继续和咖姐一起来看2月深圳楼市数据。
在之前的文章中，咖姐介绍了深圳2月各片区挂盘均价变化情况，以及全市涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。
在监测的深圳85个片区中，挂盘均价下跌的片区共有48个，上涨的片区共有35个。
跌幅最高的是盐田的梅沙片区，环比下跌12.4%；涨幅最高的片区是龙华的观澜片区，上涨10.8%。
从近一年的业主调价变化来看，仅去年4月涨价房源增加明显，报价环比上调的房源占比超过报价下调房源。
而从去年11月开始，业主报价上涨与下跌的比例逐渐稳定。
今天和咖姐具体来看福田区挂盘均价。
01
福田区挂盘均价结束九连跌
福田区最新挂盘均价为8.9万元/㎡。
福田区挂盘均价近一年的最高点在去年4月，当时挂盘均价9.87万元/㎡。
此后经过连续9个月的持续下跌后，终于在今年2月出现了小幅回升。
虽然价格出现回升，但是更多的原因还是因为春节刚过，楼市的活跃度目前还处于为全年最冷淡月份，所以没有较明显变化。
02
挂盘均价上涨与下跌片区持平
在监测的福田22个片区中，挂盘均价上涨与下跌的片区各有11个。
跌幅最高的是皇岗片区，目前挂盘均价为6.6万元/㎡，环比下跌3.9%；
其次跌幅较高的还有：
上步片区，挂盘均价为8.3万元/㎡，环比下跌3.2%；
元岭片区，挂盘均价7.6万元/㎡，环比下跌2.8%。
涨幅最高的片区是福田口岸片区，最新挂盘均价为6.5万元/㎡，环比上涨2.3%。
其次是竹子林片区，挂盘均价为10.4万元/㎡，环比上涨2.2%。
03
福田涨跌幅TOP20小区
先来看跌幅TOP20小区。
2月福田区跌幅榜的范围在5.2%-16.4%。
挂盘均价跌幅超过10%的小区共有5个。
其中跌幅最高的是景田片区的青海大厦，挂盘均价从7.0下跌至5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。
第二名是园岭片区的荔湖花苑，挂盘均价从9.7下跌至8.2万元/㎡，环比下跌15.6%。
再来看一下涨幅TOP20小区。
2月福田区涨幅榜的范围在4.8%-19.7%之间。
涨幅最高的小区是华强片区的桑达大厦，目前挂盘均价为9.3万元/㎡，环比上涨了19.7%。
其次是景田片区的怡枫园，挂盘均价为7.2万元/㎡，环比上涨15.2%。
另一个涨幅超10%的是同样位于景田片区的景苑大厦，挂盘均价7.0万元/㎡，环比上涨10.7%。
