在玉林市区，只要四十万出头就可以买到一栋面积不小的私人楼来住，比高层套间还便宜很多，算不算捡漏买到呢？
近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较便宜的房产拍卖，一栋位于玉林市名山镇五里桥5-2号自建房被拍卖。从房子地理位置也是可以知道这栋房子是有一定的历史年限了，因为现在玉林市名山镇了，已经变为玉林市一个街道了。此次拍卖的房子，是一栋四层的自建房，房子建筑面积有302.67平方米。不过房子比较普通，和玉林市不少自建房不一样，这栋自建房还额外有一个小院子，不过房子不属于临街房产，没有啥商业价值，比较适合买来居住。房子因为房东与他人有民间借贷纠纷而被拍卖。
房子的评估价72万元，而此次拍卖的起拍价只有40.7635万元，起拍价比评估价低了三十来万元。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，每次加价最低幅度只有4076元，本来以为这会是一场比较激烈的竞拍，可没有想到，3个竞拍者就各出价一次就结束拍卖了，以41.5787万元就成交了。
不过这栋自建房此前进行过一次拍卖，起拍价也是只有50.9544万元而已，但是却没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖还是低了9万多元。按照建筑面积计算，成交单价只有1374元/平方米。大家说，是不是超级便宜呢？
此次拍卖的这栋自建房，虽然是自建房，但是位置从大的方向来说，地段还是相当不错，房子所在小区叫做五里桥里小区，就在人民东路北侧。处在玉林市老城区和玉东新区之间，其附近有文化广场、玉州区东环小学、玉林市实验幼儿园等配套，距离万达广场也不算远。
不过此次拍卖的这栋房子，也是存在不小瑕疵，首先房子还有人居住的。其次就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。买受人需补缴土地出让金后方能办理转移登记，所以，实际买入这栋房子不止41万元而已。
