随着县城楼市的下跌，业界普遍担忧流动性偏弱的三四线城市的楼市也将跟着下跌，而日前分析机构给出的1月份数据就指出三四线城市的楼价已经开始下跌了，如此结果，其实完全符合常理，毕竟这类城市的楼价本身就偏离了当地人的收入。
县城楼市下跌很容易理解，大多数县城缺乏工作机会，主要的工作机会是当地的服务业，而服务业的从业人员收入向来偏低，如此情况下县城基本很难靠当地的工作人员撑起楼市。
县城楼市的一大购房需要来自外出务工人员，这类人员的收入并不稳定，他们选择在县城买房在于他们没有足够的收入在工作的城市买房，因此不得不回县城买房，随着经济环境的变化，这部分人员的收入恐怕也已难以撑起县城楼市。
与县城楼市类似，三四线城市，部分也是靠外出务工人员撑起，特别是内陆地区的三四线城市尤为如此，他们的购房群体主要是在长三角和珠三角打工的人员。
另外就是长三角和珠三角周边的城市，希望依靠一二线城市的溢出效应，带动当地房价的上涨，例如惠州就是如此，当初惠州楼市被大肆炒作，就是都想靠着深圳的打工仔在买不起深圳当地房子的情况下，到惠州买房。
但是那些被宣传诱惑去惠州买房的打工仔很快就失望了，通勤的时间过长、通勤费用高昂等等，导致诸多在惠州买房的深圳打工仔最终选择回深圳租房住，如此惠州买下的房子迅速被抛售。
惠州的另一大吸引力，则是海景房和旅游业，不过谁也没想到海景房最先烂市，海景房的烂市在于海景房远不如宣传中那么好，许多内陆地区的人无法适应海景房的潮湿和咸潮环境，这导致海景房迅速被抛弃，惠州的海景房跌得还不算惨，山东乳山的海景房已出现单价1000元的房子，广西北海的海景房也已被抛弃。
三四线城市的需求在下跌，但是当初楼市火热的时候，这类城市大规模建设房地产，建设的房地产规模比县城还要大，由此导致这些城市的库存压力相当严重，分析机构克而瑞就指出全国137个监测的城市中，有七成的城市去化周期超过2年，而这其中大部分都是三四线城市。
由于三四线城市的楼市压力较大，技巧你山东烟台就发布6000万购房补贴，支持当地购房者买房，这恰恰反映出这类城市的楼市压力相当大。
据山东烟台的楼市成交数据显示，2021年烟台的楼市成交量达到3万多套，而2024年成交量已萎缩到1万多套，成交量严重萎缩，可以看出这个城市楼市流动性堪忧。
三四线城市和县城楼市的流动性确实是个大问题，这类城市的二手房市场极为不活跃，购房者大多选择新房，二手房市场不活跃的楼市可以说是不健康的楼市，而二手房市场不活跃，在楼市进入低谷的时候非常危险，房东可能出现踩踏式降价抛售，后果可想而知。
楼价偏高的一大因素就是它的流动性，楼市有流动性才有投资价值，没有投资价值的房产最终只能回归到水泥砖头的价值，这可能也是三四线城市和县城房产的最终价值吧。
