近日，2025年绍兴市加快产城人文融合发展城市推介会顺利召开。值此之际，《2025绍兴读地手册》正式发布，其中涵盖越城区（含滨海新区、镜湖核心区）、柯桥区、上虞区共17宗优质经营性地块，让我们一起来看看吧！
越城区
01
浣江路西侧地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于稽山街道浣江路西侧，东泽路南侧。地块交通极为便利，近规划地铁5号线涂山东路站，紧邻大禹快速路，可快速接入城市主干路网，实现全城高效通勤。
人居优势：地块西南侧毗邻平水东江高端别墅住宅区、会稽山风景区，享有绝佳的生态人文居住氛围。周边配套完整，具备打造高端改善型住宅产品的优质基础。
02
则水牌3号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于越城则水牌区域核心，东湖路以东，则水牌路以北。则水牌区域东临鉴水科技城，北接滨海，南近古城，西邻镜湖，区位优越，路网通达，人才集聚，宜居宜业。
配套优势：地块周边分布东湖中学、东湖小学、东湖卫生服务中心、妇幼保健院等教育医疗配套，北有旭辉广场、南有世茂广场，可同享迪荡、则水牌两大商圈。
景观优势：地块东面杭甬运河，视野开阔，适宜打造高品质大平层，满足商务人群对居住环境的需求。
03
黄酒小镇11号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于东浦街道黄酒小镇片区，孝贞路以西，临近地铁一号线黄酒小镇站，东可通上虞，西可达杭州。黄酒小镇片区是越城区打造"一河五片"的重要平台之一，发展定位为"统筹联动浙东运河文化园，推动文商旅融合发展"。
配套优势：地块周边分布丰富而又优质的教育资源，绍兴一中、博雅学校、绍兴文理学院、越秀外国语学院等。地块邻近小镇景区，靠近浙东运河，可依托水岸景观资源，打造高品质多元业态，极具开发潜力。
市场优势：本宗地块是该片区时隔一年再次推出的低密地铁住宅用地，开发前景看好。
04
越城区ZX-29CZ-20-01、02地块
（娄宫江西侧地块）
地块优势及介绍
区位优势：地块位于北海街道杨绍线南侧，宫江西侧。周边城南大道、山阴路、绿云高架路等主干道纵横。地块周边规划地铁线路并设站，成为地块开发重要交通利好。
配套优势：地块西侧规划北海街道社区卫生服务中心邻里中心（社区养老中心、社区文化活动中心、社区商业等），北近绍兴天地商圈，便捷生活近在咫尺；周边绍兴文理学院附属小学、绍兴文理学院、绍兴职业技术学院等文教资源环绕，成熟小区林立，是配套齐全、生活便利的宜居地块。
05
JH-01-A-05（棒球未来城B地块）
地块优势及介绍
区位优势：地块所在的棒垒球未来新城，是杭州亚运会棒垒球比赛的承办地，也是“后亚运时代”下绍兴高标准打造的标杆性城市高地。借“亚运场馆+未来社区”的融合开发模式，近年来优质配套资源不断升级，区域面貌迎来革新。
交通优势：地块东近苏台高速，西邻镜水路，步行可达地铁1号线大庆寺站，未来可在绍兴北站实现地铁与高铁的无缝换乘，为地块出行提供更大可能。
配套优势：近年来，地块周边高密度硬核配套持续落地。亚运棒垒球体育文化中心、高端教育品牌龙山书院、绍兴首家山姆会员商店、青少年宫等，赋能区域品质宜居新生活，集“体娱教商旅居”各类功能相融合的未来新城形象呼之欲出。
06
洋泾湖14号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于洋泾湖公园北岸，沿群贤路分布，出行便捷。地块属于袍江核心区域，周边已分布多个成熟住宅项目，区域人居氛围浓厚。根据最新规划，该区域被纳入绍兴“大两湖科技城”范畴，规划打造成为绍兴最高能级科创总部策源地、杭州湾科技创新转化中枢、全国城乡融合全域共富样板，后续成长价值看好。
配套优势：地块周边分布袍江小学两湖校区、袍江中学、袍江医院、星潮广场等教育、医疗、商业配套，可提供便捷生活服务。
景观优势：地块位于洋泾湖沿岸，拥有中心城区稀缺的开阔湖景资源，周边水系发达、河道纵横，是不可多得的优质生态地块，适宜打造滨湖低密高端住宅。
07
