咱大北京
将迎来不少新地标
涵盖商业、文化、表演
等多个领域
其中包括——
✅故宫北院区
✅“湾里”项目
✅“北京太古坊”项目
✅北京农业迪士尼
✅丰台园博园合生汇
✅通州人民商场改造
✅北京歌舞剧院
下面咱们依次来了解一下吧
北京新地标汇总
一、故宫北院区
（一）建设目的
旨在解决故宫博物院大量大型珍贵文物，因场地局限而长期无法得到及时、大规模的科学保护和有效展示的问题，同时也将传承传统文物修复的技艺，把非物质文化遗产展示给公众。
（二）位置
海淀区西北旺镇西玉河村
截图来源：高德地图
（三）项目重要性：
✅国家“十四五”规划重大文化设施；
✅中央和国家机关重点建设的特大型综合类博物馆。
（四）项目进展
1月13日9时，故宫博物院北院区项目核心建筑——文物展示用房顺利完成主体结构封顶。这标志着故宫北院区全面进入二次结构、机电安装及装饰装修阶段。
预计竣工时间：2025年10月份
（五）未来展望
故宫博物院北院区建成后，会有12个依托高科技现代化技术的展厅，大概35000平方米的展厅面积，展览展出条件将得到根本性的改善和提升。
北院区建成以后，每年展出的文物的数量会达到2万到3万件。实物的展览以外，也会看到数字化的展览。
图源摄图网（500598034）-非故宫北院区
二、“湾里”项目
（一）项目简介
项目名称：“湾里”
项目位置：通州区群芳南街2号院（地铁花庄站附近，与环球影城一路之隔）
项目定位：一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇
项目投资：投资超百亿
项目规模：总开发规模近50万平方米
开业时间：
项目计划于2025年下半年开业，一大批国际名牌、首店将扎堆进入城市副中心。
图源摄图网（500134470）-图文无关
（二）项目构成
“湾里”项目包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。
一、王府井welltown
湾里·王府井WellTown建筑面积约17万平方米，未来将是北京最大的奥特莱斯商业中心，也将成为中国北方品牌集群最丰富、休闲体验最多元的大型文商旅综合体。项目计划引入超500个国内外知名品牌，其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验式业态占比将高达50%。
二、诺岚酒店
湾里·诺岚酒店建筑面积约3.5万平方米，建筑高度35.9米，可提供约330间客房。酒店设计灵感源自古巴比伦空中花园，将拱券式外观与东方美学相融合，造型独特且韵味十足。酒店顶层有一个无边泳池，宛如悬浮空中的水晶宫，身处其中不仅可与环球度假区进行美景同框，还可隔窗观看环球影城灯
三、汀云小镇
湾里·汀云小镇建筑面积约10万平方米，由72栋风格迥异的独立建筑构成，为游客带来移步换景的观赏乐趣。
小镇精心规划五大体验中心，包括：中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、沐蘭遇汤宿、芸畅梦田Live House和URIDE友滑滑板场。
小镇建成后将集餐饮、休闲娱乐、文化体验、购物、民宿等多功能于一体，打造“文、商、旅”融合的复合式业态，提供一站式的吃、住、行、游、购、娱微度假体验。
图源摄图网（402582751）-示意图
三、“北京太古坊”项目
（一）项目介绍
项目位置：北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路。
项目构成：“北京太古坊”将包括目前已经运营的颐堤港综合发展项目及其二期扩建部分。
开业时间：北京太古坊计划于2026年底起分阶段开业。
项目定位：北京市朝阳区“一纵一横一核”消费版图重要商业地标。
图源摄图网（600097747）-示意图
（二）扩建后变化
✅项目总建筑面积将增至86万平方米
扩建部分落成后，项目总建筑面积将增至86万平方米，涵盖八座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心，以及一家全新形象的东隅品牌时尚酒店（EAST Hotel）和服务式公寓，全面提升北京的多功能商业综合项目标准及体验。
✅新增七栋楼高80米的甲级办公楼
“北京太古坊”建成后，将新增七栋楼高80米的甲级办公楼，每栋办公楼与零售、酒店及其他配套设施将通过廊桥步道相连。同时，“北京太古坊”新拓展的零售区域及其周边的自然环境，将与现运营中的购物中心形成一体，从而成为一个独具特色的“都市绿洲”。
图源摄图网（600097746）-示意图
（三）项目地位与功能
✅项目地位
“北京太古坊”是目前太古地产在中国内地单体投资额最高、同时也是规模最大的综合发展项目。
✅项目职能
