2月11日，以“‘住’福万家 安居齐鲁”为主题的2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南开幕。交易会在以往房展会的基础上创新设置全省高品质住宅项目集中展示区和重点推介项目展区，汇聚全省16市高品质住宅试点项目，为购房者提供更多优质选择，也为“好房子”建设开辟了新赛道。
室内365天恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁，拥有建筑全生命周期户型，全屋高品质智能化装修，小区绿地率40%以上仿佛置身天然氧吧……近年来，山东大力推动好房子建设，在全国率先印发了省级层面的高品质住宅指导性文件，明确“好房子”定位，引领美好居住生活发展方向。两批次共筛选出111个高品质住宅试点项目，“高品质住宅山东行”系列活动持续开展，好房子建设的实践成果纵深推进。
交易会现场，山东省住房和城乡建设厅、济南、青岛、济宁等市相关负责人现场介绍房地产市场促消费最新举措。济南、烟台自2月11日起分别发放5000万元和6000万元的购房消费券。济南进一步加大高品质住宅推广力度，在建筑工程容积率计算方面，明确10余类不计入容积率的情形和第四代住宅的计容规则，为“好房子”建设留足空间；在预售资金监管方面，高品质住宅项目预售资金监管留存比例降低10个百分点，引导企业全方位提升住宅品质。
此外，各市在购房补贴上也纷纷出实招。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，一方面，支持人才购房置业，济南对符合条件的博士、硕士分别发放最高15万、10万元的一次性购房补贴；青岛对博士、硕士分别发放10万、5万元购房券；潍坊、临沂最高补贴30万元；泰安按学历层次提供15万、8万、5万、2万元补助。另一方面，针对满足特定条件群体给予补贴，淄博对二孩、三孩家庭分别按成交价给予1%、2%补贴，可叠加80%、100%比例契税优惠；东营中心城区购房享1%补贴（新市民首套房为1.5%），年底前置换住房可额外补贴0.5%；泰安二孩、三孩家庭分别补贴8万、10万元；德州天衢新区前1000套完成网签、备案的新建商品房每套补贴1万元。
现场各房地产开发企业也纷纷推出重磅优惠，比如济南城发蓝城·清平乐项目对展会期间成功认购的客户，除享受常规折扣外，还可额外获赠智能家居六件套，满足现代家庭对科技生活的需求。还有多个项目提出，在叠加政府消费券的同时，还会再拿出9.9折的优惠。
公积金在住房保障方面发挥重要的支持作用。交易会现场设置住房公积金咨询服务专区，详细介绍16市公积金缴存使用政策。记者梳理发现，各地围绕公积金支持高品质住宅也拿出了真金白银的优惠。比如，济南、滨州、菏泽等市购买高品质住宅最高贷款额度上浮20%，青岛、烟台等市上浮30%；多子女家庭购房最高贷款额度上浮20%以上，济南、烟台、临沂等市额度可达130万元。
（大众新闻记者 方垒）
