2月12日，保利华南（佛山市南海区保狮置业有限公司）以总价29520万摘得狮山镇博爱路北侧宅地，折合楼面价约8800元/㎡。
据悉，这是保利布局博爱湖的第二子，其在地块南侧约500米处开发有保利湖光里。
地块一线临湖，容积率仅1.2
地块地处博爱湖新城的核心区域，除了一线临博爱湖+低密度+阳台占比30%外，周边金石实验中学、石门高级中学、佛山奥园广场、长华国际中心等配套成熟。
交通也很便捷，与在建的佛山地铁4号线博爱路站距离约400米，自驾的话，可接驳博爱路、博华路等主干道。
据媒体报道，该地块不排除建造临湖别墅+小高层产品。毕竟，博爱湖上一宗低密宅地，就是2023年保利以50888万拿下的保利湖光里地块，跟本次出让地块很像，便打造了别墅社区+小高层产品。
据出让文件显示，宗地占地面积27954.45㎡，容积率不高于1.2，绿地率不高于30%，建筑密度不低于35%，建筑限高24米，土地用途为二类居住用地兼容商服用地。
按照规划，宗地仅须配建常规的社区配套用房、物业管理用房、体育健身设施等，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，宗地的总开发投资总额不低于11741万元。目前地块已基本平整。
此外，文件还指出，宗地住宅阳台面积依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算。如有市级(含市级)以上支持文件，套内阳台（含空中花园、入户花园）面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积；套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。
据狮山城市建设规划，博爱湖新城被定位为狮山未来的乐居城。
官方介绍表示，博爱湖新城正以“水”为主题，引入企业总部、中高端国际一线品牌，打造国家体育公园、狮山智谷总部基地、金融街、名店街，打造生产、生活、生态“三生一体”的佛山现代生态产业城市样板。
狮山博爱湖 图源南海狮山
其中，博爱湖国家体育公园及博爱湖乐居城道路工程已于1月3日正式动工。该体育公园占地超82万㎡，涵盖各种球类、户外、极限运动等体育设施，包括8个综合球场、4个开放式篮球场等，未来还将对环湖设施、景观设施进行升级补充，打造成为满足狮山百万群众体育健身需求、功能齐全、设施先进的国家级体育运动场所。
博爱湖国家体育公园项目规划图
未来，博爱湖新城还将推出文化展演空间“水袖云台”“水上运动中心”、箱体酒店“北湖民宿”等共九个项目，形成博爱湖体育运动群落及文旅集聚区。
值得一提，随着博爱湖的迅速崛起，板块房价也成为狮山楼市的风向标，凭借着优越的环境优势、城市定位吸引了一批又一批的豪客。
目前宗地周边在售有致美家园、锦绣半岛、美立方花园、保利湖光里等众多新盘，均价在1.2-4.2万/㎡不等。
二手方面，地块周边近湖的弘阳博爱湖一號、锦绣半岛、首创禧瑞园著等，挂牌均价约1.1-2万/㎡，非望江的二手挂牌价约1.2-1.4万/㎡。（来源：佛山乐居、佛山房产等）
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