“北京太古坊”落成后，将成为一个全新的世界级地标项目，重新定义高品质商业综合社区的标准及体验，并推动所在社区提升为北京独具活力的商业中心。
图源摄图网（600097745）-示意图
四、北京“农业迪士尼”
（一）基本信息
项目位置：位于平谷区大兴庄镇
项目面积：占地1248亩（=83.2公顷=832000平方米）
交通便利：紧邻正在建设中的轨道交通22号线（平谷线）
（二）项目亮点
这里将打造集“亲子度假、互动游乐、文化体验、农科研学、展销展览、产业孵化”为一体的一站式城郊微度假综合体，是首都的农文旅商创新融合梦工厂。
（三）规划建设项目内容
桃趣魔方、嘉年华世界、桃源花海、游客集散中心、林下休闲空间、稻田游览空间、农业中关村国际交流中心等
✅“桃趣魔方”：是一个总面积近6万平方米的农文旅全季温室集群。
✅“嘉年华世界”：则设置有田园会客厅、麦田咖啡、稻香广场、麦田小火车等体验内容。
✅稻田游览区：以大地为画布，结合种植稻田、小麦、玉米等季节作物，打造主题化稻田景观，设置花境田埂、观景台、砂砾步道等观景形式。
图源北京发布，效果图，下同
（四）目前进度
已正式启动：
✅全季温室集群一期
✅嘉年华世界
✅旅游集散区（汉风古韵风貌提升项目）
✅林下休闲空间
✅高效特色农业提升项目等建设工程
预计开放时间：
预计2025年暑期，一期建设内容具备接待能力，2026年正式对外开放。
五、丰台园博园合生汇
该项目是卢沟桥村与合生商业携手打造的河西地区大型商业项目，建成后将与园博园依文城堡新国潮、卢沟桥宾馆城市更新等项目组成尖端消费增长极。
（一）位置与面积
占地面积2.36万平方米，位于地铁14号线园博园站西侧。
（二）建设内容
✅拟建设内容为商业
✅总建筑面积约13.2万平方米
✅地上9层、地下3层
✅建筑高度60.75米
✅机动车停车位730辆根据方案地块建筑将与地铁站直接连通
（三）未来展望
卢沟桥村园博园产业项目具有“五湖一线”生态资源，将服务于河西高端产业人口和丽泽商务区、总部基地的“外溢”，打造成为丰台河西区地标性产业园区。
图源摄图网（500640778）-仅配图
六、通州人民商场改造
（一）项目简介
✅建筑历史：
通州区人民商场始建于1984年的地标性建筑；
通州区人民商场曾是京郊地区首屈一指的“亿元商场”，见证了老通州人民的无数生活瞬间。
✅项目升级：
将升级改造为数字经济智城园产业园；
通过打造创新型产业承载空间，培育数字消费新场景，为产业赋能、为企业造“家”、为市民带来全新体验。
✅项目位置：该项目位于通州区新华东街116号
✅面积情况：改造总建筑面积23076.23平方米。
✅建设内容：包括绿色节能化改造、建筑结构工程、室内装修工程、外立面改造工程、给排水系统工程、暖通空调工程、消防工程等。
改造后效果图 仅供参考，图源北京通州发布
（二）优化升级
各楼层优化内容：
✅1层：引进咖啡厅、商务餐厅等商务配套。
✅2层：设置多功能厅，集中展示副中心数字经济发展成果，同时打造灵活办公空间，满足初创团队、发展性团队不同需求，帮助企业最大限度降低运营成本。
✅3层：重点围绕大数据的挖掘分析、流通交易、资产登记等方向布局。
✅4层：重点围绕机器人、自动驾驶、大模型训练等方向布局。
✅5层：重点围绕城市安全、城市应急、城市治理等方向布局。
图源摄图网（401628420）-仅配图
（三）项目目标
数字经济智城园产业园汇聚共享办公、展示交流、生活服务等多元化功能于一体。
✅新业态模式：有效盘活闲置空间资源，打造高端产业承载平台，重点布局自动驾驶、人工智能、大数据等产业生态，助力城市副中心数字经济示范区建设。目前，已同步开展招商，与多家企业签订了入驻合同。
✅绿色节能：实施高水平节能改造，主要用能设备均优于现行节能标准，通过采用空气源热泵、地源热泵、光伏热水系统等，改造后综合节能率约为27.7%。
✅改善周边居民生活：注重与周边社区的协同，引入数字技术，融合通州历史文化，打造为文化共享空间，向周边居民及学校开放共享。同时，改造后的地下停车场也将对外开放，助力解决周边居民停车难题。
（四）项目进展
已于2024年9月开工，预计今年7月竣工。
图源摄图网（401728779）-仅配图
七、北京歌舞剧院
项目位置：位于朝阳区双井桥东南角，紧邻地铁10号线。
总建筑面积：约2.5万平方米，地上四层、地下四层
项目内容：包括1个1100座的专业音舞类中型剧场、1个410座综合性开放式小型剧场、5个排练厅及相关配套用房等
设计理念：“轻扬·北京：艺术之舟”
建筑特点：
✅建筑整体形象简洁明快；
✅建筑外轮廓的线条和结构设计呈现出近似雕塑船的视觉效果，寓意剧场作为艺术的载体，承载艺术创作者的理想，艺术之舟在此扬帆起航。
预计投用时间：2026年
截图来源：高德地图
来源：北京朝阳、北京海淀、北京通州发布、北京市丰台区商务局、高德地图、北京发布
