处可见，三年前就听说可能要拆，但是现在又说不拆了，估计再过十年也不一定等得到！
网友@夏末秋初说：
前年举全家之力买的手上这个老小区，原本是期待拆迁赔偿的，没想到政策一变，不拆了。
关于老小区拆迁的事，越来越多人关注了。只是不知道什么时候能拆，还拆不拆。
对此，住建部其实早有公开表态，2025年不会全面拆迁，曾经计划要拆的热门小区，也不拆了。
那些楼龄达到20年的老小区将统一采取“旧改”解决。
毕竟现在政府也没那么高的预算，要拆迁的话，光征地、补偿，就是一笔天量资金，
这两年的情况大家都看到了，所以只得勒紧裤腰带过日子了。
如果你买的是老小区，就别指望拆迁一夜致富了。
2025年房地产领域基建目标，主要三件大事
第一件：会大量建设保障房
保障房主要包括：经济适用房、廉租房和公租房。
这类型房子，说的通俗一点，就是国家出钱建房，给那些需要房子的人居住。
这样既刺激基建行业的消费，又解决了中低收入家庭的住房困难。
当然，商品房也照常卖。
而保障房能卖能租，政府也能得到一笔收入。
如此一来，以后的房地产市场，就会走“房地产双轨制”路线：
有钱人买商品房，而且房价完全由市场定价；
保障性住房由国家控制价格，不让市场乱定价，满足中低收入以及新市民的居住需求。
如北京海淀国家经济适用房，去年开盘价是4.2要，而隔壁商品房的价格高达12万。
这波操作，刚需直接笑开了花。
而且，别小看保障房，人口存量时代，不少城市都在降低户口门槛留住人才。但我看来。未来保障房将会成为城市留人的终极武器。
你看去年深圳给华为工程师的“六折人才房"，直接把跳槽率压到个位数，这一招可比给户口实在多了。
第二件：城中村改造
讲到城中村改造，大家首先想到的就是财经致富，路当年赫赫有名的广州猎德村，村民靠拆迁过上了上亿富豪的生活。
从此摇身一变包租婆包租公，每个月靠出租月入五六十万。
不过这种拆迁致富，以后就一去不复返。这次城中村改造，政府不搞推土机式拆迁，妄想大拆大建，不太可能了。
很多地方可能是“微改造"试点，比如深圳桔子坑村，采取小尺度渐进式的更新改造，新建的优质设备设施改善了居住品质，重新改造空间场所，也能居民带来更多休闲活动空间。
还有学深圳白石洲，把握手楼变成loft公寓，提升了居民生活品质，出租收益甚至比过去翻翻，还自带网红打卡点。
第三件：“平急两用"基建公共设施
疫情期间一些大型的体育馆场地，充分发挥了应急方舱医院的作用，
比如广州琶洲会展中心秒变方舱的操作，让全世界见识了什么叫“中国速度"。
紧急情况过去了，这些场所就可以继续发挥商业价值。
2025年要建的就是这些建筑，平时是会展中心，关键时就能充当避免场所。
网上消息，杭州西站的设计：候车厅地砖能掀开变成排水沟，座椅拆了就是临时病床。
一旦突发情况，这个车站简直就是诺亚方舟！
那些楼龄已经达到了20年的老房子怎么办？
老房子：统一旧改
针对那些楼龄已经超20年的老房子，国家也给了新的安排，80%统一旧改：
旧改的内容主要包括三个方面：
第一，基础类改造
这一类主要涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施。
如修缮建建筑外立面，解决墙体渗水、脱落问题，优化水电、通讯等，保障居民的基本居住条件。
第二，完善类
就是要满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容。
如照明问题、加装电梯、增加停车位、增加电动车等充电设施等等，以提升居民的生活便利。
第三，提升类
主要就是提高城市公共服务供给，比如在小区周边建设社会综合服务设施，有养老院、托育中心、食堂、卫生服务站等等，
这些社区专项服务，将大大提升居民的生活品质。
另外，还有20%的危旧房怎么办？继续拆迁：
部分老房将拆迁
有些城中村老房子的主体结构已经严重损坏，地基下沉、墙体裂缝严重，这种住宅已经不满足居住安全，
经鉴定符合危房拆除标准，都会优先拆迁，以改善居住安全。
而且目前，主流的补偿方式是房票安置，就是房子评估后，居民拿到房票，就可以去指定区域买新房。彻底解决居住安全难题。
如泰山区上高街道黄家庄村48户村民，房票安置以后，村民不用多掏一分钱就能住新房，彻底改善了居住品质，还减轻了经济负担。
文末结语：
2025年以后，虽然还有零星的拆迁，但拆迁致富一去不复返了。
而且，从政策走向来看，国家是铁了心了不会大拆大建了，旧改才是老小区的未来。
所以，大家也不要一心求拆，其实只要是实打实的改善居住品质，住的安全、舒服就可以了。
你说呢？
（文中图片来源于网络，侵删）
