今年的元宵，灯湖中轴很热闹。
刚刚（2月12日），广东翔海实业投资有限公司以7582万总价，拿下南海艺术中心旁一宗商 服地块。
夜晚的烟花还未绽放，早上的土拍已打响蛇年开门红，灯湖中轴开始猛踩油门！
蛇年首宗商服地
为何选在灯湖中轴？
今天早上9点，就有企业给出第一轮报价。
上午10时，地块直接由广东翔海实业投资有限公司拿下，折合楼面价约1508元/平。
企查查显示，该公司由广东翔海集团全资控股，为大沥本土企业。
据集团官网，其为广东民企100强，业务涵盖光电科技、大宗贸易、再生资源、资产管理等。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
| 来源：广东翔海集团官网
具体来看，地块占地约11169平，容积率小于等于4.5，限高60米，总投资额不得低于16750万。
地块位于岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北，东侧紧邻南海艺术中心。
这宗地块的出让，就相当于是给灯湖中轴踩油门、上速度。
｜灯湖中轴蝶变过程演绎
｜佛山楼市发布制图
一来，地块的成功出让，能够为2025年片区建设注入强心剂。
好的开头，是成功的一半。因此，官方选择在这个时机出让灯湖中轴的核心商服地，无疑是向外界传达信心和决心。
二来，片区开发节奏不能停，得一鼓作气往前跑。
去年年底，，也已正式启动，如今距离正式开工不过是临门一脚。
此外，同在灯湖中轴的保利天瓒双子塔，也预计在2025年中面世。
地块在此时出让，便能接上片区建设的步伐，加快最终呈现速度。
三来，灯湖中轴烟花汇演将和土拍同日上线，能够增加话题讨论度，共同为片区造势。
拟建集团总部大厦
地块需引入10家“四上”企业
打铁还需自身硬，也正是地块自身条件优越，才让官方有信心在这个节点将其出让。
首先，地块区位优势明显。
地块过河即是千灯湖CBD，距离广州荔湾也很近，商务氛围和便利性都是一流。
再聚焦到地块周边，建发灯湖天峯、保利灯湖天珺、保利维塔等高端住宅区环绕，工作和生活一站式解决。
此外，地块南面紧邻佛山水道，在此办公可直望江景，便为其注入了高端商务区的基因。
| 佛山水道航拍
| 佛山楼市发布 摄于2024年11月
其次，地块规划优势明显。
根据地块出让文件，地块将打造集团总部大楼，拟引入行业龙头企业，并规定要在引入不少于10家“四上”企业。
（所谓“四上”企业，就是指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业以及国家重点服务业企业。）
| 来源：佛山市公共资源交易中心
而且，出让文件还对这些企业的应税营收总额、外贸进出口值、纳税总额等做出了详细规定。
可以说，官方对地块寄以厚望，建成后不仅要名头响，还得收入高。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
最后，地块是灯湖中轴北岸城市封面的重要拼图。
目前，灯湖中轴片区建设已逐渐进入“摘果子”阶段。
地块建筑限高60米 ，恰好与周边的高层住宅、南海艺术中心文化场馆等形成错落有致的格局，实现江景资源的最优利用，提升灯湖中轴北延的城市形象。
| 周边片区规划示意图
结合以上种种分析，毫不夸张地说， 从地块成功出让以及今晚的灯湖中轴烟花秀出发，今年的灯湖中轴，势必跑得更快更精彩。
那么，对于这宗地块，你有什么看法？来评论区聊聊~