康养（JB-06-06-03）地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于肿瘤医院西侧，东邻常台高速嘉绍大桥，至上海车程约 90 分钟；西联绍兴大城市纵向交通大动脉——越东路智慧快速路，南达绍诸高速，至绍兴主城区约 20 分钟；北依杭绍甬“超级智慧”高速，至杭州钱塘新区约 10 分钟，至宁波杭州湾新区约 10 分钟、宁波城区约 30 分钟；区位优越，通达性高。
配套优势：地块周边分布万峰大厦、东森商业广场、文化艺术中心、洲际酒店、肿瘤医院、金融学院、邮电学院等基础公共设施，生活配套完善，商务环境优良。
08
商业广场（JB-01-E-7-9a地块）
地块优势及介绍
区位优势：地块位于东森广场南侧，紧临体育运动中心（规划），周边已分布多个成熟住宅项目，区域人居氛围浓厚。
交通优势：地块沿新城大道分布，东邻常台高速嘉绍大桥，至上海车程约 90 分钟；西联绍兴大城市纵向交通大动脉——越东路智慧快速路，南达绍诸高速，至绍兴主城区约 20 分钟；北依杭绍甬“超级智慧”高速，至杭州钱塘新区约 10 分钟，至宁波杭州湾新区约 10 分钟、宁波城区约 30 分钟，形成便捷的内外交通出行体系。
配套优势：地块周边分布肿瘤医院、金融学院、邮电学院、滨海购物中心、总部水街、东森商业广场等基础公共设施，生活配套完善，商务环境优良。
09
洋江西路以北2号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于镜湖新区核心，洋江西路以北，越西路以西。周边绿云中路、解放大道、凤林西路等多条路网纵横，可享绍兴地铁1号、2号双轨线路，人民医院总院站近在咫尺；距离绍兴高铁北站、客运中心约 15 分钟车程，地理位置得天独厚。
配套优势：地块坐拥镜湖高密度核芯资源配套，市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆、绍兴人民医院总院等配套集聚，公共服务便捷性无出其右，苏宁广场、龙湖天街等多商圈环绕，商业繁荣构筑理想生活。
景观优势：得益于镜湖新区山水相依的景观优势，地块水乡风貌和人文积淀俱全，人居环境成熟，宜居属性凸显。
10
洋江西路以北4号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于镜湖新区核心，洋江西路以北，越西路以西。周边绿云中路、解放大道、凤林西路等多条路网纵横，可享绍兴地铁1号、2 号双轨线路，近奥体中心站、人民医院总院站；距离绍兴高铁北站、客运中心约 15 分钟车程，地理位置得天独厚。
配套优势：地块坐拥镜湖高密度核芯资源配套，市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆、绍兴人民医院总院等配套集聚，公共服务便捷性无出其右。苏宁广场、龙湖天街等多商圈环绕，商业繁荣构筑理想生活。
景观优势：得益于镜湖新区山水相依的景观优势，地块水乡风貌和人文积淀俱全，人居环境成熟，宜居属性凸显。
11
梅山东侧2号地块
地块优势及介绍
区位优势：镜湖新区是绍兴市政治、经济和文化中心，也是绍兴最高首位度的城市核心和地标性新城区。地块位于梅山东侧，毗邻市行政中心，属于镜湖新区的核心板块。
交通优势：地块距离客运中心、人民医院约 10 分钟车程，距离高铁北站约 15 分钟车程，距绍兴轨道2号线后墅路站约 400 米，满足轨交出行需求。
配套优势：地块周边分布市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆、博物馆等高能级公共配套；背靠镜湖国家城市湿地公园，三面临水，生活便捷、生态宜居。地块北侧与群贤路一路之隔，即为绍兴国际金融活力城，目前已有多家金融机构总部入驻，金融产业集聚为区域发展再添活力。
柯桥区
01
KQ-23-02-05地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于柯桥未来之城总部片区，北邻浙大二院柯桥院区（未来医学中心），靠近于越快速路、金柯桥大道以及杭甬运河。作为柯桥城市北拓的重点区域，未来之城聚焦未来总部、未来科创、未来社区和中央公园等复合功能，着力打造产城融合、生态宜居、交通便利的科创新城。
