，但于购房者而言，相比限时契税补贴，大家今年最关心的问题，必然是：利率！
毫无疑问，今年的方向又是6个大字：降息，大势所趋！
1、超预期政策已经在路上，2/3月就是窗口期？利率又要降？
年底的一些列顶层会议，已经直给——2025年要实施“适度宽松的货币政策”，大白话解释：今年是货币宽松大年。
最近的一个窗口期，就是本月。
目的有2个： 刺激楼市出现小阳春； 刺激新的购房者上车。因此，本月极有可能重现去年的光景。
总之，2025年，降息大年板上钉钉，唯一不确定的是——
降多少？有专家表示今年还有50BP的空间？
之前原国家房改课题组组长、中房集团公司原董事长孟晓苏已经抛出了观点：2025年利率肯定得降！下调空间很大！至少还可以下调50个基点！
还会不会有下限？
去年虽然LPR报价狂降三次，但从9月下旬开始，不少城市的房贷利率不降反升，说白了 商贷利率不能低于公积金。
目前公积金利率是2.85%，导致去年底南京、苏州都设置了利率下限。
就看今年会不会突破了...
2、目前苏州房贷利率是3.0%，如果后面能降息、能突破下限，真的，今年在房贷上还能省下不少钱！
因为有利率下限的要求，目前苏州大部分主流银行的新房房贷利率为3.0%。
存量房贷利率方面，随着去年11月以来银行开展存量房贷重定价周期调整工作，很多客户都已经调整了重定价周期，当下存量最低能调整到3.3%。
如果接下来能超预期降息，且苏州也能突破房贷下限的 桎梏，对于购房者来说，非常利好，既能刺激上车还能节省成本。
以贷款100万，等额本息30年为例：
房贷利率3.0%，每月还款约4216元，利息总额约51.78万元。
房贷利率2.8%，每月还款约4108元，利息总额约47.92万元。
房贷利率2.5%，每月还款约3951元，利息总额约42.24万元。
对比 之下，也能省不少~
坐等LPR报价窗口期~
