刚刚挂牌！2.8万/㎡起拍！园区湖西科技园地块来了，网传有别墅？！

刚刚！终于来了！

期待已久的湖西科技园地块挂牌！

地块起拍楼面地价28000元/㎡

容积率1.6，商住性质

实际住宅容积率更低，有望打造别墅产品

地块将于3月21日上午拍卖

据说已经有多家房企勘测，决定拿下

1、绝版位置！一线湖景+湖西CBD，就在苏州中心附近！

该地块位于金鸡湖大道南、黄天荡北，占地面积约8.19公顷，原为国际科技园1-2期用地。位置相当不错，南侧一线临湖，北侧距离苏州中心约2.5公里。

早在去年3月底，该整片土地由原工业研发用地，调整为工业研发用地+商住混合用地，根据最新控规修正，容积率降至1.6。

根据排布规划，沿湖一排，大概率打造别墅产品，靠近金鸡湖大道的一排，将打造小高层或洋房。

2、装标要求5000元/㎡起步！新房断供，多家房企已经盯上！

片区已有多年未出让宅地，上一个新盘是湖西观云，备案均价5.48万/㎡，这块地是板块首个新盘补货，低密别墅+湖景，可以重点关注！

这块地会是今年园区核心区中唯一挂出的地块，双湖暂不会出让新地块。根据一批房企的初步摸排，地块户型面积段会比较大，洋房基本180㎡起步，总价千万起，针对终极改善。

拍卖出让要求中，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/㎡，未来有一个奢装豪宅。