交通优势：地块北距杭甬高速柯桥出口3公里，东接杭绍台高速，南临于越智慧快速路，西衔杭州中环，距离杭州萧山国际机场仅25公里路程，距离高铁绍兴北站约2公里。
产业优势：地块东侧规划建设地标性的超高层建筑，目前已确定多个企业总部入驻，加上写字楼集群规划，将进一步吸引高质量人才入驻，带动区域活力，也为地块开发奠定客群基础。
02
小赭区块ZX-07-03-01、07地块
地块优势及介绍
交通优势：地块紧依群贤西路和小佐路，距地铁1号线鉴水路站约300米，可享轨交出行的便利。
区位优势：地块东侧楼盘林立，是柯桥近年来开发最密集的居住区之一，广东中交TOD 项目、天圣大越府、金地自在城、金昌香湖朗月等共同构筑浓厚居住氛围。地块周边分布管宁实验小学、坂湖公园等优质的教育、休闲配套。值得一提的是，王府井购物中心落地地块东侧，为该区域再添重磅商业新地标。
产业优势：地块西侧分布有多个产业园区，为项目后期销售提供了强劲的客群支撑，也赋予区块更强劲的发展动能。
03
柯岩B-48/51地块
地块优势及介绍
交通优势：地块位于胜利西路、镜水南路交叉口,交通出行极为便捷。东侧镜水南路是柯桥重要的南北纵轴干道，与轻纺城大道高架、群贤路、G329 国道等交通大动脉相交。南侧胜利西路则贯通绍兴传统老城区，串联柯岩景区、陆游故里等多处旅游景点。
景观优势：地块距离柯岩风景区仅2公里，南邻鉴湖江，风景优美，周边低密度住宅小区成群。
配套优势：周边配套有柯岩中心小学、澄海小学、柯桥妇幼保健院、柯岩客厅等，同时地块西北布置幼儿园和家宴中心,是休闲度假和便捷宜居属性兼备的好地，极具投资价值。
上虞区
01
城北59号地块
地块优势及介绍
交通优势：地块周边凤鸣路、梁祝大道、虞舜大道等主干道纵横交错，距离高铁绍兴东站和上虞客运中心约 2.5公里。
配套优势：地块所在的前江未来社区，各类配套资源均好性显著。仅凤鸣路一路之隔便是浙师大附属上虞初级中学和百官小学，西侧则为第一实验幼儿园前江园区；上虞人民医院、大通购物中心、上百万和城、云泰 PARK商业综合体等均处于地块 1.5 公里生活圈内，可享便捷医疗服务和购物娱乐；上虞青少年综合活动中心、城北儿童乐园等休闲配套也近在咫尺。
市场优势：近年来地块所在的城北土拍市场表现良好，热度居高不下。优越的地理位置加上低密属性，使地块开发蕴藏巨大潜力。
02
城南N9号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于城南龙山脚下，西眺曹娥江，邻近百丰公路，距离常台高速蒿坝道口约6.5公里，上虞火车站、城际列车站约3.5公里。优越的区位优势和得天独厚的山水资源备受市场认可，是上虞低密高端住宅集聚区域，周边绿城玫瑰园、龙山观邸、云栖凤鸣等品质住宅密布。
配套优势：地块沿上源路南下即至城南生活配套高度集聚区域，城南商业中心、城南中医院、天香小学、春晖外国语中学等商业、医疗、文教资源齐聚，同时毗邻湿地公园、龙山生态公园等，宜居氛围浓厚。地块出则繁华、入则静谧，具备打造低密住宅的天然优势。
03
未来城[2024]J1号地块
地块优势及介绍
区位优势：地块位于上虞“青春之城”建设的先行区和城市发展的新引擎——未来城。区域高起点规划、高标准建设，是集科技创新、产业发展、文化繁荣、生态宜居于一体的现代化城市新区。地块无缝对接地铁2号线邵逸夫医院站，区位交通优势尽显。
配套优势：地块与浙江建设职业技术学院上虞校区为邻，北近全新启用的浙大邵逸夫医院绍兴院区，在建的九年一贯制竺可桢未来学校和曹娥江文化艺术中心与地块相距均在1公里之内，区域配套焕新。周边生命健康、数字经济产业夯实，资金、人才、科技等众多新兴力量汇聚，区域焕发欣欣向荣的活力。
规划优势：作为上虞首个地铁 TOD 项目，地块将实现地上地下商业联动开发，建设集文化休闲、旅游购物、社团潮玩、亲子互动、商务社交于一体的地铁 TOD 商业综合体。3 宗子地块中既有高层洋房以及低密住宅用地，也包含商业商务用地。
